位於西安曲江新區南湖附近的鑽石半島小區，不管是從地理位置、外觀還是房價、物業費來看，都是一個相對高檔的小區。然而最近，小區的業主們卻反映，住在高檔小區裡卻並不踏實，因為從他們入住到現在，五六年時間過去了，開發商竟然還沒有為業主的購房合同進行網籤，代收的近千萬元大修基金也不知去了哪裡，而且小區裡還挖了一個大坑，隨時都威脅著業主們的生命安全。
買房六年仍無房產證 業主：給孩子買實名制車票都買不成
這幾天，家住曲江新區鑽石半島小區的趙女士特別鬱悶，她的孩子已經兩歲多，再過一個月就要上幼兒園了，可孩子的戶口一直沒有著落，沒有戶口，附近的幾家幼兒園都不願意接收。
業主趙女士：「我當初在這買房子的時候，就想著是南郊的幼兒園，小學、中學、大學對孩子上學來說好。現在孩子都兩歲多了，房產證還下不來，孩子沒有戶口。」
趙女士說，她的房子是2008年買的，如今6年過去了，房產證還沒辦下來，不光是孩子的上學，生活的其他方面也受到了很大影響。
業主趙女士：「現在孩子出門買車票、火車票、飛機票都買不成，人家都是實名制。我的戶口是外地的，我也落不到這裡，這關鍵是房產證沒有辦下來。」
業主們告訴記者，鑽石半島小區是陝西新城市房地產開發有限公司投資建設的，小區共有四百多戶，大多數都是七年前買的房子，入住也有五六年時間了，但開發商一直沒有給業主辦理房產證。
業主：「房產證沒有，現在，什麼證都沒有。我們去（西安市房管局）市場處，市場處說你們沒有網籤，我們去（西安市房管局大修基金處，他說你們的大修基金沒有交。」
沒有網籤，也就意味著從法律上來說，房子還不屬於這些已經交過錢併入住多年的業主，開發商可以隨時再將房子賣給別人，這讓業主們非常擔心。而業主們擔心的還有房子的大修基金，當年收房的時候開發商代收了這部分錢，由於小區的房子面積較大，最小的戶型也在150平米以上，因此每個業主至少交了兩萬元以上的房屋大修基金，400多戶加起來將近一千萬元。
根據2009年12月23號開始實施的《西安市住宅專項維修資金管理辦法》規定：商品房交付後，業主應該把大修基金繳納到房屋行政主管部門，開發商不能代收業主的大修基金。對於鑽石半島小區來說，雖然開發商是辦法出臺之前代收了業主們的大修基金，但即便按照此前的規定，開發商代收之後，也必須交到房管部門，之後房管部門才給業主們辦理房屋產權登記。那麼，鑽石半島小區開發商代收業主的近千萬大修基金究竟有沒有上繳到房管部門呢？
西安市住房保障和房屋管理局工作人員：「現在它們（開發商）也搞不清楚交了多少？我們的人把他（開發商）叫來，他們也把資料掌握不了。我們最近派人去查去。」
記者：「那現在到底交了多少？」
工作人員：「交了65戶。」
業主們說，和大修基金一樣不知所蹤的還有房屋契稅，這部分錢也是交房的時候開發商強行代收的。而沒有繳納房屋契稅及大修基金這兩部分錢，房管部門是不會給業主們辦理房產證的。
業主：「所以他（開發商）這一部分錢上哪了？他（契）稅也沒有交給政府，大修基金沒有交給政府，他不是挪用了他能把那錢扔了？就這麼簡單。」
而更讓業主們氣憤的是，鑽石半島小區的開發商明明是陝西新城市房地產開發有限公司，而開發商在收取業主們大修基金和契稅時所開的票據卻變成了另一家公司，這給他們的維權帶來很大麻煩。
業主：「買房時我們的合同，收據是新城市房地產開發有限公司。但他硬要給我們開一個，陝西新海港房地產開發有限公司。」