老北京胡同的平房區，也算是老北京傳統的文化的一個代表，也是外人參觀北京的一個重點場所。
然而，對於現代化的北京，胡同區的平房進行拆遷騰退已經是大勢所趨，這其中的根本原因是胡同已經完全不適合現代人的生活和居住。
從文化的角度來說，老北京的胡同和平房可以用作旅遊、觀光，但是它地區不是居住。
從居住的角度，北京胡同平房區有四個無解難題，這決定騰退拆遷的趨勢無可逆轉
火災隱患大水電設施落後只能用公共廁所，生活品質很低小格局的肌理，讓其很難改造
以上的四個問題，基本決定了北京胡同平房區根本不適合居住。
火災隱患大
胡同平房的最大安全問題就是火災隱患，這是影響聲明的大事。
北京胡同高密度的居住環境，不規則的建設格局，狹窄的道路，都是胡同發生火災，並且可能引發更危險後果的原因。
現代北京胡同裡面的居住密度，要遠遠大於古代，生活密度高了之後，火災的問題不僅來自於人，也來自於各種堆放的雜物。再加上現代人的雜物也遠遠比古代要多，要複雜，因此著火是更有可能的。
從北京的胡同平房區的照片可以得知，火災對這裡威脅最大：
首先這個地方很容易著火著火後的影響很大
火災問題是現代生活最大的安全隱患，北京的很多平房如果用於居住，火災是一個無法迴避的現實問題。
水電設施落後
北京胡同的水電設施的落後，是影響居住環境的主要因素。
在北京胡同的平方過去裡面經常看到如下的場景：
隨處晾曬的被褥共用的水池零落的電線隨處擺放的煤氣灶困難的洗澡的
水電設施是現代生活的必要品，也是現代生活主要區別於古代生活的地方，在這種情況下胡同的生活環境可以說被拉低了很多。
對於老北京的胡同平房區，無論經過幾輪水電改造，客觀的環境都決定了它不可能達到理想的狀態。
上下水、電線、電話線、網線、燃氣，這些現代化的設施在胡同裡面，都是關鍵的問題。
水電的情況，在胡同這種老的居住居住環境下，是無法解決的，只能通過拆遷和騰退解決。
只能用公共廁所，生活品質很低
北京胡同平房區的另外一個非常影響生活的問題就是，只能用公共廁所，一家一戶的衛生間幾乎不可能。
北京住過胡同平房區的人，大都感受過：
在寒冬的夜晚，披上大衣，深一腳淺一腳走到公共衛生間、在寒冷中如廁的痛苦場景；在夏天的時候，公共衛生間的臭氣燻天，蚊蟲滿天飛在風雨之中，必須走出家門去上廁所
北京胡同平房區為何很難實現一家一戶的衛生間？這是因為：
衛生間的下水條件，比一般的下水要高很多胡同平房即便有下水，也是在中央院落中，衛生間不可能建在院落中胡同平房下面，連基本的下水條件都沒有
從這個角度，除非把胡同的房子拔掉，否則不可能建成衛生間。對於胡同平房來說，原本也沒有涉及私家衛生間，如果不拆遷的化，私人衛生間就是胡同最大的生活問題，並且無法解決。
小格局的肌理，讓其很難改造
這個問題其實才是老北京胡同平房區的「死穴」：大部分胡同平房根本無法改造成宜居的生活區。
改造困難也是北京胡同各種問題無法妥善解決的根本原因——並不是不投入，而是現有情況下很難解決問題。
小格局的肌理是老北京胡同平房改造的最大的問題，原本老北京的胡同格局還沒有那麼小，隨著居住人口的增加，各種合法不合法的加建造成了胡同平房非常緊湊，根本沒有改造的可能。
如果說想把老北京的胡同改造成理想的模式，一個無解的問題就是：土方施工總是需要的，但是大部分胡同車根本開不進去，材料運不進去，運不出來。即便在胡同裡面拆遷一部分，找到一條路，那麼也只能施工臨近的地區，在往裡面還是無法施工。
老北京胡同平房的無解情況，其實很明確，沒法施工，就沒法變好，趨勢只能是生活條件越來越差。
綜上所述，老北京的胡同平房，的確已經無法適應現代居住的需要，拆遷的騰退是大勢所趨，無可逆轉。
從社會發展的角度來說，胡同平房這種形態其實可以保留，只是它最不適合用於居住。
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