天河潭奧特萊斯 中國首家建立在景區之上的文旅商業綜合體

成貴高鐵即將在本月通車，貴陽便利的交通樞紐，讓全國各地乃至世界各地越來越多的遊客到貴陽遊山玩水，在感受大自然美景之餘，如今貴陽又多了一個遊客購物、餐飲、休閒娛樂的新選擇——天河潭奧特萊斯。

2018年年底，貴陽市委十屆五次會議更是明確了目標——將貴陽建設成為西部地區有影響力的國際化都市、中高端消費品貿易之城和製造之城。

2019年9月，貴陽市市委十屆七次全會強調做好「爽爽的貴陽，消費的天堂」的城市營銷，提升貴陽市在中高端消費方面的國內外知名度和影響力。

作為落戶在首批全域旅遊示範區花溪轄區內，中國首家建立在景區之上的文旅商業綜合體，天河潭奧特萊斯的出現恰逢其時，天河潭旅遊度假區的五色花海旁，一片具有東方之美新中式風格街區正一點點揭開面紗。

有別於盒子商業，天河潭奧特萊斯街區式的消費場景更具開放性和休閒性，街區建築群沿山勢而起，從高到低分為天巷、河坊、潭裡三個區域，中間溪流穿梭，草木蔥翠，結合現代商業和貴州文化特色，讓消費者在購物同時能夠一窺天河潭的自然美景。雖未正式開業，已吸引了不少遊客拍照打卡，相信不久，天河潭奧特萊斯就會刷爆「朋友圈」。

景區與商業聯姻 文旅商的深度融合

旅遊業的旺盛催生了購物、餐飲和居住等需求，文、旅、商三者的融合，旅是樞紐，解決覆蓋半徑的流量；商是利刃，切開流量的訴求；文是底蘊，提高流量的黏性。三者包裹的形式，需要方向確定的、路徑清晰的、資源持續的商業模式來指導政策、資本、資源融合下的產業格局。

天河潭奧特萊斯是中國首個完美融合了國家級旅遊度假區和商業元素的文旅商業綜合體，景區與商業的「聯姻」有著不可複製的優勢。天河潭奧特萊斯把自然風光、文化旅遊與現代商業真正意義融合在一起，讓遊客在親近自然的同時，又能享受到來者皆客的現代商業的高標準服務，讓消費者真正留下來，為天河潭創建國家級旅遊度假區增添了靚麗的一筆。

「貴陽是座很有消費潛力的城市，奧特萊斯的發展方向和貴陽的發展方向是吻合的。天河潭位於國家級全域旅遊示範區花溪區，被稱為『貴州山水的濃縮』，是貴州著名的自然景區之一，是按照國家級旅遊度假區標準打造的。景區是人流發動機，天河潭每年都有二百多萬的自然客流，流量非常可觀。」 貴陽天河潭奧特萊斯董事總經理吳佳俊告訴記者，天河潭交通便利，離市區僅有20公裡，不用跋山涉水就可以來個「城市微度假」，遊覽喀斯特山水溶洞風光，體驗貴州少數民族風情，用很低的折扣購買世界各大品牌，遊玩購物之餘還有美食可品嘗，有度假酒店、精品民宿可供休憩。

首店品牌進入 引領中高端消費市場

即將開業的天河潭奧特萊斯裡，廣州穗酒家、Y-3、FERRE、AFIONA、漲格老火鍋、BVLGARI精品、VERSACE精品7家店是西南地區奧特萊斯首店開張；FILA是西南地區奧特萊斯旗艦店；堡尼、樂星可茶、雅格獅丹Aquascutum、FUO四家品牌在貴陽首店開業； CHAMPION、朗姿、NEXY.CO、N-ONE、VGRASS、藍豹、CNC、迪桑娜、玖姿、Lulualways、才子11個品牌在貴陽奧特萊斯是首店；而威可多、LEE、VASTO、巴拉巴拉、斯凱奇5個品牌在貴陽奧特萊斯是旗艦店。首店品牌的引入，在豐富業態、提高知名度、招攬消費者方面起著重要作用，天河潭奧特萊斯此次便在國際名品「首店」上下足了功夫。 「首店」泛指在行業內具有代表性的品牌、新潮品牌在某一地理區域範圍內開設的第一家門店，是品牌在區域市場的首秀載體，或指品牌傳統老店通過經營業態創新和經營模式創新形成的新店，首發優勢往往能帶來巨大的客流。

