2019-07-02 17:46 來源：浙江在線-住在杭州網 / 記者： / 編輯：張安陽
導語
龍湖·紫金上城約30萬方天街TOD僅有2%可售商圈鋪，機會不多，心動的可不要再猶豫了，晚一秒可能就是錯過。
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在香港地產界，除了李嘉誠等耳熟能詳的大亨，還有一位僅靠投資商鋪就躋身百億富豪的傳奇人物——黎永滔。黎永滔被稱為「香港商鋪之王」，投資商鋪近30年從無敗績，據悉他的投資基本能在2、3年間翻漲上好幾倍。他曾花費1500萬港元買下商鋪，短短兩年內，商鋪賣出價格就達到了4000萬港元。
（示意圖來源於網絡）
直到現在，商鋪依然是黎永滔的投資重心，新近還花了20億在倫敦瘋狂掃鋪。商鋪的財富效應，黎永滔本身的故事就是例證，羨慕之餘，大家更好奇的還是他投資商鋪何以如此成功。
PART 2
或許我們可以從黎永滔的投資經歷中一窺真相，其中最重要的有兩點，一個是小面積，還有一個是地段。
1997年，黎永滔在香港羅素街買下了一個商鋪，因為不太好出租把鋪子拆分改造成了3間，結果3間鋪子都成功租出，租金收入甚至比之前更高。
2004年，黎永滔買下香港的總統餐廳，將之改造成了一個小商場，並分成100多個小面積商鋪，商鋪開盤當天全部賣光，黎永滔由此賺到了3億。
將商鋪分拆，以小面積出售或出租，是黎永滔為人所津津樂道的投資手法之一。為什麼黎永滔如此青睞小面積商鋪？小面積商鋪總價低，投資門檻也低，對手頭略有閒錢的投資者來說也很友好；同時，小面積商鋪往往是租賃市場最火爆的鋪源，因此黎永滔拆分後的商鋪不愁租，這對投資者來說降低了風險，即使是投資新手也可以更安心。
（示意圖來源於網絡）
縱觀黎永滔的投資史，他選商鋪還有一個重要原則——地段。他在尖沙咀、中環、銅鑼灣和旺角等地都擁有大量商鋪，這些地方都是商業核心區。即使轉戰倫敦市場，黎永滔選的還是諸如老邦德街這樣貫穿倫敦心臟地帶的商業街，所在梅菲爾區更是知名的富人區，坐擁城市高端消費力。
商鋪，尤其怕沒選對地段。地段是商鋪的生命線，它決定著商鋪的投資回報和未來發展前景。商鋪投資要想投資收益最大化，選址的第一步就要走對，好的地段既佔據優越位置，也匯聚人流，「錢」景無限。
小面積和好地段，正是黎永滔秉承的商鋪投資之道。
PART 3
但要搶到黃金地段的小面積商鋪並沒那麼容易。
小面積商鋪是商業市場的爆款，優質地段的小面積商鋪可謂爆款中的爆款，而同時還靠近地鐵，周邊又有密集辦公區或居住區，這樣的商鋪更是「一鋪難求」。幸運的是，杭州的商鋪投資者將迎來一波「及時雨」，龍湖·紫金上城的天街商圈鋪來了。
位於紫金港芯的紫金上城，完美匹配以上三大市場要素，主力面積約30-60㎡，小面積低總價，讓投資商鋪對於更多人來說「觸手可及」；天街商圈鋪共享區域百億科創發展紅利，約11萬科創人才加上約36萬高密度居住人口，他們都是商鋪的穩定消費力；地鐵口旺鋪，2號線主導的TOD立體交通輸送千萬人流，錢潮滾滾。
（紫荊天街效果圖）
優點不只於此，天街商圈鋪層高約達4.95米，給投資者更大發揮空間，全業態可餐飲，可自由選擇感興趣的店鋪業態；24小時運營，一個天街商圈鋪相當於別的兩個鋪。集這些亮點於一身的天街商圈鋪總價百萬起即可擁有，不可不謂以小博大，以一博多。同時還有龍湖商管團隊提供商鋪相關專業服務，提供全方位護航保障。
不過，龍湖·紫金上城約30萬方天街TOD僅有2%可售商圈鋪，機會不多，心動的可不要再猶豫了，晚一秒可能就是錯過。
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