（贏商網浙江分站報導）寧波環球銀泰城開業，是寧波商業地產市場非常受關注的事件。一是其由來及選址，二是體量大，更大的關注點是其入駐品牌之多。而環球樂園與環球銀泰城相繼開業，引起周邊道路長時間擁堵，恰好成為了其受關注的最直觀表現。
開業之後，項目被認為是萬達廣場及萬達商圈的「勁敵」，以新流的品牌、建築、規劃等優勢，形成截流鄞州南部之勢。據筆者現場觀測，寧波環球銀泰城目前已開業入駐品牌近230家，其中餐飲品牌達50餘家，在面積上幾乎佔滿4F、5F兩層，為寧波之最。
遊樂園+主題式購物
目前購物中心已不再是單純的購物角色，開始承擔起社交娛樂甚至文化旅遊體驗的功能，比如影院、真冰場、運動健身、劇院等非零售業態。
寧波環球銀泰城項目總建築面積達33萬平方米，商業建築面積17萬平方米，包括環球購物中心、環球樂園、商業街、一家公寓酒店及希爾頓花園酒店。整個環球城項目有所借鑑韓國商業運營模式，在項目中引入韓國樂天遊樂園，將其打造一個樂園主題購物中心。
其中羅蒙環球樂園面積達20萬方，調高57.4米的巨蛋型室內遊樂場，定位家庭型全客層體驗式樂園，包含了主題遊樂、歡樂表演、精品美食等部分。環球樂園緊挨環球銀泰城，並通過挑空走廊相連接。
銀泰城部分內部在業態配置和品牌引入方面也針對兒童、年輕客層進行家庭式消費組合，與環球樂園的人流達成互動。最直接的方式是，在銀泰城內消費達一定額度可贈送環球樂園的門票。
這樣的模式就像是首爾的樂天世界和美國的摩爾購物中心。以樂天世界為例，購物城部分囊括了樂天百貨名品館「AVENUEL」、樂天HI瑪特：數碼生活中心、樂天免稅店、樂天瑪特精品超市、樂天影院、水族館、樂天大廳劇院等樂天旗下的各種休閒設施，同時深挖和嫁接韓國的文化特色。相對而言，環球銀泰城高端品牌、個性化體驗式場景以及本土文化情景等方面的融入和打造方面，未來還有升級的可能性。
時尚潮流品牌之匯 餐飲品牌逾50家
寧波環球銀泰城購物中心分六層，地下一層，地上五層，整體部分呈現啞鈴式，兩端分別是主力店鋪。停車位近5000個，採用垂直同步停車模式，能讓消費者在停車後，可以直接經通道進入相應樓層購物。
雖然環球銀泰城內品牌整體客單價不算高，但是在現場可以明顯感受到商場品牌的時尚潮流定位。從快時尚品牌來看，ZARA旗下一系列品牌皆已入駐，包括Oysho、Bershka、Pull & Bear、Zara Home、Massimo Dutti等五大品牌。
而環球銀泰城的餐飲品牌以多和新，成為寧波之最。爐魚、檸檬泰、日式安藤家、韓式漢拿山、避風塘、媽媽菜、陌生人火鍋、鍋裡鍋外、曹操、黃記煌、元港元氣火鍋餐廳、局百犢、以及繽紛時代環球美食廣場等，其中比如泰國的媽媽菜、日本的魚旨壽司、西餐騎士牛排、局百犢等皆首次進入寧波。另外，環球銀泰城分別在啞鈴式布局兩端分別引入星巴克。
截流萬達商圈
「環球城開業之後，萬達的人流減少許多。」這是筆者在逛商場時，捕獲的顧客心聲。這幾位消費者恰好居住在萬達廣場與環球銀泰城之間，是萬達廣場的常客，目前更偏好環球銀泰城，因為後者吃的、買的品牌更多。
的確，作為新開業的環球城，整體規劃大氣，通道空間寬敞，中庭、走廊視野開闊，採光好。五個樓層，餐飲、遊樂、快時尚，業態配置豐富，同時引入眾多新進品牌，時尚潮流。環球銀泰城的位置也是其一大優勢，分流萬達商圈，坐享鄞州南部。同時大體量，全面的品牌優勢以及其配套的遊樂設施，一定程度上擴大其輻射半徑。
而萬達商圈內的霸主鄞州萬達廣場，依然是萬達系的一代產品，相對而言建築、規劃方面，都要落位。而且在鄞州萬達廣場逛，非常容易迷失，內部動線過長，且有些複雜。同時，兩者之間在消費客群和引入品牌方面重疊度較高。
不過，作為鄞州核心區域的商業項目，面對周邊高端住宅聚集的高端人群，環球銀泰城在高端品牌的引入方面目前還是缺失狀態。環球銀泰城的超市雖然是寧波當地知名度較高的三江超市，但在消費檔次而言，這樣的配備相對還是差了些。最近，銀泰旗下的進口超市西選入駐，也是一種補充。另外，環球銀泰城如此大體量以及品牌集群，未來必然需要可持續增長性的人流支撐來消化。