近年來，吉隆坡的房地產市場發展蓬勃，日漸成為亞太區最具潛力的投資目的地。著名的物業投資公司IP環球最近將吉隆坡與倫敦、紐約一起列為全球三大最熱門物業投資城市。他們的理由是，倫敦的房地產市場一向堅挺，國際買家的積極入市令這裡的房價持續高溫。紐約現在的房價雖然低於最高峰時期的20%，但依然被認為是一處安全保值的投資地。而吉隆坡則引領亞洲地區的平均房價升幅達到10%-25%。
目前，馬來西亞政府正耗資1720億令吉打造「大吉隆坡計劃」，展望10年後將吉隆坡建成世界20個宜居城市之一。這將帶動馬國房地產全球化的起步，房地產價格也將會以「國際價格」上市，並則推動吉隆坡周邊地區的房產市場不斷快速發展。
在大吉隆坡計劃中，包括耗資50億令吉預計會成為吉隆坡新地標建築的100層摩天樓「KL118獨立世代」、「大馬城」等，預料都將成為房產業的投資熱點。
吉隆坡市中心的大馬城，除了連接高鐵、捷運、輕快鐵、單軌電車、機場快鐵以外，也將接入12條高速公路，改計劃預計將能為馬來西亞帶來1千億令吉的總發展值。
日前，馬來西亞政府已經收到9份針對大馬城項目的投標書，分別來自以中建為首的7家中國公司和以日本最大房地產開發商三井不動產為首的2家日本公司。
去年11月，馬來西亞總理納吉布到訪中國，到今年3月馬雲提出的世界電子貿易平臺（eWTP）在馬來西亞落地；再到今年5月，納吉布到杭州「考察」普惠金融。現在，螞蟻金服和合作夥伴又宣布要在馬來西亞推出本地版支付寶……不到一年時間，馬來西亞和阿里巴巴、螞蟻金服的合作，創造了「大馬速度」。
中國科技公司騰訊控股據報已在馬來西亞申請通過微信支付付款的牌照。這將是微信支付邁向海外的第一步。如果申請獲得批准，馬來西亞的用戶將可以把他們當地的銀行帳戶與微信支付綁定，以林吉特（馬來西亞貨幣）對商品和服務進行付款。
在參加香港的科技會議時，微信支付海外業務負責人殷潔解釋為何要選擇馬來西亞作為微信支付出海的試點國家「馬來西亞擁有龐大的華人社區」。
2017年，馬來西亞吉隆坡Star Residence星之宿公寓與全球規模最大的服務式公寓運營商雅詩閣（ASCOTT）開啟戰略合作，開創將國際化服務公寓標準引入住宿分享市場的全新業務運營模式，而STAR公寓三期雅詩閣之星（ASCOTT STAR RESIDENCE）正是這種全新運營模式的最大收益者，強強聯手，註定不同凡響！
服務式公寓=酒店+公寓？
服務公寓是介於酒店和公寓之間的一種產品。服務公寓不但需要擁有傳統酒店所提供的24小時安保、房屋清潔等星級服務，而在房間面積、房間設施、私密性及個性服務等方面擁有著自身獨特的優勢。
服務式公寓主要針對中長期住客，房間配有寬敞的客廳、獨立起居室以及設備齊全的廚房。此外，公寓需要配有商務中心、會議室等商務配套，以及健身房、兒童遊樂區、住客休閒廊等生活休閒配套設施，以滿足住客生活休閒和工作等多方面需求。
因此，這些基本面的不同，使得服務式公寓與酒店和公寓都有著區別和優勢，既擁有酒店的高收租回報，又不缺乏公寓的生活配套，並不僅僅是兩者的結合體，而是取兩者精華於一身的新投資產品。
雅詩閣：一個常住客比例超過90%的傳奇
在服務式公寓業中，有一個名字經久不息為人傳頌，這就是ASCOTT雅詩閣。雅詩閣是凱德集團旗下的全資子公司，總部設在新加坡。1984年，雅詩閣推出了亞太地區的首個世界級服務公寓。2006年，雅詩閣成立了全球首個亞太區服務公寓房地產信託基金——雅詩閣公寓信託。經過超過30年的耕耘與發展，今日的雅詩閣在服務公寓行業中備受推崇，在國際上穩佔領導地位。
雅詩閣是全球最大的國際服務公寓業主和運營商,在亞太、歐洲及美洲地區超過29個國家100多個城市管理300多家物業,超過35,000 套服務公寓單位。根據雅詩閣2016年財報，雅詩閣全球管理服務公寓突破5萬套，全年接待住客達100萬人，租金收益同比增長10%，平均入住率80%以上。
下面家園君帶您看看吉隆坡現有的兩家雅詩閣服務公寓託管以後的回報數據參考：
