《中國經濟周刊》記者 王雨菲|上海報導
這座位於外灘萬國建築群尾端的醒目紅磚大樓，是一座具有百年歷史的上海地標性老建築。
外灘22號，即中山東二路22號大樓，由東樓、南樓和北樓三部分組成。其中東樓於1906年竣工，從英國太古洋行舊址，到新中國成立後的華豐大樓，一路飽經風雨，在2005年被列入上海市第四批優秀歷史保護建築。南樓和北樓為一般商用建築，也有約百年歷史。
外灘22號大樓（《中國經濟周刊》記者 王雨菲 攝）
據黃浦區人民政府官方微信帳號在3月16日發布的情況通報稱，2019年以來，外灘22號北樓多次出現牆面剝落、開裂等情況。2019年11月份，北樓出現了嚴重的貫穿性裂縫、沉降等問題。
根據中冶建築研究總院（上海）有限公司對大樓進行的結構檢測報告，將外灘22號北樓確定為「Dsu級危房」，是最高等級的危房。同時，屬於優秀歷史保護建築的外灘22號東樓也出現不均勻沉降和傾斜造成開裂的問題。
3月10日，外灘22號的所有租戶收到一紙通知，通報房屋安全性檢測鑑定結論及專家評審意見，結論為：中山東二路22號大樓北樓結構性損傷嚴重，評定為危險房屋，應立即停業卸載；東樓存在明顯不均勻沉降和傾斜，應進行加固修復。
通知要求所有租戶在三日內，完成大樓清場工作，包括全部人員撤離和物品搬離。
近年來，外灘22號發展成為上海的高級定製生活中心，匯集高級手工定製品牌和時尚藝術盛宴，囊括定製婚紗晚禮服、手工鞋履、藝廊、私人醫療美容等品類。更是涵蓋了諸多異國口味的高級料理餐廳，成為獨具魅力的美食地標。這裡也是頗受品牌歡迎的時尚秀場。
對於外灘22號的租戶來說，剛剛經受疫情打擊，才開始重新營業，又突然收到限期3日清場撤離的通知，無疑是雪上加霜。
原位於外灘22號二樓的NAPA西餐廳已經開業12年，這家餐廳最具特色的便是一方收藏著一千多種葡萄酒品項的酒窖。據NAPA西餐廳稱，打造酒窖前後花費500萬左右，並且餐廳剛剛於去年4月斥資超450萬重新裝修。NAPA西餐廳坦承，此次清場通知時間太緊急，導致餐廳無法及時妥善處理，並希望能得到相應的解決方案。
同樣面臨緊急撤離歇業的還有El Willy西班牙餐廳、泊詩南法式餐廳、鮨心和日式料理、The Wang王品法式料理、大蔬無界素食餐廳等八家餐廳，其中不乏米其林餐廳和黑珍珠餐廳。除此之外，還有桂由美婚紗、SHEME女鞋等時尚品牌。
3月18日晚，記者在現場看到，大部分租戶均已按時清場撤離，但部分時尚品牌的展示櫥窗仍未清空。大樓外立面四周區域已架設鐵馬禁止人員進出，地面開挖。
本著對大樓內承租商戶及所有進出大樓人員的生命、財產安全高度負責的態度，相關部門將對外灘22號採取北樓整體結構性修復、東樓修繕加固的措施，以徹底消除安全隱患。
目前，大樓搶險修復工程總體方案已經評審及報批通過，即將進入工程施工階段。