高星級酒店扎堆廈門 近30家規劃在建、未來將達60家

2020-12-12 贏商網

　　近日，一場規模空前的展會在廈門舉辦，境內外客商總數超過13萬人。其中很大一部分，都選擇入住高檔的五星級酒店，廈門不少高端酒店都一房難求。

　　但若從數量上看，廈門的五星級酒店共有17家，加上未掛牌的高端酒店，有近30家，還有近30家高檔酒店在建和規劃中。這意味著，廈門將有近60家高星級酒店。

　　這樣的密度，已超過了許多一線國際大都市。在平日，廈門高端酒店的入住率也就六七成。

　　那麼，廈門的酒店市場，到底是接近飽和，還是大有餘地?

　　多數業內人士持樂觀態度，他們認為，隨著旅遊業和會展業的發展，廈門高端酒店還是有很大的發展空間。

　　增長速度：短短幾年，數量翻了幾番

　　五星級酒店，旅遊酒店業的金字塔尖。這幾年，在廈門猛增。

　　2006年2家，2007年3家，2008年5家，2009年8家，2010年10家，2011年12家，2012年15家，今年截止到3月，達到了17家。

　　從上面這組數字可以看出，五星級酒店猛增，是從2007年開始的。先是一批有條件的酒店通過硬體改造和軟體提升成功躋身五星級行列，再則是實力雄厚的國際酒店集團投資者也看好廈門的發展空間，紛紛入廈圈地。

　　截至今年3月，廈門共有星級酒店79家，其中五星級酒店17家，客房總數5800間/套，床位總數8300張;四星級酒店25家，客房總數5350間/套，床位總數8500張。若加上威斯汀酒店、凱賓斯基、帝元維多利亞等其它高端酒店，廈門的「五星級」客房床位總數突破一萬張。

　　然而，擁有上萬張的「五星級」床位，有時仍一房難求。碰到高峰期，即使提前半個月，還是難訂。比如，「9·8」投洽會、海峽論壇、石材展等大型展會期間，全市酒店訂房持續緊張，許多酒店連續滿房超過三天。

　　但對於所謂的「一床難求」的現象，業內人士坦言，要一分為二來看。

　　在每年「9·8」、海峽論壇、「十一」假期和春節等尖峰時間段，廈門的星級酒店，尤其是四、五星級酒店，才會出現「一床難求」局面;但在平日，以五星級酒店為例，多數還是只維持在六七成的入住率。

　　地理分布：五星級酒店更愛安家島內

　　從分布上看，廈門17家五星級酒店，13家在廈門島內，島外僅有4家。

　　像悅華、寶龍鉑爾曼、泛太平洋、喜來登、磐基、牡丹國際、海景千禧、馬哥孛羅、艾美……這些五星級酒店都集中在島內。僅133平方公裡的廈門島內，有13家五星級酒店，加上翔鷺國際、佰翔、威斯汀酒店、凱賓斯基、帝元維多利亞等其它高端酒店，密度超過許多一線國際大都市。

　　廈門島外的4家五星級酒店，包括集美的京閩北海灣酒店，同安的翠豐溫泉度假酒店，海滄的鼓浪灣大酒店和日月谷溫泉酒店。

　　業內觀點：五星級酒店還沒有飽和

　　如此多五星級酒店扎堆廈門，業界開始關注五星級酒店的現狀，發出「廈門五星級酒店過剩」的擔憂。

　　「還沒有飽和。」廈門康輝國旅總經理林志民說，六七年前，廈門的五星級酒店只有兩三家，如今卻多達17家。那時，就有人質疑，再建五星級酒店，不會有那麼大的市場。但隨著旅遊業和會展業的發展，廈門雖然有17家五星級酒店，但入住率仍然維持在一個相對平穩的水平。」

　　林志民坦言，對酒店市場，會展業將是最大的空間市場，它不像黃金周一樣受淡旺季的影響。

　　理由1：過夜遊客大幅增長

　　2012年，廈門接待遊客量呈現較快發展態勢，特別是過夜遊客的大幅增長，為廈門飯店提升經營業績提供最有力支撐。

　　數據顯示，2012年1月-12月，廈門市共接待國內外遊客4124.43萬人次，同比增長17.07%，旅遊總收入539.88億元人民幣，同比增長19.06%。其中接待國內外過夜遊客2024.94萬人次，同比增長16.46%;入境過夜遊客為159.97萬人次，同比增長22.75%。在這些國內外遊客中，不乏一些講究旅遊品質的遊客入住高星級酒店。

　　此外，隨著高鐵和城際快運線路的不斷拓展延伸，公路、航空、高鐵、郵輪、海上直航，連接兩岸、輻射南亞、通聯周邊省市，便捷的交通環境讓廈門旅遊中轉樞紐地位更為凸顯，使廈門作為旅遊目的地、集散地、兩岸旅遊熱點城市的地位日益凸顯。

　　理由2 ：「會展經濟」有力推動

　　會展經濟對飯店業經濟拉動效應也越發明顯。展會期間，廈門高星級酒店幾乎客滿，客房預訂量持續走高。

　　一份調查稱：廈門平均不到3天辦一個展，每天有6場外來商業性會議同時召開。研究顯示，辦一場會展除帶來直接收入外，還可以帶動關聯產業多達9倍的收入，而其中受益最大的就是酒店業。去年1月-12月份，廈門共舉辦臺交會、海峽論壇、石材展、汽博會、投洽會等各類會展活動2460場，同比增長1.11%;其中展覽160場，比增7.38%;會議2300場，比增0.7%;會議總人數為50萬人，比增0.34%。

　　其實，廈門酒店業算是會展業的第二場地。廈門一家五星級酒店負責人表示，酒店為會展活動提供發放邀請函、會場布置、車票機票預訂、市內交通服務、旅遊安排等一系列量身定做的「管家式服務」。

　　據了解，廈門已有超過50%的酒店設立「專職會議總監」的崗位，全面協助展會主辦方策劃及安排議程，加強活動期間的協調管理，提高展會質量。

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