除了首店品牌，天河潭奧特萊斯還強勢引進義大利奢侈品運營商 — 杉杉集團（旗下有PRADA、GUCCI、Salvatore Ferragamo品牌）和蔻莎百貨（其中有Chloé、See By Chloé、Jimmy Choo、McQ、KENZO等品牌）。

天河潭奧萊項目內合作的品牌店鋪裝修設計、商品美陳均等都以正價店形式呈現，迎合貴州消費者高端消費需求，全面引領消費升級，響應了「爽爽貴陽 消費天堂」的發展思路。

據了解，天河潭奧特萊斯一期體量7萬方，定位名品奧特萊斯，以奢侈品牌，男女裝，運動品牌為主。二期體量3萬方，預計於2020年十一國慶前亮相，定位傾向於少淑裝、化妝品、配飾以及一期未進入完的奢侈品，比如萬寶龍、施華洛世奇、burberry博柏利等。

豐富的商業內容 讓遊客真正留下來

近年來，貴州省將依託高鐵優勢，將沿線文化、生態、環境等資源聚合，把景點串成景區，打造高鐵旅遊精品帶，構建『快旅慢遊』服務體系，提升旅遊服務現代化水準，減少遊客在旅途中浪費的時間，讓遊客花更多時間停留在貴州景區吃、住、遊、購、娛，盡享多彩貴州之美。

貴陽市旅文集團圍繞貴陽市打造世界旅遊名城、建設創新型中心城市及推進旅遊業「井噴式」增長發展目標，進一步明確企業發展戰略定位，注重文旅融合，商旅融合。堅持「旅遊+」融合發展，實體化發展取得顯著成效。經過反覆的論證與探索，貴陽市旅文集團將距離貴陽市區最近的旅遊度假區天河潭打造成為一個集文化、旅遊、教育、科普、休閒、購物為一體的文旅商業綜合體，以創建國家級旅遊度假區標準來優化提升。

目前，天河潭已完成遊客服務中心二期、貴陽故事街二期、民族風情街外裝工作及周邊景觀建設, 並按照業態規劃與布局，開放了貴陽周邊唯一的夜遊項目西南最大的音樂噴泉、景區內有兩家貴陽避暑度假精品酒店，以「精品為引領、特色為主流」的理念進行招商，以提高「遊客滿意度、社會知名度、市場競爭力」為服務原則。

未來天河潭文旅商業綜合體將會從度假旅遊、時尚購物、娛樂互動、親子體驗、文化藝術、科技科普一網打盡。天河潭奧特萊斯設計了7個主題廣場，包括兒童娛樂廣場、運動娛樂廣場、藝術空間廣場等。天河潭還計劃打造一個國際科級技館館，連結國內外知名科技館，從學術、技術、展品、運營等全面舉辦聯合展、流動展為消費者提供科教體驗。

高端酒店住宿，除了引進國際頂級酒店管理公司悅榕集團的品牌悅苑酒店外，天河潭還會引進客單價合適的星級酒店以及民俗客棧、帳篷酒店等，為天河潭發展「夜間經濟」奠定堅實基礎。

天河潭文旅商業綜合體在將來還會與省內桃源河、紅楓湖、青巖古鎮等景點形成互動，共享客流，積極的響應貴陽市發展全域旅遊的政策方針，按照全景式打造、全季節體驗、全社會參與、全產業發展、全方位服務、全區域管理的要求，加快實施全域化發展戰略。