還有大家好，今天我小編給大家說一說。在你們。買房的時候科學買商品房還是買安置房？
何為安置房安置房分兩種，一個是農村拆遷過來，城裡拆遷分配的房子，這兩者的區別在於什麼一個是有收益金的，什麼叫收益金是土地增值稅。在交易的過程中，他們連著一個是要交稅金的，一個是不需要交稅金的。收意金稅費很高，相當於是買入價和賣入價之間增值的50%繳納給國家的。
那買安置房有什麼好處和什麼壞處呢？安置房的好處在於什麼呢？第一個。安置房整體。比商品房便宜很多。第二個。安置房和商品房周邊的配套使用是一樣的。壞處在於什麼？比商品房物業相對差一點。小區群體租賃的人比較多，人群的素質相對差一點。但是總體來說。肯頓好的。安置房。還是可以買入的。
安置房在交易的過程中，一定要注意。此房有沒有收益金？在合同中一定要註明，只承擔個稅和契稅。其餘的產生的費用，由房東承擔。這是南京的購房。
對於剛需的買第一套房子來說。手上沒有太多的資金，可以買安置房。