西海岸新區、膠州西部老城15宗地入市 總建面超62萬方

2020-12-18 騰訊網

日前，西海岸新區西客站片區、王臺鎮和膠州西部片區15宗地上市，總建面62.17萬㎡；其中商住地8宗，總建面41.65萬㎡。西海岸地塊將於12月30日拍賣；膠州地塊將於12月25日拍賣，出讓文件12月8日可下載。

西海岸新區7宗地

總建面29.52萬㎡

上周，西海岸新區共7宗地入市，總建面包括3宗商住地，總建面18.26萬㎡；另外出讓地塊包含1宗科研用地和3宗商務金融、零售商業用地。最高起始樓面價2234元/㎡。本次拍賣，當住宅用地競買報價達到或超過最高限價後，網上土地競價中止，轉入網下競商品房銷售價格。

3267住宅地塊

總建面8.34萬㎡

HD2020-3267號宅地位於黃島區東嶽中路北、規劃劉家園路東，地塊佔地3.71萬㎡，其中出讓部分佔地3.34萬㎡，容積率2.5，建面8.34萬㎡，地塊起始樓面價2203元/㎡，起始總價1.84億元。地塊劃撥租賃型人才公寓佔地3708㎡，應按其規劃住宅建築面積配建10%比例的租賃型人才住房，不少於9270.25平方米，且不少於232套（間）。

HD2020-3267號宗地競得人需滿足如下條件：1.競得人、暫定競得人須以外資（含港、澳、臺）形式全額繳納土地競買保證金和土地出讓金。2.競得人、暫定競得人須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內，與青島西海岸交通商務區管委籤訂《項目開發建設監管協議》。

黃島區王臺鎮3宗地塊

總建面10.9萬方

HD2020-3264號宅地位於黃島區陽光學苑以北、王臺東路以東，地塊佔地1.52萬㎡，其中出讓部分佔地1.37萬㎡，容積率2.0，建面2.74萬㎡，地塊起始樓面價1947元/㎡，起拍總價5331萬元。該地塊劃撥租賃型人才公寓佔地1521㎡，建面3042㎡。

HD2020-3264號宗地條件均為：競得人、暫定競得人或其控股公司須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內，與青島經濟技術開發區管委籤訂《項目開發建設協議》。該地塊應按其規劃住宅建築面積配建10%比例的租賃型人才住房，不少於3042.16平方米，且不少於76套（間）。

HD2020-3265號宅地位於黃島區環臺南路北、王臺東路東，地塊佔地面積33066平方米，其中出讓部分佔地2.98萬㎡，容積率1.8，建面5.36萬㎡，地塊起始樓面價1953元/㎡，起拍總價1.05億元。該地塊劃撥租賃型人才公寓佔地3307㎡，應按其規劃住宅建築面積配建10%比例的租賃型人才住房，不少於5951.88平方米，且不少於149套（間）。

HD2020-3265號宗地條件為：競得人、暫定競得人或其控股公司須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內，與青島經濟技術開發區管委籤訂《項目開發建設協議》。

HD2020-3266號科研用地位於黃島區環臺南路北、王臺東路東，地塊佔地面積7626平方米，容積率2.5，建面19065平方米，地塊起始樓面價332元/平方米，起拍總價633萬元。

HD2020-3266號宗地設定條件為：競得人須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內，與青島經濟技術開發區管委籤訂《青島西海岸新區產業發展協議書》。

3268號商務金融用地位於軍民融合區，佔地1.2萬㎡，容積率4.9，建面5.9萬㎡，起始樓面價1655元/㎡。

HD2020-3267號宗地競得人需滿足如下條件：1.競得人、暫定競得人須以外資（含港、澳、臺）形式全額繳納土地競買保證金和土地出讓金。2.競得人、暫定競得人須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內，與青島西海岸交通商務區管委籤訂《項目開發建設監管協議》。

3273/3273號零售商業用地位於開城路北、逯家莊村西，建面3.45萬㎡，最高起始樓面價2434元/㎡。HD2020-3272號/3273號宗地競得人需滿足如下條件：競得人須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內，與古鎮口核心區、珠海街道辦事處籤訂《項目建設合作協議》。

膠州8宗地塊

總建面34.65萬方

商住地建面23.4萬方

3027號住宅地塊位於膠州寺門首路南側、漳州路西側，地塊佔地3.07萬㎡，容積率2.8，建面8.6萬㎡，地塊起始樓面價2434元/㎡，起拍總價20925萬元。

3028號至3031號4宗商住地，位於膠州西部城區，總建面14.79萬㎡，綜合容積率在2.0左右，最高起始樓面價2355元/㎡。起拍總價3.44億元。

經測算：3027號地塊應配建產權型人才住房不少於6017平方米, 3028號地塊應配建產權型人才住房不少於1431平方米, 3029號地塊應配建產權型人才住房不少於3346平方米, 3030號地塊應配建產權型人才住房不少於3189平方米, 3031號地塊應配建產權型人才住房不少於882平方米, 其餘配建指標落實在青島人才小鎮地塊。

3032號商業地塊位於經一路北側、緯六路西側、佔地1.6萬㎡，容積率2.0，建面3.19萬㎡，起始樓面價1307元/㎡。3033號商務地塊位於站前大道西側、綜保三路南側，佔地12432㎡；3034號商業地塊位於濰藍路南側、站前大道西側佔地27968㎡。起始樓面價1342元/㎡。

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