2020/12/03 00:06 來源：溫州晚報 編輯：遊歷 瀏覽：1139
今年8月，甌海區景山街道景甌小區老舊小區改造開工建設，目前已完成地下管網更新、綠化破除、塗料底漆等工作，進入道路面層鋪裝、外立面面層塗料施工階段，預計於12月底竣工。不過，該小區部分業主向溫州晚報反映，屋頂防水補漏工程並未列入改造內容，「屋頂漏水現象普遍，改造資金應該用在刀刃上」。近日，記者前往景甌小區採訪。
□晚報記者 周蓓蓓 文/攝
業主反映： 歡迎改造 但能否增加「屋頂防水」
今年上半年，甌海區對景山、新橋、梧田三個街道的3個老舊小區啟動改造提升，景甌小區是其中之一。據景甌小區業委會主任吳先生介紹，景甌小區於1999年交付，共有9幢，小區年久失修，管道老化、屋頂漏水等問題突出。
12月1日，記者在小區看到，現場施工的工人師傅正在粉刷外立面。吳先生告訴記者，老舊小區改造設計前期，業委會和社區到小區做意向調查，收集了300多戶居民的意見，其中就包括希望解決屋頂漏水問題。改造設計方案之初，街道表示會做屋頂防水項目，但後來方案調整，就取消了該項目。「景甌小區每幢樓屋頂的隔熱層和防水層老化損壞，都出現漏水現象，有的樓棟甚至出現頂樓漏水到樓下的情況。」吳先生說。
小區頂樓住戶廖女士帶記者查看她家開裂泛黃的牆壁，她說屋頂漏水令全家困擾不已，一下雨，臥室裡也跟著「下雨」，大晴天時，屋頂又會傳來惡臭味。同為頂樓的住戶施先生說，他從2004年起發現屋頂漏水，向社區打過報告，也多次自行補漏，花了好幾千元，但始終沒有徹底解決問題。
吳先生說，此次老舊小區改造從開工至今，他們與街道、施工方多次協調，建議把屋頂防水列入此次改造項目中均未果。「小區原本的外立面瓷磚比較完好，相比外立面塗料粉刷改造，屋頂防水項目更符合居民的生活需求，也更緊迫，改造資金應該用在刀刃上。」
街道回應：
資金有限
優先滿足多數居民需求
就景甌小區居民反映的問題，記者採訪了甌海區景山街道辦事處相關負責人。
對於最終方案取消「屋頂防水」改造項目，該負責人稱，景甌小區老舊小區改造設計前期，收集居民意見提交溫州市設計集團作為設計方案的依據，居民意見包括平改坡、外牆塗料、雨棚花架更換、地下管網更新、綠化帶改停車位等。設計方案出具後，景山街道會同西山社區、景甌小區居民代表多次召開協調會，討論設計方案的修改與調整，並通過溫甌發改審[2020]56號文件完成規劃部門立項審批工作。屋頂防水防漏工程費用大約需200多萬元，且僅為頂樓住戶受益。因資金有限，在考慮到滿足大多數居民利益的情況下，此次改造內容未包括屋頂防水防漏工程。而且，改造內容已在小區範圍內公示，公示期間並無居民提出異議。
對於居民提出「屋頂防水」優先改造的問題，該負責人表示，相比屋頂防水，外立面塗料粉刷受益的是景甌小區480戶居民。針對居民提議，街道已著手上報甌海區政府，爭取獲得政策與資金支持。根據甌海區其他街道老舊小區改造屋頂防水補漏做法，頂樓居民出資比例約為50%，經調查，景甌小區頂樓住戶普遍不願意出資，這為工程推進帶來較大難度。如果該小區業主在本次老舊小區改造項目完成前，籌集到這部分資金，經區相關行政主管部門同意後，會第一時間啟動該工程建設。老舊小區改造項目完成後，業主可自行開展屋頂防水防漏工作，該部分費用可以在小區維修資金裡支出。
此外，該負責人還提到，按我市老舊小區改造相關政策，居民需出資比例為總工程投入的10%，也就是，景甌小區全體居民此次出資約為110萬元，目前整個工程接近尾聲，但該小區尚未完成資金籌措工作。