中商情報網訊 15日，河南開封出臺樓市新政，通知中稱，新建商品住房市住建局指導實行限價銷售，房地產開發企業銷售價格外不得加收任何費用。原則上半年內漲幅不得高於5%，一年內漲幅不得高於10%。在開封市區內購買的新建住房，取得不動產權證滿3年方可轉讓。開封政府為何出臺樓市調控新政，開封樓市真是情況是怎樣的？4月開封房價走勢如何？4月開封房價漲了多少呢？
開封樓市調控之前也是有徵兆的。此前，開封小夥伴的朋友圈就流傳《關於規範房地產開發企業行為維護房地產市場秩序的通知》，通知中沒有提及限購、限貸，卻對商品房預售環節進行了限制，並對房價、二手房交易進行調控。對此，開封政府發文曾闢謠。
開封樓市火爆異常
今年的房價可以用「縱雲梯」來形容，一波又一波地快速上漲。恆大未來城高層均價超過9000元、鄭開·橄欖城高層8000元起步、東方今典尾盤均價賣至8500元……一連串的數字讓購房者「望房興嘆」。
日前，記者在恆大未來城售樓處遇到一名姓王的工作人員。說起最近的銷售，他直感慨：「太火爆了！開盤以來，客戶來訪量明顯增加，房子的成交量大增，所有的主力面積直接售罄，我們基本都是晚上七八點之後才下班。」
開封房價持續上漲
數據來源：安居客 中商產業研究院整理
據安居客網數據， 從去年12月起，開封二手房房價持續上漲，12月開封房價僅4496元/m2，2017年4月開封二手房均價漲至5457 元/m2，環比上月上漲 3.55% ，同比去年同期上漲 22.19% 。5月開封二手房均價已經漲至5650 元/m2。
2017年4月開封各區房價
數據來源：中國房價行情網 中商產業研究院整理
4月開封房價最高的依舊是開封新區，房價已經漲至6652元/m2，房價最低的是杞縣，單價為2290元/m2。從房價漲幅來看，同比漲幅最高的也是開封新區，4月房價同比上漲26.3%，同比漲幅最低的是通許縣，房價同比上漲2654元/m2。從環比漲幅開看，蘭考縣漲幅最大，從3月房價為3346元/m2，4月漲至3737元/m2。
去年鄭州房價高漲，各地炒房客雲集鄭州，10月1日鄭州出臺限購政策，12月21日，鄭州限購升級，外來人口的購買增加2年社保或納稅證明！12月，也是開封房價上漲的起始點。5月3日凌晨，鄭州限購再次升級，包括限購區域擴大，限購對象也擴大到單身人士，並且購房不滿3年的不得上市轉讓等。此次鄭州限購升級會不會再次波及開封，畢竟開封樓市調控新政，只是限貸限售不限購，相當於隔靴搔癢！