《安家》豪宅在上海老洋房裡能排老幾!看完「上海老洋房之最」請儂...

最近全國最火爆的電視劇是啥？

《安家》

安家裡出現最多的是什麼？

-老洋房 私宅 花園洋房-

於是劇中的那兩棟洋房上億的價格

成了茶餘飯後熱議的話題

但是，

對於上海寧，特別是老上海寧而言那兩棟房子就是

毛毛雨好伐？！

根據數據統計上海現有老洋房約5000多棟

其中有些老洋房比劇中出現的那兩棟

還要貴還要有名氣

所以我們今天就帶大家來看一看

「淘最上海-老洋房之最」

/1/

最有名氣的老洋房—「PRADA 榮宅」

如果我說劇中1.5億的龔家花園不是當下最有人氣的洋房，我想也就是1000086的人來反駁我！

但是你曉得伐？在劇中的龔家花園變成熱門之前，上海有一幢出名的老洋房一夜之間就被推上了熱搜，那就是PRADA 榮宅。

上熱搜的原因是因為世界奢侈品牌「PRADA」入駐這棟洋房對外接受參觀。但是一大半預約前來參觀的是衝著這幢房子原主人背後的名號，對於上海人而言，它前主人的名氣才是乓乓響的！是絕大部分老上海人都知道的「榮家門」。

那麼接下來就先說說這個房子的主人榮氏家族企業創始人——榮宗敬、榮德生

他們有著諸多響亮的頭銜 「麵粉大王」、「棉紗大王」 、「中國民族資本家首戶」等等。從當年的上海灘第一愛國民族資本家到如今的中信泰富，榮氏家族幾代人都是愛國，有氣魄，有能力的民族實業家，都致力於「實業興邦」道路。為新中國發展繁榮也作出了不少的貢獻。而這座宅邸也成為了榮家興榮歷史的見證。

如今的榮宅，PRADA基金會用了六年的時間完整地進行了修繕，榮宅當年最氣派的舞廳也被改成了重點展廳，甚至請來了一批老手藝匠人，1:1復原了頂面大面積彩繪玻璃裝飾，美麗奢華的工藝讓前來參觀的人們嘆為觀止！

這裡不僅僅是作為PRADA在中國舉行各種活動的特殊地點，榮宅還與不同領域的藝術家進行了合作，不定期在這裡進行各類展覽，展覽的不僅有藝術品更有榮宅本身。甚至有人戲稱：逛完它，自己就賺了幾個億！

/2/

目前價值最高的老洋房—「嚴家花園 10億」

你知道1個億有多少個0嗎？100000000數清楚了嗎？一共有8個0！儂曉得伐？10個億可以買《安家》劇中7幢「龔家花園」，上海掛牌價最貴的老洋房嚴家花園對外報價要賣10個億！也就是9個0！！嚇煞寧！！

如果你還沒有什麼概念的話，小編告訴你:

根據安X客數據上海20年度2月平均房價在51000元一平方米左右，也就是說買一套100平的房子，撇開稅收，大約就要花費5100000，510萬！

嚴家花園的面積就足足約有5500平方米！！！大概就是1個標準足球場那麼大！噶結棍了！

華山路849號1號樓——丁香花園

當然還有一幢比它面積還大的洋房！總佔地面積2.04萬平方米！這就是大家都熟知的丁香花園啦！李鴻章幼子、房地產商李經邁晚年居住於此，上海華山路上住過很多文藝名人的枕流公寓，當年也都是李經邁的。但丁香花園與嚴家花園不同的是，嚴家花園迄今為止依然是不對外開放的私宅洋房。

按照平均房價計算:51000x6000=306000000,就是3.06個億！這還是按照平均房價計算得出的數據，如果是按愚園路2月平均房價呢？140000x6000=840000000，也就是8.4個億！

再貼近生活一些，按照一個月1萬元的工資計算，大約也就是不吃不喝7000年，我就能買得起這棟嚴家花園了！！！難怪他們會說「三年不開工，開工吃三年」！嚴家花園真的是當之無愧的目前價值最高老洋房！

嚴家花園

地址：愚園路699號

前主人：嚴裕棠、嚴慶祥父子

建造年份：1920年

佔地面積：約5500平方米

風格：北歐風格獨立式

參觀指南：暫不對外開放

/03/

最具故事色彩的老洋房—「馬勒別墅」

現位於延安中路陝西南路拐角處的「馬勒別墅」，當年大火的電視劇《藍屋》想必老一代上海人那絕對是記憶猶新的。這座隱藏在圍牆裡只露出尖頂的神秘洋房一下就進入到了大家的視線中，馬勒別墅於是乎成為了上海夢幻般花園別墅的代名詞。而它本身真正的夢幻在於，這幢洋房是馬勒根據小女兒的夢境特地為她打造的「童話城堡」。

這座洋房的亮點就在於，挪威的尖塔、中式的琉璃、彩色花磚更是雕刻的精美絕倫。這幢有著濃濃北歐風情的城堡式別墅，不僅是馬勒送給小女兒的禮物，更是留給上海的禮物。

如今，它前面的圍牆不見了，完整地出現在了路人的眼前。佇立在陝西南路的路口，與其說這幢城堡與周圍的高架大樓有些格格不入，倒不如說這就是上海！上海獨有的海派，包容萬象。

