中新社渥太華四月十七日電題：渥太華房產市場：有人歡喜有人愁
中新社特約記者蒲力
「我做了十多年房屋經紀，今年做得十分窩囊。我已無法估計房價。」這是加拿大首都渥太華一家房地產公司的經紀人對記者的抱怨。
買房三要點：快、準、狠
在多倫多、溫哥華、蒙特婁和渥太華的這些大都市，現在經常是房子上市後不足兩天就賣了。如果你從印刷出來的廣告上詢問買房，得到的回答通常是「早就賣了！」渥太華許多售出的房子根本沒上廣告，剛剛貼到網上就被盯住，房主索性不插Open House(任何人隨便進屋參觀)的牌子，只向有預約的人開放。有的房子尚未上網，只是經紀人之間互相一通氣便成交。因此即使你在網上鎖定了看好的房子，一個電話打過去，仍然花落人家。
另外，買主事先還要做足「功課」，比如對區域、房子種類細心研究，看完房後立即得出準確結論。如果想回家三思而後行，對不起，房子已經「飛」了。
最後要記住：想討價還價時，要狠著心腸、免開尊口。因為沒有人和你競買就是萬幸。
售房數量連創紀錄
今年四月，渥太華售房數量創十四年來紀錄。房產局主席丹尼斯說：「我們從一九八八年開始跟蹤售房數量，最高紀錄是二000年四月的一千二百七十一套。」
據渥太華房產局的最新統計，四月份，渥太華出售了一千五百四十一套居住房。這個數字比去年同期增加了百分之二十八。今年頭四個月與去年同期相比，也增加了百分之二十一。
事實上，從今年一月份起，渥太華居住房交易市場便提早「入夏」，相繼的二、三、四月份，售出的數量一個月比一個月多，房屋價格也不斷上漲，以致許多人都發出驚呼：房市簡直瘋了！
買房熱情持續高漲
買房的人也好像瘋了。記者有一位好友，從年初就尋覓著買房，可是直到現在還沒有著落。我曾隨其看過幾次Open House，絡繹不絕的人流、街兩旁停滿的汽車，令人嘆為觀止。通常在Yard Sale(院前大賤賣)裡看到的熱鬧情景，現在居然在Open House裡出現了。
喜笑顏開的自然是售房經紀人。售房經紀人同時接到三、四個購房意向合同，已不是新鮮事。華人工程師曾先生曾看中五座房，下了五個意向合同，全都石沉大海。一打聽，有人出價比他高。替他買房的經紀人說，這種競買，使得房價比房主的出價高出一萬甚至兩萬加元，曾先生聽得瞠目結舌。不過，價格的上漲並沒有影響曾先生的買房熱情。在下第六個意向合同後，他如願以償了。
現住房著魔一樣增值
一九九七年，瑞克花大約十八萬加元買下一幢兩層獨立房屋。現在，如果他要賣的話，可以喊價三十萬。因為他的鄰居正在賣的僅僅是個平房，面積還沒有瑞克的大，卻已開價二十八萬多。
遠的不說，去年聖誕節前買下自己理想房子的王軍，現在也是滿心歡喜：二十二萬的房價硬被他以十九萬四給買下。轉眼剛過新年，房價便開始節節攀升。也是他的鄰居，一模一樣的戶型，同一個建築商同年同月建，賣價二十二萬九千元，只用一周就成交。事有湊巧，買家搬進屋剛兩個月，又插出牌子賣，喊價二十四萬五千元。王軍真是喜上眉梢，半年內，自己的房屋淨增值五萬。(完）