2020年已經走入三個月，這三個月也可以說房產變化很大，廣州的放鬆一日遊、海南的三套現房政策、深圳的戴口罩搶房、恆大的網上作業，各種花邊新聞不斷，疫情結束後，房地產又該何去何從？
結合疫情影響和十三五規劃目標，房產市場會如下發展：
第一階段：各市已經陸續出臺了一些利於房地產企業的政策，比如說，減稅，土地款分期繳納，降低貸款利率，降低預售條件等等；
第二階段：越來越多的房地產公司加入到促銷打折的大隊伍中來，房價小幅調整，12線城市調整幅度小於34線城市調整幅度；
第三階段：利好客戶買房政策陸續出臺，2月14日湖南衡陽已經出臺了利好買房的政策，後續各地會陸續跟進，34線城市政策會比12線城市購房政策更放鬆；
第四階段：樓市小高潮來臨，由於利好房企和利好客戶的政策疊加，會出現一波購房小高潮；
第五階段：政策收緊，全年目標完成，房住不炒，穩樓市目的達到，政策收緊，市場短期下行。
2020年房地產市場，整體趨勢會先抑後揚。
受疫情影響，目前一些開發商項目還未開始施工，二手房中介未能帶看，即便恆大推出來網上購房業務，但是結合房地產產品的特殊性，大家還是要以實際查看為主，很少能通過線上就買房交易的情況。因此，目前無論是新房還是二手房交易量都很低。因此，未來兩個月，將是房價打折下行階段。
經過近三年的房地產調整，房子價格已經有一定程度下調，本來業內人士預計的三四月份小陽春，因為疫情而打亂。但事情都有雙面性，需求目前只是被壓抑住，而不代表消失。一旦疫情解除，通過一兩個月的緩和期，大量需求會集中釋放，這對於房地產市場也是巨大的壓力，所以房價有可能止跌回升，有一定幅度的上漲。那麼按照目前預估來看，五月份將是房地產市場和房價的分水嶺。
此次疫情，在給大家生活造成嚴重影響的同時，也讓很多人體會很深，那就是有一套屬於自己、充足的房子是多麼重要。尤其是一線城市，有著醫療和管理的優勢，會讓更多人堅定紮根的想法。因此，未來一線城市房價將有可能繼續上揚。三四線城市，由於此次返鄉置業計劃被疫情打亂，對於很多資金鍊緊張的開發商來說，將會很痛苦。因此，降價銷售將會是主流狀態。房價將會進一步下探。
綜合來看，今年房價會先抑後揚，而一線城市將是主戰場。