房產證辦不下來！
房屋質量存在問題
停車位問題多
業委會難成立
上述的問題出現在了同一個小區
近日，芒果都市收到來自張家界市永定區東方明珠小區業主爆料稱，這個在張家界的知名的大樓盤，存在著很多問題，嚴重的影響著業主們的生活，為此，業主們希望開發商和物業能正面回應這些問題，儘快解決。
小區介紹：
張家界東方明珠小區由湖南世雄集團開發，項目位於張家界市永定區西溪坪永定大道與站前路交匯處。
房產證難辦問題
小區業主表示
自2013年有業主入住小區開始
到如今，房產證一直辦不下來
（華聲在線投訴平臺截圖）
業主表示，2013年至今也未被提供購房合同所約定的《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建築工程使用認定書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收資格證》《竣工驗收備案表》。
（商品房預售合同關於產權登記的說明↑）
（商品房預售合同關於房屋交接的說明↑）
購房合同上清楚的對相關內容進行了說明，為什麼沒有履行，什麼時候才能夠將房產證給到業主手中？
沒有房產證意味著什麼？房屋不能進行交易、子女也無法繼承。而且業主們擔心的是會不會存在一房兩賣的隱患。
針對房產證難以辦理的問題，2019年5月19日，張家界住建局給到了相應答覆。回覆中稱：待項目符合「兩合法兩合格三分開」處理原則後，將儘快提交張家界市政府一事一議專題研究辦理項目不動產登記。
在此，希望開發商能儘快將問題解決，讓業主少一些擔憂！
房屋質量堪憂
除開房產證遲遲難以辦理的問題，房屋質量問題也讓業主們頭疼不已，整個小區的消防驗收停滯不前,多戶業主反應房屋漏水...問題層出不窮。
外牆瓷磚嚴重脫落
消防設施形同擺設
據業主整理統計
類似的質量問題明細就有50條以上
（業主整理相關質量問題明細↓）
試問開發商，這麼多的問題
業主的安全該如何保障？
停車位價格以及相關管理問題
在參考了張家界市內車位價格以及周邊小區停車費收費標準之後，東方明珠的業主表示小區的停車位銷售價格以及停車收費都相對較高。（一個車位銷售價格158000元，停車24小時收費20元）例如，周邊的御景灣小區停車24小時收費10元，而在東方明珠小區收費卻是20元。
這樣高昂的價格讓很多業主望而止步，業主們還表示即便購買了地下停車位，產權證也很難辦到。
另外，因為不規範的管理，使用地面停車位多有不便，一個是停車位過少，另外就是存在不規範停車的問題，有很多佔用消防通道的問題，一旦發生火情，消防車無法進入。
業委會成立難
為了更好的解決小區出現的問題，維護業主們的合法權益，小區業主們一直在籌備建立業委會，但是在業委會籌備組進行公示時卻出現了問題：
小區於2019年6月3日上午取得了辦事處下發的《張家界市永定區西溪坪街道辦事處關於成立東方明珠小區業委會籌備組的通知》。根據通知要求，需要進行相應的公示。
業主表示，在公示前，籌備組已將相關公示事宜告知小區開發商負責人及物業保衛負責人。
但讓業主們沒想到的是，當日籌備組接到反映，該公示欄被人強行破壞、文件被撕毀。
籌備組立即前往現場核實情況。經小區業主核實，下發通知文件被小區物業公司相關人員撕毀。
之後，業主請求相關部門予以出面解決。在有關部門的協助下，被損毀的公示欄由物業公司差人進行了重新懸掛。
但自始至終，小區物業公司未就其行為向小區業委籌備組及小區業主作出合理解釋。小區業主希望得到一個合理解釋，按照程序籌備的業委會不應該被如此對待。
一個如此大型的小區
如果上述的問題不解決
將影響多少人的生活
希望小區開發商、物業能夠及時回應訴求
業主權益不能被忽視！