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9月24日，網絡曝出深圳6平米「鴿子籠」戶型樣板間對外開放，價格88萬的精裝級小戶型號稱「中國空前，深圳絕版」。
一個6平方的房子，賣到了88萬！
反觀新三板，從16年半年報數據裡可以看出，新三板上9000多家企業，其中有3650家企業的半年報淨利潤都不足以支付深圳這個6平方的房子。
實業之冷，樓市之熱，已經不是第一次見諸報端。房價快速上升以後，無疑會對機構和個人的投資方向都會產生影響——機構投資會介入到房地產行業中，而個人投資則會通過持有房產、轉讓的方式獲得利益。
用一些新三板企業老闆的話來講：「做實業的，對做房地產的是既羨慕，又怨恨！」畢竟房地產利潤的誘惑太大，與實業的回報率太不平衡。除了對普通老百姓(603883,股吧)的誘惑，一些新三板企業老闆也認為，房子越貴，企業家就會浮躁，就想去拼命短時間馬上獲得回報，根本不想好好幹企業。
前有*ST寧通B賣兩套學區房就能保殼的新聞，後有成都一售樓部的80套房子被一人一次性付款1個多億全部買走的新聞，可見，高房價，真的對實業影響太大。
如果單從企業產房等成本上來說，高房價對一線城市的科技型企業去留、人才等影響較大大，對三四線企業的去留影響不大。但對於新三板來說，高房價的影響可不完全在成本上，新三板企業全國各地都有，涉及一二三四線城市，除了廠房等成本的影響外，高房價帶來的資金流向缺失與高融資成本，融資渠道的缺失，這才是最致命的。
目前大部分新三板企業都面臨著同樣的問題：企業拼命地製造，然後把實物質押給銀行，然後從銀行裡面拿出一部分錢出來再投入到生產和主營業務中，因為產品利潤也不是很好，然而銀行年利率最低要6%，企業哪裡能受得了？企業要想發展，就要先賺錢給銀行，然後賺給工人，最後才能賺給自己。
尤其是對新三板企業的影響，新三板本就為了解決中小企業融資問題應運而生，而新三板上的中小企業長期以來都是依靠間接融資——銀行貸款，而作為調控社會資金流向的重要機構——銀行，客觀上或許也給實業企業帶來了困難。因此大量的資金流向了高回報的房地產，而分配給實業企業的資金便在客觀上減少。
另一方面，新三板目前仍然處於起步與調整階段,「新三板」雖然能夠緩解部分企業的燃眉之急,但其交易制度還亟待完善。「新三板」不僅流動性不強,價格也並不完全公允,使得其融資功能並不能真正有效發揮。
屋漏偏逢連夜雨，樓市的持續走高，不得不說也間接加大了新三板企業融資的難度。
對實體企業老闆面對高房價心情的真實寫照：問君能有幾多愁，恰似華為向東流。
高房價除了對企業融資有影響之外，土地成本的升高，對企業建設廠房和擴大生產，也帶來了壓力。
其實大家都知道，實體經濟是中國的立國之本，中國離不開實體經濟。如果房地產價格太高，會造成實體企業沒辦法生存下去。而賣地其實就是賣資源，這是一種短期性的收入，因為資源總會枯竭，而實業給政府貢獻的稅收則是長期性的，取之不竭，並且同時還能吸納當地的勞動力。
但目前不能再逃避的現實是，實體業和地產業之間的矛盾已經顯性化。
對於大部分實體企業而言，最簡單的願望就算希望房價不要太高，土地不要太貴，優秀的人才能買得起房，希望政府能更多的關注中小實體企業，希望國家能服務於民生，讓房地產行業能夠更健康和可持續地成長。新三板之家首席研究員home君
文章來源：微信公眾號新三板之家
（責任編輯：馬郡 HN022）