普通住宅成交2727套 西安樓市金九首周回暖

2020-12-25 騰訊網

　　西安樓市在8月成交量價齊升後，「金九」首周普通住宅成交量繼續顯現回暖態勢。據西安房地產信息網數據研究中心最新統計顯示，9月第一周，西安市普通住宅成交2727套，比上周增加266套;成交面積為267874.27平方米，較7月上漲10.9%。

　　走勢平穩 前景明朗

　　「金九銀十」前夕，西安樓市非常熱鬧：萬科「金域曲江」呈現萬人搶購，綠地九號觀邸、海榮「海璟臺北灣」相繼開盤熱賣。據西安市住房保障和房屋管理局統計數據顯示，8月西安樓市住宅網籤量達9886套，環比7月增加2503套，住房成交均價6411元/平方米，出現了新政以來的首次量價齊升現象。

　　對此，不少業內人士認為西安房地產市場整體走勢平穩，回暖趨勢逐漸明朗化。中原地產西安分公司市場策劃部經理李光聚表示，就目前對於市場及客戶了解的情況來看，大部分人對西安房地產市場前景還是比較看好的。儘管前期國家出臺的調控政策，但是經過5月、6月、7月的觀望，實際表明對西安這樣的二三線城市影響並不太大。不論是從成交價，還是從各個樓盤的優惠打折來看，並沒有一個釋放降價的信息。與此同時，在西安這樣一個剛性需求佔主導的城市，許多剛需購房者對於購買住房是比較積極的，他們認為明年房價還會大漲，所以想乘當下價格還在平穩遞增階段，迅速把自己能夠中意的房子買下來。

　　促銷繼續 以價換量

　　西安房地產信息網數據研究中心總監李宇斌分析指出，面對「金九銀十」強大的競爭壓力，眾多房企在8月便開始實施促銷戰略，「以價換量」成為熱銷盤的主流。進入9月之後，儘管「金九」是行業傳統的銷售旺季，但由於今年上半年樓市銷量不太好，新盤「積壓」，各大房企為適應市場，將仍持續優惠促銷，諸如「特價房」、「最高優惠多少萬」、「會員購房優惠」、「購房送裝修」、「購房送豪車」等方式。

　　據了解，9月份很多項目銷售中心都在推出不同程度的讓利活動，如中建·開元壹號、復地優尚國際、匯通太古城、公園壹號等項目，都根據自身的情況推出了相應的打折優惠活動。據了解，西安「首創國際城」一次性付款和按揭均享受94折，還有樓盤甚至打出了91折的優惠折扣。

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