小時候玩積木的你
都想像過自己建造一棟大樓
如果有一天
蓋一棟摩天大樓
能像搭積木一樣簡單的就好啦！
模塊化裝配式建築的建造如同搭積木一樣
過去的五年裡，模塊化建築行業在全球範圍內蓬勃發展
這個價值80億美元的產業
產生的廢料比傳統建築減少了80%
每年可以節省220億美元的成本
曾經全球最高的模塊化大樓
紐約曼哈頓的市民酒店（Citizen M Bowery）
Concrete建築事務所+Stephen B. Jacobs Group+DeSimone
2019年開業
10萬平方英尺，21層高
由210個模塊化單元組成
每兩間客房為一個單元
其奢華的室內配套與精緻的細節
讓顧客完全感受不到和傳統酒店的舒適度差異
這一記錄又將被刷新
幾條街之隔，位於曼哈頓第六大道842號的
紐約萬豪酒店（Manhattan AC Hotel by Marriott）
建成後將成為全球最高的模塊化酒店
Manhattan AC Hotel by Marriott
01.
紐約模塊化酒店
奢華不減，再創新高
模塊化建築為更快的開發過程開闢了道路，而這也是市場蓬勃發展的主要原因。最近的模塊化項目已經建立了將項目時間表加快50%的記錄。因此，如果你擁有出租公寓、酒店、餐廳或學生宿舍，你越早做生意，就會越早賺錢。如果你項目中使用模塊化建設，你就可以很好地捕捉市場需求，從而領先於你的競爭對手。
—— DMD執行長
Ewelina Woźniak-Szapkiewic
紐約萬豪酒店（Manhattan AC Hotel by Marriott）由Danny Foster &Architecture設計, 共26層，360英尺高，位於曼哈頓第六大道842號。
這座的酒店公共區域（如餐廳和大堂）仍用傳統方法建造，客房與屋頂酒吧則採用模塊化單元。DMDmodula公司在波蘭為其製造這些模塊單元，預製完成後將運往美國，用起重機吊裝到指定位置。
嶄新的紐約萬豪酒店將包括168間客房，每間客房都在波蘭精心打造，專注於最小的細節，以達到預期的標準和高性價比。一個完整的模塊單位即是一間客房，會配備床，床單，枕頭，地板，甚至洗漱用品。
當它們全部抵達紐約後，只需90天就可以組裝完畢，真正實現了高層建築的「拔地而起」。
在傳統建築中，酒店客房通常與相鄰房間共用一面牆，但模塊化設計的客房有各自獨立的牆體，在安裝時，相鄰的客房之間勢必會形成一個間隙，大大提高了酒店的客房隔音效果，幫助客人獲得更好的睡眠。
02.
從預製浴室到有機城市
模塊化的歷史
最早的模塊化住宅方案可以追溯到巴克明斯特·富勒(Buckminster Fuller)，他在20世紀二三十年代進行的住宅試驗Dymaxion House中，就設計了一種非常先進的預製浴室模塊。
巴克明斯特·富勒的預製浴室圖紙
這些浴室模塊在第二次世界大戰期間被運往美國軍隊使用。然而，由於Dymaxion公司缺乏資金，富勒的模塊化想法從未真正實現。直到1933年，羅伯特·W·麥克勞克林(Robert W. McLaughlin)和他的美國住宅公司(American House, Inc.)設計的溫斯洛·艾姆斯住宅(Winslow Ames House)才首次成功地實現了完全模塊化的住宅系統。
The Winslow Ames House Jerrye & Roy Klotz, MD
這座創新的房子是在一種名為Cemesto的新型外部裝飾材料的幫助下建造的，Cemesto是由甘蔗製成的面板，獲得了約翰·b·皮爾斯基金會(John B. Pierce Foundation)的專利。溫斯洛艾姆斯住宅由幾個房間模塊組成，由一個「服務核心」提供服務，所有的浴室、廚房、管道和加熱系統都連接在這個核心上。
到了六七十年代，模塊化的概念蓬勃發展。其中最有代表性的兩個流派，分別是英國建築電訊派（Archigram）的插件城市（Plug-In City），和日本的新陳代謝派（Metabolism）。他們都強調靈活性、模塊化和可互換單元的類似檔案的概念，並將建築及城市視作一種具有生命特徵的有機體，而非一成不變的鋼筋混凝土森林。
Archigram, Plug-In City
Nagakin膠囊塔
新陳代謝流派的代表作是大師黑川紀章的Nagakin膠囊塔。它由140個獨立的預製膠囊組成，包括床褥、浴室、櫥櫃。微型膠囊的設計是可移動可替換的，每個只有2.3m×3.8m×2.1m——這是也如今越來越受歡迎的微型公寓的前身。
Nagakin膠囊塔內部
03.
舊思想，新理念
模塊化的新發展
到了21世紀，城市的野蠻擴張的後果逐漸顯現。土地資源緊缺，人口爆炸式增長，城市住房負擔越來越大。於是模塊化開始在高層建築領域大展身手。
Y Design Office 在他們為香港設計的螺旋住宅中繼承了Archigram前輩的思想：在屋頂安裝起重機，以便在需要時更換建築物的單元。
這種新的高層住宅，能夠根據塔樓結構內的特定分區策略，賦予其居民獨特的單元和位置，從而通過每個個體的聯繫和獲取需求，創造非凡的生活體驗。它有一個核心的中庭區域，允許居民之間進行交流。
隨著時間的推移，網絡在位置、分區和方向方面不斷適應。每隔5年，每個單元將被重新安置，並為網絡的擴展做出貢獻，以實現單元之間更好和更強的社會聯繫。
一個單元的生命周期為30年，將會基本涉及到整個塔的6個不同的位置。此外，亦設有一個機械系統，可在四個月內重新編配容量為1,940個單位的單位。居住者可以不再永遠固定在一個地方，或是一直使用陳舊的家居。
當然，這種插件式的高層住宅有各種各樣的問題需要解決，包括更加靈活的結構、防水、水電連接等，它就像一個非常複雜的垂直拖車公園。但不可否認的是，它的確為適應不斷變化的環境提供了一些有趣的選擇。
本節所有圖片 Y Design Office
04.
未來城市模塊化？機遇與挑戰共存
儘管建築科技一直在更新，許多新的技術也取得了突破性的成果（如3D列印建築），但模塊化的優點一直未被取代：簡單、經濟、靈活、施工便利迅速、以及始終如一的高品質。
住房、酒店和醫院，這些依賴於相同空間重複使用的產業，是受益最大的領域。反過來，它們也推動了模塊化建設的增長。
Precht Designs Timber Skyscrapers with Modular Homes and Farms
然而任何新技術的推廣，都會帶來了種各樣的挑戰與障礙。
模塊化建築首先面對的一個挑戰就是物流運輸。由於運輸或場地限制，可能會出現模塊尺寸限制。在運輸過程中的損耗碰撞也會影響最終的工程質量。
與傳統的建造方式相比，模塊化的協調設計難度呈指數級增長。對於結構、水電、服務設施的精確程度和靈活性要求也高於普通的房屋。
模塊化建造的前期成本很高，因此用於構建模塊和構建組件的設施必須非常完美。單元製造過程中的小小誤差可能導致整個項目的流產，而此時如果大批量的模塊已經生產完畢，投資者必將損失慘重。
可以說，模塊化建築是一個高風險高回報的行業。但它的發展依然令人興奮、前景更是令人期待。如果計劃和執行得當，這種規模化的製造方式，未必不會觸發21世紀建築產業的工業革命。