樓盤網6月5日訊跟隨著資本大鱷的腳步，越來越多的個體投資者，也踏進了東南亞這片新興熱土，他們的落腳點，選擇了門檻更低、安全係數更高、回報率更可觀的房地產。從三年前開始，中國投資者對泰國房產的需求就一直呈現上升趨勢，該趨勢在2017年初加速，2018年1月達歷史第二高峰。數據顯示，2018年1月中國買家對泰國房產的詢盤量比2017年1月增長91%，比2016年1月增長313%。那麼，對於早早投資泰國房子的人來說，早買房和晚2、3年買房會有什麼區別？
（1）下手晚2年投資泰國房產，少了幾年的租金
在泰國投資房子，回報率暫且不提，在泰國，買房永遠比租房的好，無論是投資自住都給自己帶來安心，同樣的從居住的品質上就遠高於租房。
如果要是覺得租房比買房更好、租房更安心，那麼生活在泰國的本土人就沒必要認為公寓的價格高了。
生活在泰國的人，很多時候，租房是迫不得已，說租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罷了，每個人的心中都會有個家，有了自己的家不用愁著每個月底時候還需要把自己的房租費用往房東的卡中轉款。
如果留學泰國的就會發現，不管沿著輕軌線還是稍微偏一點的交通線路，一室一廳的公寓出租都是暢銷的，最低9000泰銖，貴則25000泰銖不等，如果算起投資的，外圍的房子還屬於冷門，出租率還沒那麼好，自然的，房租就會便宜些，但凡是交通方便的輕軌（BTS）、地鐵（MRT）低則15000泰銖，貴則25000至30000泰銖都有，自然的，這些地段的房價，從2015年單價8萬多泰銖每平起步到了如今12、13萬泰銖每平起不等！
早些時候投資泰國的房產，相信現在的租金是你看到的！
（2）再晚幾年買房，絕對比現在更偏僻
泰國樓市，主要因為城市化發展原因，當前處於擴張期，曼谷的交通規劃，沿著交通線規劃正在加速的往郊區外擴張。
泰國如今房產價格不斷上升，投資的熱潮一步步緊逼上升，幾年前是，未來十年泰國黃金期也會是。
晚2、3年再買你看中的這個優質地段，那時候的房價絕對會比現在暴漲！以你現在的預算，晚幾年買房，絕對比現在更偏僻！
（3）晚兩年投資泰國房產，你會少了一套房
近幾年，泰國外來人口持續上升，赴泰投資的外國人越來越多，泰國經濟持續高速發展，貨幣與美元掛鈎穩定，不至於大起大落，這一系列因素都將持續穩定泰國房產投資市場。未來黃金十年，泰國仍然會繼續進入炒房狀態，泰國房價持續快速上漲，已成事實。
依照現在的情況，120萬在曼谷投資兩套房產，晚了幾年投資，那時候120萬你也只能選擇遠離曼谷市區或只能購置一套房產！趨勢漲的那麼快，不抓緊時間，晚了估計那時候就笑不起來了。
（4）晚幾年投資泰國，你的資產出來會是個問題
近幾年，中國人放眼世界，海外投資的幅度明顯增加，上年起匯改大門開啟，人民幣匯率進入了貶值的階段，且貶值幅度不斷擴大，引申出了不少問題。
中國人民銀行2017年發布了《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》(簡稱《管理辦法》)，為了防止國家資金異常地外流及打擊相關罪案，所有大額外匯匯款現金交易超過5萬都要報告，未來外匯管制可能還會更加嚴格。
面對這種情況，你現在不儘快轉移資產配置，等到過兩年，你再想出海進行資產配置投資，需要跨越的難關只會越來越多！
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