「酒店式公寓」以每間1000元到2000元不等的價格再租給別人。
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東方網6月16日消息：在一棟商務樓的頂層，「二房東」折騰出了一家「酒店式公寓」，窄小的過道裡電線、網線交織，租住在這裡的有20歲出頭的青年人，也有拖家帶口的中年人。
這樣算不算群租？
6月15日上午，上海普陀消防支隊檢查後發現，這裡多處地方不符合消防要求。普陀區房管局工作人員表示，已責令房屋承租方立即對該樓層恢復原樣，至於是否屬於群租行為還需要調查，因為《上海市居住房屋管理辦法》適用對象為住宅，不適用於商務樓。
業內人士告訴澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者，在商務樓內經營所謂的「酒店式公寓」不需要辦理相關手續，在執法時也沒有適用的法律，屬於灰色地帶。
這裡住戶大多為來滬打工人員，有二十出頭的青年人，也有拖家帶口的中年人。
「酒店式公寓」：有產權也有營業執照
崑崙商務中心位於上海市區長壽路393號，共有13樓。
據物業公司聶經理介紹，頂層13樓的一部分為大樓的機房等公用設備。澎湃新聞記者看到，公用設備旁的空地上堆滿了各種生活垃圾，因為天氣悶熱，已經散發出了陣陣異味。
在頂層13樓的西側有兩層房屋，通過搭建的樓梯，可以到達第三層。沿著房間過道向前，左右兩側分別有十多間「客房」，還有廚房、盥洗室、晾曬區等。窄小的過道在放置鞋架後，剩餘寬度不足50釐米，電線、網線交織，路由器則隨意擺放。
據住戶介紹，每間房間都有獨立衛生間，這裡的洗衣機、微波爐、電磁爐都是有償使用，晾曬區的三臺洗衣機旁都安裝有投幣機。值得注意的是，很多房間都沒有窗戶，安全逃生通道也改建成了房間。
該樓層的管理人郭先生稱，這裡是正規的「酒店式公寓」。房東將整層樓租賃給二房東，二房東進行改造後，以每間1000元到2000元不等的價格再租給別人，整個頂層13樓共有59間房。
郭先生強調，這裡的房子有產權，也有營業執照，這裡的房子屬於「酒店式公寓」。住戶大多為來滬打工人員，有二十出頭的青年人，也有拖家帶口的中年人。
對此，在該大樓上班的白領王小姐表示擔憂，盛夏時節是用電高峰，樓頂私拉電線現象如此嚴重，一旦發生火災後果不堪設想。而白領張先生則質疑，為何商務樓樓頂可以供人居住。
業內人士：沒有適用法律
6月15日上午，普陀消防支隊對該樓層進行檢查後發現，該樓層疏散知識標誌、滅火器、應急照明燈受損，電器線路設計不符合規定，且改變建築物用途，不符合消防要求，並且還有私自改建行為。
在消防開具的通知單上，被查單位為「上海安投投資管理有限公司」，在上海市工商局網站上，該公司的註冊地在金山，經營範圍為物業管理、企業管理諮詢、商務諮詢（除經紀），樓宇智能化系統工程等。
二房東在接受媒體採訪時坦言，自己是在打擦邊球，借著物業管理的經營範圍做起了房屋租賃。
普陀區住房保障和房屋管理局工作人員表示，崑崙商務樓的13樓房屋產權屬於個人所有，產權性質為純辦公用房，現在辦公樓裡住人屬於變更房屋性質。其次，經過實地走訪，發現有部分建築不是原始設計。
上述工作人員向澎湃新聞記者表示，商務樓住人是否屬於群租行為，房管局人員還在調查當中，因為《上海市居住房屋管理辦法》適用對象為住宅，不適用於商務樓。
據業內人士介紹，若要經營賓館、旅館需要辦理《特種行業經營許可證》等一系列相關手續。在住宅性質的建築內搞群租，已有相關法律規範。但是，在商務樓內經營所謂的「酒店式公寓」不需要辦理相關手續，在執法時也沒有適用的法律，屬於灰色地帶。
目前，普陀區房管局已經責令房屋承租方立即對後期搭建的部分、房屋內部加建的部分進行拆除，恢復原樣。