小編有個小夥伴，他來杭州多年，最近來找我諮詢買房。婚期將近，想買婚房，工作在城東。但手頭資金有限，所以主要考慮臨平新城或者下沙，既享受地鐵沿線紅利，板塊價格相對也還好。但臨平新城和下沙該如何選擇呢？那不如先比較下兩個板塊。
臨平
臨平是杭州市三大副城之一，是餘杭政府所在地，其中臨平新城將成為杭州的第三大CBD,有良好的先天環境，也有政策扶持，一直以來被視為杭州的潛力板塊。
交通配套:地鐵1號線，還有一個餘杭高鐵站站。規劃中的地鐵9號線一期從四季青到新洲路，遠期向北延伸至臨平北。目前客運中心站至臨平站段已建成，並併入杭州地鐵1號線餘杭段運營。2公裡處便是高速入口，上了高速去哪裡都方便。
商業配套:大型超市有沃爾瑪、家樂福、世紀聯華和物美；大型綜合體有18萬方理想銀泰城(樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格) ，城市綜合體華元歡樂城(樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格) 、餘之城等。
教育配套:臨平學校有中學2所、小學2所、幼兒園10所，包括了重點小學杭二中樹蘭學校，餘杭高中，二高，實驗高中，一中，三中，信達等。還規劃了一所一所集小學、初中、高中於一體的高端國際化學校-北京外國語大學附屬杭州外國語學校，將於2017年9月正式開學。
下沙
下沙位於杭州城區東部，是杭州的重要副城之一。下沙地理位置優越，東面和南面都緊鄰錢塘江，西面接壤錢江新城二期。轄區內擁有眾多世界500強企業，經濟實力強勁，同時下沙還坐擁浙江省最大的高教園區，擁有14所包括理工科、文科在內的高等院校。
交通配套:地鐵1號線幾乎貫穿整個下沙地區，下沙與主城區之間的交通聯繫也變得更加便利。而近期杭州繞城高速公路（下沙收費站-江東大橋段）的開通，將杭州繞城公路與江東大橋及德勝快速路無縫連接，完善了下沙南區路網布局，強化了下沙與嘉興、紹興等周邊區域的交通。
商業配套:綜合體已遍地開花，福雷德廣場、和達城(樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格) 、寶龍城市廣場(樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格) 等綜合體項目逐一亮相，近幾年龍湖時代天街、銀泰城接連開業，並且都有不俗的人氣。
教育配套：下沙全區共有4所公立小學，2所公立中學，4所民辦學校。在校中小學生近2萬人。包含了省重點中學杭四中，文海中學、文海小學等。
理想康城國際項目三期已於今年5月底交付。目前主力在售134-171平米寬景大四房，均價17000元/㎡。
編輯點評：項目位於臨平中心，靠近地鐵一號線，周邊配套成熟，學校資源附近有臨平一小等重點學區，商業配套有銀泰城等大型綜合體、市政配套有水景公園等。目前1、2期已交付，可以看實景。
餘之城已於2016年10月3日加推了2號樓東邊套114方D戶型及8號樓中間套89方B3戶型，均價約21000元/平米。目前小戶型已售罄，只剩114方少量房源。
另項目在售134方躍層房源，位於4、5號樓，整體均價約21000元/平米。
編輯點評：位於臨平新城核心，交通方便，南苑地鐵上蓋。周邊學校資源也豐富，有三之三幼兒園、臨平一小、臨平一中，以及北京外國語大學附屬杭州外國語學校。
贊成首府現主要在售20號樓，戶型為89方，另在售14#樓，戶型為89-120方，整體均價17000元/平方米。另項目21號樓為寫字樓，面積為42-78方，現在做調整，價格等待定。
編輯點評：交通便利，周邊景觀宜居。緊鄰項目是五千餘方的配套公園，一公裡內配有150餘畝的水汀東湖生態水系，距項目四百米左右處還有面積逾700畝的森林體育公園。與重點學區天長小學世紀校區僅180米。商業上，兩公裡範圍內擁有臨平核心配套，銀泰百貨、華元商業綜合體、宜家等繁華商圈。
項目還有6號樓未開，戶型面積為89方，開盤時間和價格待定。詳詢售樓處。
編輯點評：項目位居金沙湖核心，享受下沙最核心商業配套，交通便利，距地鐵一號線金沙湖站300米。另外複式戶型設計5.8米層高。
編輯點評：項目目前還沒有開售，主力有70方、90方戶型，總價相對較低，適合剛需。周邊教育，隔路有啟源幼兒園和小學，再加規劃建設中的啟源中學。商業上，周邊有龍湖天街(樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格) 、下沙銀泰、寶龍城市廣場。
宋都東郡之星主力建築面積為70、90方房源，9月24日樣板房開放，詳情請諮詢售樓處。
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