近日有消息稱：蘆淞首富斥資500萬包下株洲杜拜塔—天價樓體廣告！據說還整的特別高調，連戶外廣告都上了！
首富！500萬！天價樓體廣告！這3大關鍵詞不由得讓小編浮想聯翩：該不會是向女明星求婚的戲碼要上演了吧？前不久澳門賭王之子何猷君，也是大手筆將某商場3層整層包下來，向維密模特奚夢瑤求婚。不知道這位首富是否也要效仿，本著一顆八卦的心，小編決定挖一挖這背後的故事。
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蘆淞首富背景大猜測
這蘆淞首富是何許人也。作為中國十大服裝批發市場之一的蘆淞服飾市場群，經過了近30年的發展，擁有38個服飾專業市場、10餘萬從業人員、年銷售額逾500億元，這樣的產業規模確實催生了不少富豪。
小編曾經採訪過一位劉姓老闆，1993年貸款6萬元，從邵陽來到蘆淞市場，從擺地攤到租門面，到現在擁有8間門面並且在天元區擁有2棟別墅，資產至少上千萬。但蘆淞身家上千萬的老闆多了去了，還夠不上「首富」頭銜。經小編多方打探，有一位林總更有資格「獲此殊榮」。
林總從事服裝行業近20年，從事服裝零售、代理及品牌推廣。他也是從蘆淞市場起家，到現在在上海、浙江、重慶等地都擁有自己的門店和廠家。品牌加盟店最多的時候超過了200家，每年的銷售額達到1.7個億。據傳身價至少上億，當之無愧的「蘆淞首富」！
（蘆淞服裝市場）
像劉總林總這樣靠蘆淞服裝市場發家致富的可不在少數。但他們畢竟大都是白手起家，多年辛苦積攢下來的血汗錢，如此大手筆為女明星豪擲千金的可能性還真不大。所以小編大膽猜測：這500萬廣告背後有新的生意經。
劉總曾經說過，他見證了蘆淞服飾前些年的迅速崛起，但也遭遇了這幾年蘆淞服飾的發展瓶頸，在電商的衝擊下陣痛更加明顯；林總旗下加盟店的銷售額也從2014年開始逐年下滑，昔日的200家門店目前只剩下了80多家。
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據了解，截至2019年年底，蘆淞市場群約有4400個鋪面基本處於閒置狀態，空置率達到16%！這還是疫情爆發前的數據，疫情爆發之後現狀更加慘烈！
」
所以很多像劉總林總這樣的私企老闆，開始尋求新的產業升級機會。他們更加看重從線下到線上的轉型，更期待從無序到有序的重構！那些集辦公、展貿、運營、網紅直播等功能為一體的新樓宇經濟對他們有非常大的吸引力！
此次蘆淞首富斥資500萬包下「樓體巨幅屏幕廣告」似乎就在透露某些信號。據小道消息，蘆淞首富除了拿下500萬的廣告訂單，還一次性購買了5間公寓，準備打造成品牌集團區域總部。
N2
震旦為什麼成為中國最貴廣告位
首先我們需要了解一下「樓體巨幅屏幕廣告」為什麼這麼值錢？要拿下這樣的高價訂單需要具備哪些條件？為此小編做了個小小的研究。
國內目前「樓體巨幅屏幕廣告」主要集中在北上廣深等一線城市，包括北京三裡屯通盈中心、上海環球雙塔、上海中心大廈、上海震旦大廈、廣州塔、深圳京基100大廈等，其中上海「震旦大廈大屏幕廣告」價格最高。
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首先是區位帶來的大客流
震旦大廈位於浦東外灘，毗鄰東方明珠和金茂大廈，全國遊客及高級白領人流量約70萬人次/天，車流量達40萬次/天；國定節假日人流量達150萬人次/天，車流量達60萬次/天。
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其次是硬體足以形成地標
震旦大廈大屏幕可視面積高達3591平方米，獲得過吉尼斯世界最大屏幕記錄。2015年被中國戶外傳播大會組委會評定為《上海地標媒體》。
（震旦大廈屏幕廣告）
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廣告費用逐年遞增居高不下
