上周中山土地司法拍賣有動作，中山市南朗鎮翠亨村8宗地塊（折合218畝）直降1.7億再次掛牌將在下周開拍。
市場方面，雖未見集中開盤項目，但受年中業績衝刺等因素影響，中山上周仍有6個以上在售樓盤加推新品，整體人氣較平穩。還有開發商發出通知，稱其中山片區在售房源房價將在6月1日起全線上漲2%。
一手房14346 元/平 12個鎮區房價下跌
多個開發商表示要漲價，那5月房價如何呢？
據中國房價行情數據顯示，中山5月新房住宅均價為14346 元/平米，環比下跌0.18%。中山5月有23個鎮區房價過萬元大關，其中中山手房房價均價最高的區域為東區，高達21118元/平米，環比上漲0.21%。
老城區石岐區新房均價為17214元/平，排列第二。火炬開發區憑藉著深中通道的優勢，實力不容小覷，目前一手房房價已達16723元/平，位居第三。
同樣令人驚訝的是，被稱為珠海後花園的鎮區——坦洲鎮一手房房價已高達15930元/平。毗鄰坦洲鎮的神灣鎮房價卻是中山唯一未過萬的區域，新房均價為9500元/平。
房價漲跌方面，有5個鎮區新房房價上漲，分別為東區、港口鎮、小欖鎮、三角鎮和神灣鎮，其中三角鎮的漲幅最大，環比上漲5.8%。
此外，有12個鎮區房價出現下跌，其中五桂山鎮新房房價下跌最大，下跌幅度高達2445元/平米，其他7個鎮區新房均價持平。
20個鎮區二手房價格下跌
二手房方面，目前中山已有11個鎮區二手房住宅房價突破萬元，價格多集中在1.1萬-1.3萬/平區間。其中東區二手房房價為16172元/平米，一路領先全市。
其次火炬開發區二手房房價為13594元/平，排列第二；坦洲鎮憑藉著靠近珠海的地理優勢，二手房房價也已高達13149/平，簡直秒殺中山其他鎮的新房價格，位居第三。
值得注意的是，5月中山二手房掛牌均價呈下跌趨勢，僅有4個鎮區的二手房房價有小幅上漲，分別是西區、三鄉鎮、阜沙鎮和民眾鎮。其他20鎮區的二手房價格均有不同程度的下跌。
住宅網籤858套，環比下跌約10%
據卓域地產數據顯示，2019年第22周（5月27日-6月2日）全市住宅網籤858套，環比下跌約10%。其中，火炬區以周網籤100套獲得冠軍；南區第二名，周網籤78套；神灣鎮、小欖鎮則以周網籤69套並居全市第三。
新增房源1312套
上周中山全市新增預售項目6個，批售總面積為238839.84平方米。其中新增1312套住宅，新增房源排名前三的為蔚藍四季，泰禾·金尊府和佳兆業·上品雅園項目。
庫存量為85316套 坦洲鎮居首
截止到6月2日，中山一手商品住宅庫存量為85316套，坦洲鎮庫存上漲至12582套的高位；而三鄉鎮和火炬穩定在10373套和9782套。
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