來源：成都晚報   2011年05月27日 08:09
不久前，中國房地產百強企業報告出爐。作為本次成都唯一入圍百強的開發企業，藍光地產列第35位，實現穩步上升。藍光最近兩年經歷戰略調整之後的發展勢頭驚人。完善產品鏈，從單一的普通住宅開發到涉足城市高端精裝物業，公館1881、成都雲鼎等高端精裝項目紛紛亮相；通過藍光文旅，布局峨眉山8平方公裡文化旅遊產業規劃；而2011年，藍光地產還將在大力推進「綠色戰略」、全面實施綠色生活主張的基礎上，形成14盤聯動、盛況空前的開發局勢。
21年 成都地產躍動藍光節拍
成都城市的發展史中，總是不缺藍光地產的影子。和成都這座城市的雄心相得益彰，藍光身上從不缺乏拓荒者的浪漫氣質，商業和住宅並舉，藍光在推動成都城市發展的每一步。
歷史的忠實記錄：從南延線、武侯國際新區到紅星路南延線，從金沙國際新區、駟馬橋板塊到東方新城，再到空港、溫江、城東新客站片區，藍光用時代賦予的機遇和自身的勇氣和魄力，以拓荒者的激情把城市版圖不斷擴展。
但在2009年這個關鍵節點上，藍光轉型進軍高端市場和文旅產業。「每一次轉型，市場都不看好，說什麼的都有，可是我們每一次轉型都做成了。藍光踩準了時代的節奏。」藍光領軍人物楊鏗說。對於成都市場來說，房地產行業習慣於慣性，藍光地產卻一次次的飄逸轉身，留給市場一個不解的背影。讀懂藍光，追隨藍光，可能是很多地產企業和行業內人士需要做的，因為藍光的三次轉身，結果都無一例外：藍光總是勝者。
2011年藍光地產產品進一步全面布局和細分：以藍光1881、雲鼎等為代表的高端住宅產品風生水起；以音樂為主題的青年sofa社區、綠色低碳為主題的金楠府、生態娛樂的四葉城社區、歐洲異域商業風情的錦繡城社區……今日藍光，無所不在。
價值地產論 再續藍光啟示錄
有人說，藍光地產是本「地產時代啟示錄」，因為它記載著一個地產企業在市場劇烈波動下的茁壯成長。「人人必須讀懂它，2011年更是如此。」
從單一的普通住宅開發到涉足城市高端精裝物業，公館1881、成都雲鼎等高端精裝項目紛紛亮相；通過藍光文旅，布局峨眉山8平方公裡的龐大文化旅遊產業規劃，整個項目計劃開發8年，投資將超過100億元，總建築面積超500萬平方米，合作團隊包括王志綱工作室、艾肯弘揚、國際知名的奢侈酒店品牌Anantara等。
全面進軍高端精裝住宅市場。4月，藍光舉辦「藍光地產精裝戰略合作夥伴籤約儀式」，來自西門子、麥斯威爾等品牌電器高層雲集藍光1881，讓全社會零距離體驗了藍光精裝品牌和品質。「我們的土地儲備可以支撐未來700億元的房產銷售，未來將全面轉入高端精裝開發體系。這些項目包括各類主題酒店，以及各類型的商業區，還有城市綜合體，高端住宅，以及改善型住宅。」藍光高層告訴記者。
2011年，成都身處「綠的海洋」：大街小巷，藍光「綠色身影」無處不在。低碳、節能、環保，數個前衛關鍵詞聚焦到藍光身上，令所有把「綠色」掛在嘴角的開發商來說，「這天來得很快！」。「地處城南2.7環的金楠府項目，將是我們實踐綠色節能戰略的第一站。品質精裝項目，綠色科技運用，旨在體現綠色建築、崇尚自然的生活方式我們已經在路上。」金楠府項目負責人告訴記者。
sofa項目，作為西部首席精裝音樂社區，以音樂為主題，規劃了音樂主題園林，打造音樂跑道、音樂雕塑、音樂遊樂場，同時在每戶設置了西南地區首創的室內家庭背景音樂系統。「滿足熱衷市場音樂的年輕人需要，sofa誘惑力極強。」