常年刷爆海外酒店預訂網站，在攜程、Agoda等網站上經常爆滿，一房難求。
攜程：
Agoda：
Studio單間：平均800元/天
2房：平均1200元/天
雅詩閣之星目前在售一室63平米（679平方尺） 折扣總價1697400馬幣起，
按照馬幣和人民幣1：1.6匯率計算，總價大約為271萬元人民幣。
每月按照80%出租率計算24天
每月平均租金是：800*24=19200元
每年平均租金：19200*12=230400元
每年回報率：230400/2710000=8.5%
去除每年物業管理費用及雜費：約10000元/年
年淨回報率：220400/2710000=8.1%
由數據可見，雅詩閣之星一房的回報收入已經相當可觀，以租養房後仍能保持每年8%的高回報，投資性價比不言而喻！
雄踞金三角 近眺雙子星
STAR三期正式命名為Ascott Star Residence，一個提供五星級服務的豪華公寓。全球規模最大的國際知名服務公寓兼運營商雅詩閣有限公司為其引入高規格、國際化的服務模式，讓業主和住客尊享城市新奢華。
Ascott Star Residence盤踞在寸土寸金的吉隆坡KLCC商務區葉觀盛路，扼守吉隆坡金三角最關鍵位置，又與雙子星毗鄰「星星」相惜（相距300米），同時步行100米即可銜接市中心發達的交通網絡（輕快鐵、捷運、高鐵），可謂是市中心最黃金地段的一顆璀璨明星。
沿著葉觀盛路，名人大道上黛安娜王妃御用鞋子設計師、灰姑娘水晶鞋設計者、國際鞋子設計名師Jimmy Choo周仰傑的手印赫然烙印在目，作為Star residence的品牌大使，相信周先生的加入將會讓Ascott Star residence更加耀眼奪目。
奢華新定義 都市新風尚
Star residence精心打造5棟6層樓面僅30席的店鋪作為餐飲、休閒和娛樂店鋪，目前已經確定米其林餐廳，杜莎夫人蠟像館等即將入駐，成熟的商業配套將會帶來川流不息的客流量保證。
除此之外，Ascott Star residence社區內部打造了相當於2個足球場大的休閒區域，匯聚健身房、便利店、洗衣店、會議室、私人包廂、美食廚房、水療浴室、燒烤區、KTV廂房、運動室、戶外花園、50尺泳池、瑜珈/舞蹈室、蒸氣浴室、兒童遊樂場、閱讀室、幼兒園、等豪華社區配套，讓業主及住戶能享受到屬於市中心的奢華居住體驗。
而在公寓內部，Ascott Star residence提供家具齊全的生活空間，盡奢華與精彩，高品質的入口材質及工藝相結合，寬敞的客廳與臥室，凸顯大氣生活，時尚與大膽的潮流搭配，展現獨特的設計品味，住戶可以拎包入住。
雅詩閣之星：全託管服務 包租十年
雅詩閣擁有眾多特色服務，國際化的高端商務配置、豪華奢侈的生活品質將會吸引吉隆坡最尖端精英的青睞，Ascott Star Residence優越的地理位置和成熟的商業配套也為他們的抉擇指明方向。
雅詩閣特色服務包括：
禮賓服務、
客房服務、
五星級住客設施、
會議室、
衣服選洗服務、
快捷入住及退房服務
而正是這些高精尖人群的選擇，Ascott Star Residence未來的投資收益將會是長期而又穩定的，這種長期穩定的高投資效益及雅詩閣提供的公寓全託管服務是想要在吉隆坡進行投資置業的人群最好的選擇。
而現在，綠色家園攜手這具有高回報高效益的雅詩閣之星項目，也帶來了全裝修配套、安心託管包租10年的優惠力度誠意推薦給北京和上海的客戶，希望這個項目能夠為想要在馬來西亞吉隆坡投資置業的客戶帶來令人期待和矚目的未來。
【項目詳情】
樓盤名稱：Ascott Star Residence星之宿高級公寓（star三期）
房產類型：服務式公寓
交房時間：2021年第二季度
主力戶型：
A戶型（1房）63㎡、65㎡
B戶型（1+1）74㎡、75㎡、79㎡
C戶型（2房）87㎡、88㎡
E戶型（3房）124㎡
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