悅聚上海創變未來 鳳悅酒店及度假村攜子品牌耀目上海國際酒店展

2020年8月12-14日，HOTEL PLUS樣板房品鑑暨上海國際酒店投資及加盟連鎖展在國家會展中心（上海）盛大舉行，眾多極具影響力的酒店集團、酒店巨擘、行業大咖等嘉賓雲集，近百場行業論壇、專業賽事、技術交流等活動相繼舉行。鳳悅酒店及度假村攜10大品牌首秀展會，帶來一場酒店投資與設計的分享盛宴，全面綻放愉悅旅居魅力。

鳳悅酒店及度假村展位現場空前盛況，吸引來自全國各地產業上下遊供應鏈夥伴前來諮詢，彰顯出鳳悅酒店及度假村極強的產業協同優勢。人潮湧動的展會現場說明了疫情後旅行住宿行業重振市場的信心。前來諮詢的有酒店意向投資人及酒店業主，在展位現場與投資分析師深度洽談未來合作空間。據現場不完全統計，現場接待意向諮詢總量過1000人次，彰顯鳳悅酒店及度假村強大品牌力。

圖：展會現場

鳳悅酒店及度假村副總裁張勇、希爾頓惠庭（中國）執行總裁陳君、鳳悅酒店及度假村品牌與投資發展中心副總經理袁仲志等代表出席為期2天的論壇活動，和現場的行業嘉賓共同圍繞物業資源協同、酒店籌建、經營管理、模式創新、投資趨勢等旅遊住宿業革新進程中普遍關心的問題、亟待共同應對的挑戰等進行了充分的討論和深入的交流。

洞察趨勢，謀求創新

《創變未來·中國文旅的思維革新和行業振興》

8月12日下午，鳳悅酒店及度假村副總裁張勇受邀出席「2020AHF亞洲酒店及旅遊論壇年會」，與行業翹楚進行了精彩對話，共議文旅住宿業在當前時代下思維的革新和行業振興路徑。

張勇首先以鳳悅酒店及度假村近日新合作的碧桂園·九華山莊項目作為例子——酒店緊鄰北京六環，擁有客房數超過1500間以及12000多平方米的超大無柱式會議廳，周邊配套溫泉、養老、教育等，以「會議會展+康養養生」為雙輪驅動模式，目前已形成一個完善的文旅綜合體。縱使目前碧桂園·九華山莊已有逾23年的歷史，每年遊客絡繹不絕，始終保持著良好發展勢態。

圖：鳳悅酒店及度假村副總裁張勇分享觀點

「從開發商角度看，『文旅』一直較難找到好的切入點，開發是一次性投入，不宜過於冒進，需進行充分的市場調查並考慮後期運營的可持續性，想清楚怎麼做很重要。文旅市場目前仍存有機會，碧桂園·九華山莊就是一個很好的案例，做好前期規劃，同時考慮二次復購問題，讓『文旅』不流於表面，而是能夠實現自我造血。」

變中求進，賦能發展

《後疫情時代酒店投資新價值》

希爾頓惠庭（中國）執行總裁陳君在8月13日的「2020AHF亞洲酒店及旅遊論壇年會」發表了《後疫情時代酒店投資新價值》演講，解剖目前國內酒店業現狀，聚焦中高端酒店廣闊的市場前景，對未來幾年酒店投資發展趨勢進行分析。

陳君談到疫情下的行業狀況之「變」——租賃型、投機型的投資行為大幅減少，自持型、開發商和國企投資平臺成為中高檔及以上酒店主要投資主體；同時高端消費下沉，向中端發生轉移，中端消費者消費觀念從節省型消費轉為品質型消費，在供需兩端的推動下，酒店投資呈現結構性轉變，中高端酒店品牌將迎來投資的發展高峰，連接國際、招商引資、物業溢價已成為目前主流方向。

圖：希爾頓惠庭（中國）執行總裁陳君發表演講

鳳悅酒店及度假村在今年6月份與希爾頓集團達成希爾頓惠庭品牌在中國區的獨家戰略合作，由鳳悅酒店及度假村全權負責希爾頓惠庭品牌在中國市場的開發、籌建、運營和管理工作。隨著當前中高端酒店需求不斷增大，供給側結構性急需改革，中高端酒店市場仍有很大增長空間，通過鳳悅酒店及度假村與希爾頓集團強強聯手，致力於未來30年在中國市場實現1000家希爾頓惠庭酒店的市場規模。

業主視角，節流增效

《酒店經營期的合作：監管考核與經營回報》

8月12日下午，鳳悅酒店及度假村品牌與投資發展中心副總經理袁仲志出席由次方點評、增長會共同打造的「中國酒店投資AC指數峰會」活動，與一眾開發商及投資者、酒店管理代表等進行深度探討，為酒店投資新方向、經營管理新模式提供了思路。

在提到投前測算和投後管理如何更好協同時，袁仲志提出觀點：「投資前的重點工作是項目的定位與策劃的方向性，管理方應該為業主儘可能的提高坪效，為業主酒店項目提供綜合解決方案。」

圖：鳳悅酒店及度假村品牌與投資發展中心副總經理袁仲志分享觀點

他舉例道：「前期應建立起完善高效的供應鏈體系，在裝修或改造階段善於藉助金融工具，以工程總包方式，實現成本控制、現金流充裕；在後方運營層面，綜合考量淡旺季，搭建出靈活、高效的人力系統；在管理層面，考慮建立區域制，並通過科技助力管理效率，降低人員管理成本。」

鳳悅酒店及度假村由原碧桂園酒店集團核心團隊和行業頂尖人才組成，擁有管理方&業主方雙視角，專注運營管理的同時，更能關注成本、資產盈利能力以及酒店的資產管理和可持續性發展等核心問題，為業主實現利益最大化。

嶄露頭角，載譽前行

第十五屆中國酒店星光獎頒獎典禮

8月13日晚，鳳悅酒店及度假村在第十五屆中國酒店星光獎頒獎典禮上，斬獲「中國最佳酒店資產運營商」稱號。作為中國酒店業「奧斯卡」和行業極具影響力及公信力的獎項之一，中國酒店星光獎旨在表彰在業界具有影響力並有著突出貢獻的組織和個人，以鼓勵及推動行業的良性發展。

圖：第十五屆中國酒店星光獎頒獎典禮現場

鳳悅酒店及度假村自今年4月正式成立，專注於酒店價值提升，搭建出覆蓋「投、融、建、管、退」酒店資產全生命周期的服務鏈及共生發展生態系統，憑藉團隊豐富的高端酒店管理經驗，依託碧桂園核心聯盟企業的產業鏈協同優勢，在後疫情時代逆勢而上。目前管理全球逾500億酒店資產，為超過150家高品質酒店提供運營和資產管理服務，運營管理客房總數約40,000間。這個承載著行業的認可和榮耀的獎項，再一次證明了鳳悅酒店及度假村在中高端酒店管理上卓越的經營能力和資產管理能力。

在全球環境不穩定以及後疫情階段國內經濟基本恢復的大背景下，旅遊市場、住宿市場在復甦的同時依然充滿挑戰，鳳悅酒店及度假村將持續落實輕資產的發展戰略，以酒店全生命周期的管理體系和服務模式，賦能存量物業；持續打磨酒店品牌原型，提高酒店坪效，推進酒店產品更新迭代；深度耕耘服務體驗，為每一位賓客創造愉悅的旅居體驗，共同攜手推進中國酒店行業可持續發展。