「買房買地段」這句話是亞洲首富李嘉誠說的。這句話一出，很多人都把它當作衡量房產的標準，很多房產經紀人還有有關房產的電視劇中都很多次出現這句話。
近幾年，地段這個詞在房地產界非常火熱，被捧得非常之高！你家房子地段好不好？如何選擇優質的地段一直都是購房者最關心的問題。
好的地段決定房子價值
只要地段夠好，你的房子基本上是不用擔心以後出手的問題，即使你的裝修不好，地段就已經打上了對號。
但是，真正的好地段並非傳說中那樣，什麼以後發展地區、新區，在短期之內，這些都無法判斷房子地段的好壞。因為以後發展這個概念並不是百分百精準，很多人只是聽說，聽說哪裡以後怎麼怎麼，並沒有人可以確切地說以後一定就會怎麼怎麼樣。那麼，怎麼樣判斷我們購買的房子地段好不好呢？我們要觀察以下五個方面，只要佔3條以上就算合格！
好地段五要素
第一、步行五分鐘之內是否有公交、地鐵。（交通便利）
好地段交通是首要因素，有道是地鐵一響黃金萬兩，靠近地鐵公交等交通優勢區域，出行便捷，不管房子是自住對於自己出行來講可以省下不少時間，還是說你的房子打算出租，對於大多數租客來說也更願意選擇距離地鐵更近的房子；
第二、步行十分鐘之內是否有超市、便利店、飯店、商場、銀行等。（購物方便）
配套是其次，居住體驗感和配套息息相關，如果你買到的房子配套越齊全說明其地段越好，往往越是優質的配套越會選擇在中心地段；
第三、步行三十分鐘之內是否有醫院、學校、（生活需求）
尤其是家裡有小孩和老人，這個條件必不可少，老人生病看病房子附近有好的醫院會更加方便，小孩子上學學區劃分很多時候都是根據你所在區域房子的分布；
第四、周邊是否有政府重大規劃項目。（升值潛力）
買房子買的是升值潛力，有道是買房一定要跟著政府規划走，這樣才能讓買到房子有價值，多看看政府三年五年對區域規劃設計，所有城市地段都是隨著規劃在不斷發展變化的；
第五、是不是方便開車進入主路或者是城市的環路。（出行方便）
買房子千萬不要買太偏的區域，看看你買的房子是否方便開車進入主路或者城市環路，這樣以後上班工作才能省出更多的時間精力。
如果能佔到3條的話，基本上就是一個地段比較好的房子了，如果全佔，那你的房子就算得上特別好的地段，不但自己住著舒適便利，往後轉手也不會有問題，升值潛力也非常大。
當然了，如果你買的房子是用來自己住，沒有投資的打算，主要還是看自己的需求，比如有孩子肯定選擇有學校的，有老人的一般會選擇距離醫院不會太遠的地方，年輕人一般選擇上下班方便，或購物方便的地方。
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