260㎡的合院別墅,5.4米的挑高,退臺式設計

2020-12-21 設計遊學

來源:搜建築 ID:sjz9999

華潤天合是華潤置地在廣州打造的首個住宅項目,整個項目由景觀別墅,高層洋房、片區唯一loft公寓,2萬㎡情景街區商業組成多業態綜合體。

▲整體鳥瞰圖(左:2號地塊,右:8號地塊)

合院別墅(圍合式)

整個項目共有118套別墅,其中21套為合院別墅,整個墅區的容積率為0.8。

合院別墅,則是項目頗具特色的產品,其南向無遮擋,可享受私家庭院、以及視野開闊的社區園林。

別墅面積為180-260㎡,地下一層為5.4米的挑高,合院產品享受內部園林景觀。想必地下空間將成為主人不錯的私密空間。

▲21套「合院」別墅,南向第一排

在產品打造上,

別墅採用三臺地設計,面積增多。

而5.4米的挑高,退臺式設計,

讓每個房間實現最佳的景觀和採光。

▲合院別墅

▲合院別墅

合院別墅戶型圖

建面260平--8室3廳3衛

▲首層

首層前中後三重庭院;

近12米寬會客廳,寬敞大氣;

首層老人房,減少老人家上下樓梯的安全隱患;

私家泳池,增添健身休閒娛樂空間。

▲二層

主臥豪華套房設計,超大主衛空間;

客臥全套房設計;

南北超大陽臺;

樓梯處預留電梯位。

▲地下室

挑高3.6米,贈送空間約300平

配備四個車位,停車方便。

除了合院別墅,還有聯排別墅

聯排別墅戶型圖

建面210平--9室3廳6衛

▲首層

首層前中後三重庭院,美化環境,將陽光和新鮮空氣引入室內。

餐廳、客廳分區,功能分明,互不騷擾。

▲二層

▲三層

三層全主臥套房設計

約35平雙露臺,陽光入室

▲地下室

雙層地下室,5.4米挑高,面積達150平

地下室設茶室,悠然自得

180平-6室3廳4衛▼

▲首層

首層前中後三重庭院;

餐廳、客廳分區,功能分明,互不騷擾;

客廳空間約7米,預留私家電梯位。

▲客廳

▲樓梯

▲二層

二層緊湊四房設計,三面採光,全明空間

▲三層

三層獨立套間大主臥,兼顧實用與舒適;

擁有近30平的超大景觀露臺。

▲地下室

5.4米挑高,贈送雙地下室空間,面積約150平;

超大入戶式雙車位私家車庫設計;

下沉庭院的通光和採光效果俱足。

▲地下室家庭室

▲樓梯

看完了別墅,我們來看看高層

高層住宅為整個板塊唯一南向無遮擋產品,通風採光佳,通過調整到最佳朝向來實現最佳視野。在設計上,絕大部分採用兩梯三戶,保證通風和採光,而大景觀陽臺,入戶花園的配置,以及客廳和房間的尺寸,提升了居住的品質感。

G5棟樓層平面圖▼:

01戶型--4室2廳3衛-163 平米:

4.5米客廳,餐客連成一體,南北雙陽臺;

入戶花園,增加家庭私密性;

主臥配置大轉角飄窗,獨立衛生間,居住舒適度高。

02戶型--3室2廳2衛-123平:

玄關保障私密性,並具實用性;

約7米長景觀陽臺,連通客廳與主臥,引景入室,採光通風好;

約85%使用率大三房,戶型方正實用,舒適度高。

03戶型--4室4廳2衛-140平

雙景觀陽臺,實現南北通風對流;

入戶花園增加家庭私密性

起居室與臥室動靜分離,互補幹擾。

主臥4米開間,L型大飄窗,帶獨立衛生間,提高居住舒適度。

G1棟樓層平面圖▼:

01/03戶型--4室2廳2衛-140平:

入戶花園增加家庭私密性,同時豐富室內空間格局。

餐客連成一體,南北雙陽臺實現空氣對流,保證室內採光。

U型廚房設計合理的操作流線,「洗-切-炒」操作流線流暢。

主臥4米開間,配置大轉角飄窗,獨立衛生間,居住舒適度高。

02戶型--3室2廳2衛-123平:

玄關保障私密性,並具實用性;

約7米長觀景陽臺,連接客廳和主臥,引景入室,採光性好。

兩南向臥室,主臥帶獨立衛生間,增強居住舒適度。

約八成五實用率大三房,方正實用。

G9棟樓層平面圖▼:

01/04戶型--4室2廳2衛-140平:

餐廳、客廳一體連接雙景觀陽臺,實現空氣對流,保證室內採光。

主臥開間3.7米,配轉角飄窗獨立衛生間,居住舒適度高。

全明設計,室內採光好,方正實用。

02/03戶型--3室2廳2衛-123平:

玄關保障私密性,同時配套有茶室,增添生活樂趣。

U型廚房設計合理的操作流線,「洗-切-炒」操作流線流暢。

主臥配置大轉角飄窗,獨立衛生間,居住舒適度高。

高層戶型樣板▼:

最後我們來看看LOFT公寓

據說loft公寓是這樣的:

▲2號地塊效果圖

項目名稱:廣州·華潤天合

佔地面積:59000平方米

建築面積:190000平方米

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