文/樓市大家談
我們買房時總想買到物美價廉的房子，但是往往買的房子和我們想像中差距很大，比如想像中未來的房子得有個泳池，實際上衛生間都小的不得了，比如想像中有個海藍色的客廳，結果牆面一片白，想裝飾都沒有錢。沒錢才是癥結所在，如果有錢，估計人人都住洋房別墅去了。但是我們在買房的時候，就算是有錢沒錢，都想挑一個好戶型。好戶型是什麼樣的呢？有人覺得南北通透的就是好戶型。確實不錯，南北通透已經成為了大家挑戶型的一個首要條件。實際上知道消費者沒有那麼好糊弄，開發商開發的戶型也多是比較好的戶型，至少住起來不會讓人感到不舒服。但是合適是一個程度，享受又是一個程度，很多人在挑戶型和裝修房子的時候沒有注意很多細節，導致住進去之後哪哪兒都感覺不對勁。
戶型要講究「人性化」，但人性化的戶型，可不只是南北通透，做到這幾點，住起來就跟別墅似的。
衛生間要分離開來
很多人家裡的衛生間比較小，最多進去兩個人就擠不下了，衛生間雖然說不需要多大，因為是一個比較私密的地方，但是衛生間最少都要分為三個部分，將洗漱臺和廁所以及洗澡的地方分離開來，這樣就能互相不打擾，不用顯得很擁擠。
玄關必須要有
說好聽點是玄關，說通俗一點就是放鞋子的地方，一般都是一進門的地方設置玄關。玄關必須要有，這是從風水角度說的，從舒適度來說玄關也是必不可少的，這樣進門鞋子脫在外面，下雨了把衣服掛在門口，這樣都是比較方便且舒適的，不至於讓人把客廳踩出很多腳印。
各個房間大小要合理
筆者看過很多戶型圖和新房的設計，很多時候都覺得房子各個房間的大小有點問題，要麼是衛生間太大，要麼是客廳太小，這是極其不合理的。除了戶型要方正之外，各個房間的配比也要合理，衛生間和廚房不需要多大，客廳和主臥室要大一些才行。
凸陽臺設計，大陽臺可以做小花園
如果想要別墅般的體驗，最好選擇一個陽臺大的戶型，這樣大陽臺可以做一個小花園，或者是放一個茶几和躺椅，小區環境好就能有別墅般的體驗了。當然，筆者個人比較嚮往凸陽臺，因為和客廳分離開來不互相打擾。
風格要統一
其實很多人對裝修都沒有想法，認為什麼家具好看就買什麼家具，什麼顏色好看就買什麼顏色，這恰好讓整個房子內部都顯得很混亂，混亂中就能讓人感到不舒服不整潔，所以裝修之前風格一定要統一，比如田園風的裝修，你就不要買個皮質的沙發了，歐式白色裝修，你就不要混合紅木家具了。當然，很多人覺得喜歡什麼就買什麼，但是忽視了整體協調性，會讓人久而久之覺得不好看了，而且有人去你家做客，可能就會覺得你們一點格調都不懂，裝修房子都不會。所以，裝修風格一定要統一，可以把自己的小房間設計成想要的樣式，但是客廳還得大氣一點。
當然，如果想要別墅般的體驗，除了有個花園之外，房間最好買的大一些，如果實在是沒錢買大房子大平層，那麼可以在裝修上多花花心思，不必要的家具沒必要買，家具大小要合理。總之，裝修是一門學問，好的戶型一定要配上好的裝修。
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