據資料顯示，「震旦大屏幕」2011年的廣告費用為每月33.3萬元，每晚滾動播放30次，每次15秒；2013年上漲到每月120萬-150萬元；2015年再次上漲到每月270萬；2020年的報價已經上漲到每小時50萬，每月的費用大概到600萬左右；
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廣告主均是行業領導品牌
目前震旦大廈的廣告主涵蓋可口可樂、寶馬、保時捷、英國航空、五糧液集團、墨西哥城市宣傳片、英特爾、微軟、中國國際航空等行業領導品牌。
由此可見，「樓體巨幅屏幕廣告」產生的經濟效益是巨大的，但同時對廣告所在位置和樓體硬體的要求也是極高的。非城市核心地標建築不足以成為頂級廣告位。
N3
未來云為什麼成為株洲最貴廣告位
至於憑什麼能受到蘆淞首富的青睞？小編根據目前株洲戶外廣告市場以及售樓處實地探訪情況，總結了4大理由：
理由一
株洲目前戶外廣告位非常稀缺！
2019年12月底，株洲市通過了《株洲市城市戶外廣告設置管理辦法》，在此《辦法》的指導下，株洲主城區70%以上的戶外廣告位都因為違規被強制撤銷。所以株洲目前戶外廣告位非常稀缺搶手！
理由二
絕版區位優勢坐享巨大客流量！
地理位置確實不錯，在河西絕對屬於中心位置，基本上是位於炎帝廣場、長江廣場、中心廣場、紅旗廣場四大商圈正中心，市政迎賓大道長江路、天台路就在門口；更緊鄰株洲「市政府」等30餘家市政單位以及「中國人民銀行」等20餘家金融機構；
據保守估計，日均客流至少20萬人次，震旦大廈日均70萬人次對應的廣告費用是每月600萬；按照此比例，對應的單月廣告費用應該是170萬，年費用可達2000萬左右；但目前籤下的廣告費用僅每年500萬，雖然已經是株洲最貴的廣告位了，但仍然是價格窪地，看來這些富豪們又搶先一步了看到商機了！
理由三
160米全景玻璃幕牆打造絕對地標！
據了解，建成後整個樓體高達160米，開發商耗資近1億打造了全景玻璃幕牆，而且是株洲唯一的非平頂/晶鑽型造型建築！再加上上海外灘建築群燈光總設計師團隊打造的頂級燈光秀，未來絕對是株洲最驚豔的城市地標！也將是株洲最凸顯實力最吸睛的廣告位！
（未來雲 環球中心 效果圖）
理由四
頂級產品上打頂級廣告！
據銷售介紹，此項目的開發商是湖南未來集團，成立17年打造了12座標杆項目，這次更是致力於重金打造株洲城市地標之作！至少包含以下3大頂級優勢：
1F
攜手中國聯通打造5G頂配樓宇
5G是個什麼概念？在最高速率環境下，5G帶寬可比4G高出100倍，意味著視頻會議網速更快！大數據集成分析效率更高！人工智慧服務更強！人臉自動識別更安全！
2F
唯一可售超五星溫德姆酒店
小編網上查了一下，溫德姆酒店集團是在華開業酒店數量最多的國際酒店，跟希爾頓、香格裡拉等酒店相比，他可同時滿足短期商務出差以及長期家庭式租住的雙向功能；溫德姆酒店落子全球80多個國家，坐擁9200間酒店，近812000間客房。2014-2018年連續4年獲得中國最佳國際酒店管理集團星光獎。
據悉，與溫德姆於2019年10月13日正式籤約，株洲溫德姆為唯一可售型物業，目前年租金回報率達到了7%！
3F
國內首家5G網紅直播商城
近4萬方的商業配套不對外銷售，開發商全部自持！統一規劃，統一招商，統一運營！且致力於打造國內首家5G網紅直播商城，千店萬店—店店都是直播間！擬籤約株洲TOP12網紅！共享千萬粉絲流量！
怪不得玻璃幕牆還未完全建造好，就有蘆淞首富籤下近500萬的廣告大訂單，並且一次性購買5間公寓打造品牌區域集團總部！作為一個土生土生的株洲人，小編對此也非常期待！
據悉，樓體外牆效果在8月初即將對外呈現！
至於蘆淞首富廣告主背後的詳細情況，
以及全景玻璃幕牆最終呈現效果如何？
小編將繼續關注報導
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