前兩天，著名的巴蜀中學進駐大學城的消息刷遍了網絡，引來議論紛紛；
結果某樓市大V突然發了個朋友圈，唱起了對臺戲；
當大家還在吃瓜的時候，旁邊的某樓盤卻一天賣了1.5個億，看來瘋狂的家長們是不屑於這些流言蜚語的，學區房神話不倒！
吃瓜群眾還沒反應過來，周末的時候突然某個號稱首付兩萬的樓盤又刷爆了朋友圈，而且號稱能讀巴蜀小學和育才中學！！
不能不佩服現在的中介，各種段子還編的朗朗上口，這文採要簡直秒殺一幫自媒體小編，不過到底真的還是假的呢？
難道又是一個學區房的神話？
01.購房者擠癱道路
跟偉大的川神一打聽，原來這個樓盤叫浩創半山溪谷，位置在高職城；
偉大的川神出門從來都是開大奔，可憐的小樹只能擠網紅沙丁魚專列，晃了兩個小時才終於到了高職城這邊；
下了魚胡路地鐵站，路邊還擺滿了各種地攤和小三輪，真是充滿了生活氣息；
這個樓盤已經在高職城比較裡面了，離地鐵距離差不多4.4公裡，差不多山溝溝裡面去了；
這個樓盤離地鐵站實在太遠，只好狠狠心打了個車殺過去，這項目的周邊可以說是在希望的田野上；
快到售樓部的時候卻傻眼了，前方居然全部堵死了！！
這時候大約下午三點，各路人馬都在飛速殺到售樓部，看這樣子很有戲啊？
02.又見學區房？
學區房作為最吸引購房者眼球的重磅武器，最近被卡得的特別嚴，搞得開發商的腦袋都大了；不過半山溪谷卻把這個概念蹭得是淋漓盡致，簡直讓人腦洞大開：
公路邊便擺放了兩個巴蜀小學和育才中學如何牛皮的展示牌，一上來便刺激著家長們的神經；
繼續往售樓部走，各種「暢遊巴蜀」、「巴蜀老師現場講課」、「巴蜀育才團購」廣告板，繼續給購房者灌輸著無敵學區的理念~
進了售樓部，裡面同樣是人聲鼎沸，牆上赫然掛著「熱烈祝賀浩創半山溪谷第一批業主籤約巴南巴蜀小學」，這隱形廣告打得是槓槓滴；
這兩個學校到底如何，我們晚點再講，我們先看樓盤~
不過現場烏泱泱一大群人，狼多肉少根本分不到置業顧問，前臺尷尬的說：
「要不，你先去樣板間轉轉？」
03.首付款才兩萬？
浩創這個開發商聽起來名不見經傳，原來是一個來自鄭州的開發商，在今年初拿下的地，總共約11萬方，樓面價4510元/平；
抓不到置業顧問，我就豎起耳朵跟著別人後面聽，總算搞明白了幾分~
半山溪谷由三個地塊組成，一塊商業用地和兩個住宅組團，目前在售的是中間的組團，全部是約9層高的洋房；
這個在售組團的3#、9#、10#已經顯示售罄，昨天加推的是1#樓，現在已經基本被搶完了，目前修了大概3層高；
是不是首付只要兩萬呢？現場一個中介告訴我：
「如果首付兩成的客戶，首期只用付兩萬就可以網籤了，剩餘的5年內分十期交完，相當於大部分首付款由開發商幫你墊付」
「首付三成或四成的客戶，首期付一到兩成就網籤，剩餘的兩成同樣五年分十期還完，「
」現在買物業費永久建面1元/平，還送三萬車位券，巴蜀小學和育才中學指標任選其一」
說實話，建面11000的均價並不便宜，可為什麼這麼多人瘋搶呢？
雖然打著洋房的旗號，主力戶型卻是建面84平的三房，總價在100萬左右，典型剛需中的戰鬥機，不過戶型看起來還可以。
我連忙去樣板間轉了一下，裡面也是擠得水洩不通，說實話完全感覺不出來這隻有套內71平，這個異地樣板間大家都懂的；
樣板間外面還有個大花園，不過是一樓才有的，據說要190萬，一下就把我嚇趴了；
不過這裡的空氣還真不錯，旁邊還能看到巴川中學；
這裡又碰到兩個中介，跟他們吹起了龍門陣；
「這個房子是昨天下午開始推的，幾下就把之前3#樓剩下的房源幹掉了，於是緊急加推了1#樓，到現在也賣的差不多了，大家都在等加推」
有意思的是，截止發稿為止仍未查到1#樓的預售證，或許還沒來得及公示？
不過這個樓盤突然火爆，到底是什麼原因呢？
04.分銷又創奇蹟？
在當下這個市場，學區和首付分期再牛皮，不做推廣也是沒人曉得的，現場到處奔忙的小西裝和滿天飛舞的客戶確認單告訴我，對於開發商來說：
這個冬天，「活下去」遠比「被分銷綁架」重要！
事後查明，這個樓盤突然火爆，就是由於周六下午某知名中介一波強力推廣把它炒紅的；
至於這個樓盤佣金幾個點，偉大的川神威脅我，要是敢寫就把我的桃色新聞全爆出來，於是只好乖乖認慫了~
05.學校學費3.6萬起
屌絲你讀得起嗎？
再說下購房者們最關心的學區，這個巴南巴蜀中學和巴南育才中學到底在哪裡？能不能讀得起~
結果一問，居然都在魚胡路一帶，離項目差不多5公裡了，我趕緊殺過去一探究竟；
巴南巴蜀小學是去年建好開學的，我趕到的時候剛好放學，現場是好不熱鬧；
這所學校是所民辦學校，號稱「重慶長江以南優質高端小學」，學費根據小升初網介紹要36000元/年（業主可打折）；
而這個巴南育才中學同樣是由這個立達仁修建的，則是在巴蜀小學的對面，規劃了66個初中班，33個高中班；
學校目前還在修建當中，上面還掛了塊橫幅「2021年9月開學」；
之前還有網友爆出了它的招聘廣告，據稱這個學校的總投資為6個億；
而它的收費同樣很高端，據之前學校舉行的家長推薦會上，校方在會上公布：
學費3.8萬/年，住宿費5000元/年，校服2100元。
帶過娃的都曉得，光學校上課不行，各種課外補習是少不了的，估計在這兩所學校九年讀下來，100萬也快沒了~
即便學費這麼高，可是瘋狂的家長們還是把房子一掃而光了；
06.學區不敗神話？
年底的樓市就是這樣詭異，同樣在高職城，不知名的開發商當天日光，知名開發商卻只能打9折促銷；
學區不敗的神話，仍在繼續上演；