365淘房 柏莉 2015年6月27日，國務院正式批覆設立南京江北新區，拉開了這一規劃面積788平方公裡的國家級新區建設的序幕。365看房團火熱報名中 樓市地圖+購房手冊免費領
短短3年，江北新區創新日益活躍，產業飛速發展，城市面貌日新月異，已被視作南京未來發展的新高地、揚子江城市群光彩炫目的「龍珠」。
隨著政府打造江北國家級新區進程的不斷推進，江北新區受到的關注也越來越多，它的商業格局自然也受到很多人的關心。
新城天街能否做到實力與顏值並存？項目最新進展究竟如何，哪些品牌已經入駐？
帶著種種疑問，今天一大早我特地跑了趟江北，為大家帶來本次實探推文~
一、獨家！新城天街最新實探
新城中心是江北新區核心板塊——長江隧道口的地標建築，項目總佔地5.6萬方，總建面積40萬方，是由1棟160米高的5A級寫字樓、三棟十字風車型類住宅及4棟4.8米挑高公寓及商業所組成的一個城市綜合體，其中類住宅及酒店式公寓共計3400多套，現已全面交付併入住。
新城天街為項目商業部分，位於浦口大道11號。與工業大學地鐵站出口直接貫通，總建築面積約2.4萬方。現代簡約的立面風格，規劃有負二層約700個停車位，是浦口大道上極具辨識度的標誌性街區。
新城天街與工業大學地鐵站3號出口直接貫通，規劃中的地鐵11號線目前也在建設中，可以說是名副其實的雙地鐵商業。距離長江隧道口不到3公裡，交通可達性極好。
此外，項目還具備強大的人口輻射及消費匯聚能力。周邊匯聚了以國熙臺、江佑鉑庭為代表的大型成熟居住區，以新城中心、財富中心為代表的大型公寓集群，以金融中心為代表的常駐高端白領人群，以南工南審為代表的龐大校園經濟帶。
▼新城天街的商業劃分集休閒、餐飲、娛樂及生活配套等業態為一體，現場實探後發現：絕大部分商鋪已經開業，以御池宮湯泉、蘇果好的為代表的知名品牌商家均表示客流及人流比較理想。
▼少量商鋪正在進行內裝，為開業做最後準備。
▼中庭顏值還是蠻高的，非常通透明亮。雙扶梯+直梯的設計，對位於2/3樓的商鋪也非常友好。
二、超多大牌入駐，招商率已逾九成！
我在現場實探後，了解到以下重要信息：
新城天街立志打造有溫度的APM商業街區，眾多知名品牌商家強勢入駐，目前招商率已逾九成。
▼江北最大的汗蒸館——御池宮湯泉。
營業面積高達10000㎡，是一家集韓式汗蒸、特色自助餐、娛樂健身、兒童樂園為一體的大型商務休閒場所。
▼精品量販式KTV皇港麗音，致力於打造具有時尚、健康、歡樂、自在的文化氣質的場所，滿足從普通大眾到小眾新貴等不同消費層次需求。
以白領一族、同學聚會、家庭聚會、公司Paty為消費群體，倡導一種積極向上的休閒聚會方式。
▼知名美容院克麗緹娜
▼蘇果第三代便利店好的
▼網紅餐飲蛙小廚
▼特色餐飲石磧佰味
▼網紅茶飲悸動燒仙草
除此之外，餐飲類品牌如阿婆烤魚、唯客多西餐廳、品味軒、酸菜妹米線；生活配套類品牌如蘇典麵館、禾廚雲集、寶島眼鏡、三永鮮果；兒童教育類品牌如昕進名思、壹號貝貝；休閒娛樂類品牌如皇港麗音...
可以說是應有盡有，在反覆調研的基礎上，招商切實做到了既接地氣，又夠逼格。
三、這個重磅投資機會不容錯過
我在現場實探時還了解到一個好消息，迫不及待分享給大家：
撿漏！地鐵口+可餐飲，
首付40萬起入手江北熟鋪！
1、國家級江北新區
南京商業薈最新消息！南京市城市總體規劃（2018-2035）目前正在修編，已取得初步成果。
新的城市總規提出，南京未來的中心城區是「一主一新」，即江南主城和江北新主城，形成「一江兩岸」聯動發展的新格局。
這樣的布局意味著，南京將真正從倚重江南的「秦淮河時代」邁向擁江發展的「揚子江時代」。
我們可以從各個方面感受到政府打造江北的空前決心，從長遠看，作為舉全省之力打造的國家級新區，江北未來必然發展很好，成為新的投資價值點。
現在搶先入手國家級江北新區，匹配自己的城市核心資產，未來必將獲取豐厚回報。
2、雙地鐵+可餐飲
新城天街處於10號線工業大學站和東方萬匯城站（地鐵10號線與11號線換乘點）之間，步行僅需2分鐘。目前10號線已經通車，11號線正在建設中。
據南京商業薈了解，項目目前在售最後也是最好的一單元臨街旺鋪。地鐵口+隧道口+大門口，真正的黃金地段。
大量的人流和車流將會把大量的人氣輸送到新城天街來，所以這裡未來的升值潛力可想而知。
當下實體商業最火的莫過於餐飲業態，可做餐飲的商鋪加倍受到商家的青睞，自然也是投資人的寵兒。能經營餐飲的商鋪出租率遠高於平均值，租金約為普通商鋪的1.8-2倍。
目前全南京能做餐飲的可售商鋪屈指可數，備受投資者青睞的國家級江北新區，這類優質商鋪更是一鋪難求。依靠新城天街周邊聚集的大量成熟小區，約10萬人口，生意根本做不過來！
同時，新城天街的可經營業態豐富意味著未來可以比板塊其他商鋪更快出租、租金更高！
3、先招商後銷售，即買即收租
新城天街商鋪最大的亮點是顛覆傳統商鋪投資模式，先招商後銷售。項目招商運營團隊為亞東集團旗下子公司，連物業一起有近60人的團隊負責項目的招商、運營、物業、營銷、監督，招商及運營實力無需擔憂。
在其他樓盤採用「售後包租」吸引消費者時，新城天街採用的方式可以稱之為「售前包租」。
新城天街由南京潤鴻商業管理有限公司統一招商管理，所有在售的商鋪均是已經成功招商租出去的商鋪，省心的託管模式將解決投資者後續招租的麻煩和不便，真正做到即買即收租，坐當「甩手掌柜」。
目前新城天街已經完成超過90%的招商進度，更多品牌將陸續入駐，省心的託管方式備受投資客追捧，可售鋪源所剩無幾。
新城天街
首付40萬起投資國家級江北新區！
地鐵口+可餐飲，專業團隊統一招商運營！
新城天街建築面積約30-243㎡，
沿街現鋪火熱銷售中！
項目地址：浦口大道11號
銷售熱線：025-8599 9399
招商熱線：025-5815 0988。
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