從70年代末下崗潮開始，許多東北人陸陸續續選擇到南方工作和定居，僅海南三亞就有30萬東北人。隨著三亞房價的不斷上漲，生活成本越來越高，一些東北人將目光瞄向廣西，看中了廣西的北海和防城港這兩座海濱城市。
北海與三亞的地理條件、氣候均非常相似；因此，約有7萬東北人在北海買房或生活。也有一部分東北人，選擇到廣西最富裕的防城港買房或生活。
防城港，是西部地區第一大港，也是我國沿海地區主要港口之一。同時，也是我國唯一一個與東協陸海相通的城市。
防城港擁有得天獨厚的地理優勢，因此吸引了許多外地人來防城港買房和生活，其中以東北人居多。
在防城港許多地方都可以看到：「歡迎黑龍江丹東買房團前來防城港考察樓盤」等字樣。東北人買房和東北人豪爽性格一樣，一出手就是幾套，有的買家甚至整層購買，牛氣轟天！
由於東北人的介入，防城港的房價也一路飆升；從此前的5000元/平方米，上漲到7000元/平方米左右，防城港房價直追南寧。
目前防城港的港口區與東興市，房價是最高的。像泰富·匯通中心均價已達7500元/平方米，恆大悅瓏灣更高，超9000元/平方米。
東北人把防城港的房價推高之後，給當地人帶來買房壓力；同時，也給當地帶來不少就業機會，比如房產中介生意、餐館生意，賓館酒店生意，計程車生意等等。