CRM（客戶關係管理），相對於藍光在成都已經難以計數的地產項目，現在看起來，更像是一個為更大的夢想和野心，精心經營多年的「準備動作」。目前，這個已經深入到藍光地產開發各個埠的客戶管理和服務系統，已經早於藍光地產本身，成為了一個全國範圍內的學習對象。
從商業地產轉向普通住宅市場，到擔負城市運營商角色，再到綠色地產、高端戰略等多元化戰略。2011，我們在一步步見證藍光地產從城市運營到價值地產的全面超越。
布局中國 14盤彰顯藍光力量
本地一些房企在外來房企大鱷擠壓下日漸式微，誰能直面競爭並與全國一線開發商同臺競技，高高擎起本土企業精神大旗？藍光地產，無疑成為了本土地產保衛戰中的扛旗者。作為川房企代表能有實力和魄力立足北京，藍光此舉意義自然是深遠的。
3月7日，浙江嘉興市公共資源交易中心。經過與來自北京、上海、香港及浙江本土的10餘家開發商同臺競逐和76輪激烈競價，來自四川的藍光地產成功摘下浙江嘉興緊鄰京杭大運河的7號地塊。
當年，藍光進入重慶開發「十裡藍山」，曾有人認為這也許不過是藍光的一次「玩票」之舉，而藍光2010年迅速在北京、昆明、杭州開設分公司和辦事處，則完全打消了以上的猜測---藍光，已經的的確確做好了成為一個全國跨區域發展商的準備。他們準備從「四川藍光」，躍變為「中國藍光」。「藍光品牌需要走出去，其強大品牌需要空間釋放張力。」行業人士點評。
3月25日，藍光地產在省內二級城市遂寧市，以305萬元/畝的價格拿下了位於遂寧濱江路西側約108畝的3號地塊。而據了解，地處南充的藍光香江國際項目投資大約為20億元，開發建設集購物、娛樂、餐飲、休閒、居住功能為一體的大型標杆性綜合地產項目。
藍光地產營銷負責人表示，2011年將是藍光地產「中國化」戰略縱深推進之年，體現在市場上，在全國範圍內，2011年藍光將會有14個項目全面上市，在成都、浙江嘉興等城市形成全國14盤聯動的開發格局，而以西南城市為據點，以華東、華北為戰略要地，藍光將進一步加快全國化布局的戰略步伐。
成都晚報記者 方志勇
●晚報視點
2011 提問藍光
2011年的成都地產紀錄片，情節豐富精彩：有保利地產「12盤齊發」的霸氣外露、也有華潤地產的「品質標杆」和「城西之心」——中鐵西城的有力搏動……其中，今年的地產圓桌上必然留下一個重量級開發商的座次——藍光地產。
藍光一步，城市一變。
從商業地產長袖善舞，到住宅市場銷售冠軍，從普通住宅到旅遊地產，從成都到布局全國，再到如今14個項目聯袂出擊。在藍光地產不斷超越的成長史中，2011是最為濃墨重彩的一筆，這一年，藍光從高端戰略、全國戰略、綠色戰略走向她21年來的巔峰。
一步步的堅實穩步邁進，被證明了其戰略的可靠性。於是在誕生的21年裡，藍光已經習慣被業界和社會關注和研究。藍光在做什麼？藍光在思考什麼？藍光將要幹什麼？我們已經習慣了這樣的提問對象和提問方式。
在2011年地產風向驟變、市場調整的分岔口，就算是地產大佬，也在把徵詢的目光投向「藍光模式」。「不按常理出牌」，藍光憑什麼成功？其發展模式和思路正在進一步被行業反覆解讀和模仿。
價值地產、綠色地產……一個個頗具想像力和遠見思維的戰略規劃陸續誕生，面對樓市亂像，藍光瞭然於胸，習慣性地處亂不驚。
深耕成都而走向全國的唯一本土地產企業藍光，2011開始站上宏觀地產行業講臺的位置。