21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率。數據顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，LPR已連續8月「按兵不動」。
由於大多數存量房貸的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日，今年12月LPR報價關係著「房貸一族」明年全年的月供變化。與2019年12月份LPR相比，今年的lpr相對來說降低了15個bp，也就是說如果購房者的房貸利率轉換日定在每年的1月1日，那麼從下個月也就是2021年1月1日起，房貸利率將降息15個BP，月供將減少。
而臨近年底，錫城各銀行的利率也出現了較大變化，多以縮緊為主，小諸葛不完全調查了無錫約9家銀行的房貸利率，下面展示給大家。
從最新的各大銀行利率表看，目前無錫銀行首套房首付依舊維持在4成，房貸利率也都是在5.9%，而根據融360大數據研究院統計的全國41個重點城市多家金融機構的房貸利率顯示（2020年11月20日-2020年12月18日），全國首套房貸款平均利率為5.23%，二套房貸款平均利率為5.54%，目前無錫的房貸利率相對來說還是比較高的。
而首付比例目前無錫也基本處於高位，大多數銀行首套房的首付要求都是4成，各大行對於首付3成的要求非常高，基本都需要事業單位、公務員等購房者才能夠申請到3成首付。
放款時間方面，因為臨近年底，額度緊張，各家銀行對房貸放款把控較嚴格，部分銀行表示如果現在辦理貸款的話，基本上要到年後才能放款，有的甚至需要4-5個月左右的時間才能放款。
相對來說新房資料齊全的情況下要比二手房放款更快一些，因此小諸葛在此建議各位購房者需要想要貸款早點下房儘量提供更全面的資料，另外還要保證自己資質良好，以免出現信譽問題被延遲或拒絕放款。
根據近期中國人民銀行發布的「2020年第三季度中國貨幣政策執行報告」（以下簡稱「報告」），9 月，一般貸款利率為 5.31%，比上年12月下降0.43個百分點；個人住房貸款利率為5.36%，比上年12月下降0.26個百分點。
而根據機構數據調查發現，2009年至2019年，金融機構一般貸款利率一直高於個人住房貸款利率，但是到了2020年，一般貸款利率已經連續三個季度低於個人住房貸款利率，這也是近十年來首次出現的一般貸款利率低於個人住房貸款利率。
當然出現這個情況的大部分原因並不是說房貸利率不斷提高，主要還是因為疫情等各方面的影響，各大金融機構降低了一般貸款利率，為了能夠讓利實體經濟，降低其貸款及融資成本。
從目前情況看，LPR浮動利率似乎暫時略低一點，但不能一概而論，因為LPR浮動利率動態變化。對於明年來說，降息空間並不大。