3月19日，融創以總價47.5億元、樓板價約18382元/㎡買入天津南開區環內南奧體板塊澤川路A地塊。項目總土地面積約9.74萬㎡，規劃總體約25.84萬㎡，商住比約25%:75%。
該宗地原於2018年10月19日掛牌，後經兩輪補充公告，延期成交並取消了掛牌文件中最初關於配建2萬㎡棚改安置房的附加條件。
環內南奧體新房補貨
上述今日成交的地塊編號為津南凌（掛）2018-196號宗地，東至澤川路，南至翠匯道，西至香川路，北至天津市自來水公司凌莊子水廠，既2018年天津中心城區供地計劃中「南開區澤川路A地塊」。
根據掛牌公告，澤川路A地塊內分A1、A2兩個子地塊，分別為住宅商服用地和無償配件的環衛設施用地。其中，住宅商服用地內，還有約9900㎡商服配套需無償移交或低價由有關部門回購。
地塊擬出讓土地面積約9.7萬㎡，其中住宅商服規劃容積率不大於2.7，住宅商服地塊規劃總體量約25.84萬㎡。其中，住宅體量為約19.44萬㎡，商服約6.4萬平米，商住比約25%:75%。
澤川路A地塊掛牌起始價為47.5億元，以商住總體量約25.84萬㎡合算綜合起始樓面價為18382元/㎡。
澤川路A地塊位於天津市區快速環線與外環夾角「最窄」的區域，地理位置優越。天津奧體中心、奧城商圈、南翠屏公園、水上公園等均位於其北側約1-2公裡距離內。地塊所處板塊西鄰西青大學城，東啟衛津南路板塊。天津地鐵5號線凌賓路站位於地塊東側約500米處。
根據此前天津市發布的供地計劃，凌莊子澤川路區域共有A、B、C三宗地塊待售。B、C地塊分別位於今日出讓的A地塊東側和南側。
其中，B地塊為居住用途，土地面積約4.3公頃，規劃容積率2.5，體量約10.8萬㎡。
C地塊同樣為居住用途，土地面積約2.7公頃、容積率僅為1.0，規劃體量約3.1萬㎡。
澤川路A地塊延期始末
本宗地塊最初於2018年10月中旬掛牌，原擬於11月16日成交。但在出讓前夕的11月14日，天津土地交易中心發布補充公告，將該地塊的掛牌截止日期調整至「自收到第一份有效競買報價當日起，至延後的第11個工作日14:30」。這也是天津土地出讓中首次採取這種方式將地塊出讓「無限延期」。
隨後，今年1月8日，天津土地交易中心針對本宗地塊發布第二份補充公告，就掛牌有關事項提出三點調整。其中最值得注意的是，取消了出讓文件中原有的競得人需配建2萬㎡棚改定向安置房且需無償移交要求。
直至3月15日，土地交易中心發布津南凌（掛）2018-196號宗地第三份補充公告，宣布這宗地塊已於3月15日收到第一份有效競買報價單，正式將掛牌截止時間定為3月19日14:30。
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