黃浦區黃金地段
「露香園」二期地塊
已於2020年11月27日正式掛牌
掛牌總價高達176億元
樓板價約93500元/㎡
據悉，該地塊目前已完成動遷，本月該地塊正式獲得了出讓許可，將會在12月24日確定投標公司，並於2021年1月5日正式開標出讓。
圖片來在黃浦區政府官網
露香園二期地塊，位於黃浦區老城廂核心地段，西鄰露香園一期， 東臨豫園和外灘，地理位置優越，是市中心難得的巨型住宅地塊。
示意圖
根據地塊基本經濟指標，該地塊的住宅開發體量超過13.8萬㎡，地上商業+住宅計容面積及176億總價計算，樓板價約93,500元/㎡，若扣除保障房面積，樓板價則為約97,000元/㎡。
土地經濟指標如下：
總佔地面積：57,657 ㎡
地上商業+住宅面積：196,500 ㎡
包含約：
高層住宅：104,990 ㎡低密度住宅（部分聯排+多層）：26,300 ㎡保障房：6,910 ㎡商業：50,000 ㎡地下面積：196,100 ㎡其他各項公共配套設施：8,300 ㎡其他條件：
5%保障房無中小套型限制商業需全部自持總平面圖
效果圖
十一五期間，上海老城廂改造工程就已啟動。老城廂改造的定位，是將老城廂地區建成一座既保留中國和上海傳統文化、又具有世界性影響的文化旅遊城。
老城廂改造以縱向的河南南路和橫向的復興東路交叉為界限，把這一區域分為東北塊、西北塊、西南塊和東南塊，再加上環城地域，形成「4塊1環」改造工程。
其中，露香園二期地塊處在改造工程的西北塊，將在大境路以北建造舊倉街商業街，集文化、娛樂、休閒、旅遊、商貿、餐飲等多功能於一體。
效果圖
開明裡將改造和修繕，並打造成休閒創意園。建成後，開明裡將成為上海「文化地圖」上的新地標。
效果圖
同時，大鏡路以南，將重建出一個露香園，山石水榭、亭臺樓閣將再現江南園林的綽約風姿。
效果圖
榛嶺街西側街坊將修繕和改造，打造成精品酒店、企業公館和商業區；慈修庵將得到修繕和擴建，融入榛嶺街坊中。
效果圖
老城廂改造將採取逐步推進滾動開發的方法進行。除露香園二期地塊外，還有3塊核心地塊待拆遷出讓，分別是：10號線豫園站地塊，546、547地塊，以及福佑地塊，三幅地塊效果圖如下：
豫園站地塊
546、547地塊
福佑地塊
黃浦區老城廂的改造力度空前，在未來的階段，大部分老城廂的地區將拆遷新建，一個嶄新的城市界面正待應運而生！