1.青島西海岸新區戶籍居民申請公共租賃住房的條件和流程
答：根據青島市相關政策規定並結合新區實際，新區申請公共租賃住房的家庭或年滿35周歲單身人員須同時符合：
（1）家庭成員全部具有市區常住戶口,其中一人具有新區常住戶口滿5年以上；
（2）人均月收入不超過3388元；
（3）人均住房建築面積不超過13平方米；
（4）家庭財產不超過家庭年收入標準上限的4倍。
申請人向戶籍所在地街道辦事處提出申請，街道辦事處將初審符合條件的申請人材料報至區住房保障機構，區住房保障機構會同區民政、公安、住房公積金管理、人力資源和社會保障、稅務等部門對申請人住房、戶籍、收入、財產等情況進行審核，符合條件的由區住房保障機構予以登記並發放《住房保障資格準予登記通知書》，在通知書有效期內，對發布配租公告的項目，可按公告中要求的程序申請租賃。對未取得實物保障的家庭，可按規定程序申請公共租賃住房補貼。
2.新區外來務工人員申請公共租賃住房的條件和流程
答：所在單位在區內註冊；申請人在本區工作；在公安機關辦理市區範圍內居住登記；已與用人單位籤訂勞動（聘用）合同；在市區內繳納社會保險；申請人及其家庭成員在本區範圍內無私有住房且未承租公房。
如果符合以上條件，可通過用人單位向區住房保障機構提出申請，區住房保障機構會同有關部門進行審核，符合條件的由區住房保障機構予以登記後輪候配租。若個人前來辦理，請攜帶工作單位社會信用代碼營業執照（未三證合一的單位請攜帶營業執照、組織機構代碼證、稅務證）、單位介紹信申請，審核輪候程序一致。
3.新區新就業職工申請公共租賃住房的條件和流程
答：所在單位在區內註冊；申請人在本區實際工作；具有市區常住戶口；首次參加工作不滿5年；已與用人單位籤訂勞動（聘用）合同；申請人及其家庭成員在本區範圍內無私有住房且未承租公房。
對已發布配租公告的項目，可通過用人單位向區住房保障機構提出申請，區住房保障機構在收到申請單位的申請資料後會同相關部門對申請人基本情況進行審核。對經審核符合條件的予以公示，對公示無異議，由區住房保障機構予以資格登記，並結合房源情況組織實施配租工作。
4.新區各類人才申請公共租賃住房的條件和流程
答：所在單位在區內註冊；申請人在本區實際工作；具有市區常住戶口或者在公安機關辦理市區範圍內居住登記;與所在單位籤訂勞動（聘用）合同並繳納社會保險；申請人及其家庭成員在本區範圍內無私有住房且未承租公房；具有大專以上學歷，或具有初級以上專業技術職務資格，或具有中級工以上技能等級。經認定的以下人員也可申請：來區投資創業一次性投資額在100萬元人民幣以上，並年繳稅額在10萬元以上或企業聘用員工10人以上。
申請人原則上通過所在單位向區住房保障機構提出申請，並提供以下材料：申請審核表和申請匯總表；申請人員身份證、戶口簿（戶籍證明）或居住證、勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明、學歷（專業技術職務資格、技能等級）證書、住房情況證明等證明材料；組織機構代碼證；納稅證明。區住房保障機構會同相關部門對申請人基本情況進行審核，對經審核符合條件的予以資格登記，並結合房源情況組織實施配租工作。引進的頂尖人才、領軍人才等高層次人才須經組織部門審核認定。
5.申請公共租賃住房需提交哪些材料
答：如果屬於低收入戶籍家庭或年滿35周歲人員需提交申請人填寫的《青島市住房保障資格申請審核檔案》；身份和戶籍情況；收入情況；房產情況；財產情況；婚姻情況；人員類別情況。
如果屬於新就業職工、外來務工人員和各類人才申請公共租賃住房，申請人原則上通過所在單位向其單位所在地的區住房保障機構提出申請，填寫《青島西海岸新區公共租賃住房申請審核檔案》提供以下材料：申請審核表和申請匯總表；申請人員身份證、戶口簿（戶籍證明）或居住證、勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明、住房情況證明等證明材料；單位的組織機構代碼證。
6.新區公共租賃住房申請人戶口如何認定
答：公共租賃住房申請人戶口主要從以下幾方面認定：
（1）對於無住房而落戶在本區集體戶口等處的申請人，可以申請；
（2）原為本區戶口，因當兵、上大學等原因，將戶口遷入部隊或學校的，在服役及求學期間仍認定為本區戶口。
7.請問公共租賃住房申請人的收入如何核定
答：申請人收入指扣除個人所得稅及個人繳納的社會保障支出後的工薪收入、經營淨收入、財產性收入和轉移性收入等。申請人收入指申請之日前6個月的平均月工資。原則上女士45歲以下、男士55歲以下的身體健康無業人員最低按照1380元/月的收入核定。
（1）工薪收入，是指就業人員通過各種途徑得到的全部勞動報酬，包括所從事的主要職業的工資以及從事第二職業、其他兼職和零星勞動得到的其他勞動收入。
（2）經營淨收入，是指個體或私營業主扣除經營費用後所取得的營業收入或銷售收入以及經營房屋出租業務的租金收入。
（3）財產性收入，是指申請人擁有的動產、不動產等所獲得的收入。主要包括：①利息收入；②股息與紅利收入；③參加儲蓄性保險所獲得的收益；④從事股票投資、保險以外的其他投資行為所獲得的收益；⑤智慧財產權收入；⑥其他財產性收入。
（4）轉移性收入，是指國家、單位、社會團體對居民家庭的各種轉移支付和居民家庭間的收入轉移。主要包括：①政府對個人收入轉移的離退休金、社會救濟收入、失業保險金、賠償收入等；②單位對個人收入轉移的經濟補償金、保險索賠等；③家庭間的贈送和贍養等。
8.請問低收入戶籍家庭申請人是如何核定
答：低收入戶籍家庭申請人分為家庭申請人和單身申請人：
（1）家庭申請人主要指夫婦雙方（或離異、喪偶）帶單身子女的家庭；
（2）單身申請人是指年滿35周歲的未婚（或離異、喪偶）不帶子女的人員。
9.土地性質為工業用地的公共租賃住房有關規定
答：根據《關於加快公共租賃住房建設的意見》（青政發[2012]43號）有關規定：利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房，只能出租,不得出售或變相出售。
10.公共租賃住房差別化租金相關政策
答：政府投資建設並運營管理的公共租賃住房，面向低收入戶籍家庭配租的，實行0.75元/月?建築平方米（人均月收入低於810元）或者市場租金的30%（人均月收入810—1693元）、50%（人均月收入1693—2540元）、70%（人均月收入2540—3388元）四級差別化租金；面向新就業職工、外來務工人員群體配租的，租金按照不超過同區域住宅市場租金的80％確定。具體項目租金由區發展和改革（物價）部門會同區住房保障部門、財政部門確定，實行動態調整。
11.請問《住房保障資格準予登記通知書》的有效期多長
答：新區發放的《住房保障資格準予登記通知書》有效期為一年，申請家庭應在有效期截止前三個月（或以上）到戶籍所在地鎮（街）進行資格覆核。
12.諮詢電話：86988819、86891235。
（責任編輯：陸雨欣）
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