現在馬勒別墅是上海為數不多可以預約入住的洋房酒店，最低800多元就能坐上時光機，回到20世紀的上海。你也可以約上三五好友，一起到這裡解決中飯、下午茶，一飽眼福的同時一飽口福哦！

馬勒別墅

地址：陝西南路30號

前主人：馬勒

建造年份：1927年

佔地面積：5000餘平方米

風格：斯堪的那維亞式挪威風格

參觀指南：可免費參觀

馬勒別墅·中餐廳 人均：353元/人

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名人居住最多的馬路—「武康路」

提到武康路，更多的人想到的大概是它的標誌性建築「諾曼第公寓（武康大樓）」，但是它太出名了，我們這裡就省下篇幅來講一下隱藏在武康路的老洋房吧。

在上海一共有5000多幢老洋房，而1000多米的武康路就有100多幢老洋房，每走十步路就可以看到建築風格各不相同的花園洋房！而武康路秋天的落葉也是上海的名片之一，大家可以來這裡感受下穿梭於老上海時光的旅行。

在這裡，有約30處的名人舊居，被譽為「濃縮了上海近代百年歷史」的「名人路」，武康路簡直就是一個聚寶盆！

武康路99號劉靖基故居——英國鄉村別墅式風格

武康路113號巴金故居——歐洲獨立式風格

武康路40弄1號唐紹儀故居——西班牙式風格

武康路

建造年份：1907年

風格：西班牙式、法國文藝復興式、德式等

參觀指南：可免費參觀

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上海洋房最集中的區域—「徐匯區」

目前根據安X客數據得知，上海老洋房的分布比例為：徐匯區39％，長寧區29％，老盧灣9％，靜安區8％，虹口區7％，其他區8％。

汾陽路150號——白公館

淮海中路1843號——宋慶齡故居

東平路9號——宋美齡陪嫁房產

除了上述提到的武康路老洋房之外，像復興中路、衡山路、汾陽路、淮海中路、桃江路等也都是老洋房最集中的區域。

「不知道你們最喜歡去的小馬路是哪一條呢？」

徐匯區

風格：英國鄉村風格、西班牙風格、義大利巴洛克風格等

參觀指南：可免費參觀

/06/

最具藝術氣息的洋房—

寶慶路3號 「染料大王」周宗良舊居

現為「上海交響音樂博物館」

寶慶路3號，這裡曾是「染料大王」周宗良的宅邸，根據安X客的數據顯示上海20年度徐匯區房價均在80000元一平方米左右，如果按照當前的房價計算，這套5000餘平方米的洋房現在的價格是4億左右！

在當時寸土寸金的霞飛路(今淮海中路)的黃金分割點來說，能有如此大面積的私人豪邸，可以說是相當結棍啦！

「2006年這裡被上海地產集團拍賣買入，並開展了修繕工作，如今上海交響音樂博物館已經擁有300餘件具有重要歷史文獻價值的珍貴展品。包括國內現存最早的交響音樂演出節目單；蕭友梅、黃自作品手稿；黃貽鈞指揮柏林愛樂樂團使用的指揮棒等精品館藏。」摘自上海市人民政府官網。

說到音樂藝術，在衡山路上，有幢半遮半掩的三層法式小洋樓，由於其紅瓦坡頂和周身紅磚牆面，被稱為「小紅樓」。30年代，法國百代唱片公司購入此地，它成為中國唱片公司的所在地，也曾是中國唱片業的聖地。

「小紅樓」——建於1921年

上海交響音樂博物館

地址：寶慶路3號

前主人：周宗良

建造年份：1925年

佔地面積：4750平方米

風格：德式

參觀指南：登陸「地產寶慶」公眾號預約進館（疫情期間暫閉館）

/07/

餐廳最多的洋房區—「思南公館」

思南公館坐擁51幢洋房，薈萃了外廊式建築、新式裡弄、花園裡弄、現代公寓上海等多種近代歷史建築樣式，是上海近代居住類建築的集中地。

而思南公館當年又住著哪些名人呢？比如，思南路44號的盧漢故居、思南路73號的周恩來故居、思南路87號的梅蘭芳故居等等，他們可都是響噹噹的傳奇人物。

再來說說思南公館的商業區，位於思南公館北部，北至復興中路，東至重慶南路，西至思南路。在這個海派雅致的環境裡，遍布著二十多家中外特色餐廳、酒吧。這裡可以說是洋房區域中美食餐廳最多的啦！在這裡用餐也是相當愜意哦！

思南公館餐飲美食一覽表

新式粵菜館——晶浦會

老牌港式茶餐廳——「查」餐廳

魔都鬧市約會下午茶聖地——「AJM法國餐廳」

小資情調的西班牙餐廳——「Las Tapas」

明星（鄭愷）私房火鍋店——「玲姐海鮮火鍋」

思南公館

地址：復興中路523號

建造年份：1920年

佔地面積：50000平方米

風格：法式、花園式、外廊式等

參觀指南：可免費參觀

以上信息來源於：

上海市人民政府人文介紹牌、上海市徐匯區人民政府官網、

PRADA官網、上海交響音樂博物館官網、

思南公館官網、馬勒別墅飯店官網、

東方網、搜狐新聞網、大眾點評網、安居客等官網

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