梅雨時節雨霏霏，
不禁想起了杜甫的那首《梅雨》：
南京犀浦道，四月熟黃梅。
湛湛長江去，冥冥細雨來。
茅茨疏易溼，雲霧密難開。
竟日蛟龍喜，盤渦與岸回。
杜甫描繪了一個煙雨朦朧的意境：
滿樹的黃梅已經成熟，深而清的河水向長江流去。
天空下起了濛濛細雨，打溼了茅草蓋的屋頂，山間雲霧瀰漫，田間有春水澆灌。
河中仿佛整日有蛟龍在嬉戲，形成一個個漩渦達到河岸又返回來。
時間隨著長江之水奔騰而去，一去不復返，
杜甫描繪的那種「天人合一」居住場景，也淹沒在工業文明的高樓大廈中。
長江、河水、細雨、山間、田頭，
傳承了數千年的中式人居場景，由此鋪陳開來：
白與灰勾勒的房屋，在青山綠水間，在氤氳的大地上。
時代在變，回歸大自然的心不變。
久處城市藩籬中，內心深處總在迴響：
尋一方天地，依山傍水，找回屬於自己的靜謐。
我的朋友老張，就是這樣一個人。
1
老張之問：
環境好、總價不高的別墅哪裡找？
老張在早些年房價低的時候攢下了三套房，
對於一個靠工資吃飯的人來說，他說，「夠了，不想再折騰房子了」，
不過轉念一想，又自我否定，「要搞，就搞套別墅」，
說到這，老張不禁嘆氣，「別墅，太貴了」。
老張把武漢市大大小小的別墅看了遍，
越看，越覺得離自己的別墅夢越遠。
三環以內的就不想了，環境不怎麼樣，還常常是天價。
三環外各大湖周邊的，也都是天價，看中的都是500萬往上走了。
不是買不起，是不想買那麼貴。
對於老張來說，市區那三套房，
一套自己住，一套給孩子，一套出租，哪套都捨不得賣，
但不賣房又買不起別墅，實在兩難。
對於別墅，老張歸根於兩點：
環境要好，總價不能太高。
環境好是必須的，不然就失去了買別墅的意義。
總價不能太高，是最理想的，市區持有三套房，近郊再有套別墅，那就比較完美了。
問題是，武漢有這樣的別墅嗎？
環境好、總價不高的別墅，是不是遙不可及的奢望？
2
「美好」之答：
總價百萬的中式合院，解鎖別墅夢
老張之問，也是武漢很多中產家庭之問。
——經濟上，
積累了一定家產，不可避免就想有套別墅，
既不捨得賣房湊全款，又不想背負沉重月供。
——人居上，
厭倦了城市的鋼筋水泥，希望到郊區呼吸新鮮空氣，
擠在市區高樓中久了，總想住住頂天立地、獨門獨院的房子。
這個難解之題，被以「美好人居」為己任的「美好置業」破解了。
老張最近去看了「美好置業」的「美好長江院子」，
一句話概括：蠻是那個事。
「美好長江院子」位於武漢南、長江邊。長江蜿蜒而去，內荊河水涓涓流入。
這裡，棲水而居，雙面臨長江支流——內荊河，北面、東面毗鄰綠色生態濱河公園，
小區內，園林亭臺、山水花園、中式黛瓦、天然石山、小橋流水，有種「湖山大境，自然林居」之感。
老張在美好長江院子的中式合院中轉了又轉，心中幾近熄滅的別墅夢，又燃騰起來。
這，是理想中的別墅。
這，是買得起的別墅。
「美好長江院子」合院別墅的價格著實讓人心動：
首付低至40萬元起，也就是說總價100萬起，就能買套別墅。
100萬，在武漢市區買二套房，這差不多就是付首付的錢。
但是從武漢開車出去一個多小時，就能買套別墅。
不得不說，讓老張很心動。
在老張的張羅下，朋友們去看了也都很心動，
畢竟，大家心中潛藏的別墅夢，就真真切切地擺在了面前。
3
中式合院：
低容積率，獨門獨院，大庭院
「美好長江院子」合院別墅讓老張更心動的是：
獨門獨院，頂天立地，低密度、大庭院。
——低密
美好長江院子綠化率35%，容積率僅約1.08。
這在動輒出現容積率4的武漢市區內無法想像。
約1.08的容積率什麼概念？
現在一般高層住宅容積率不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率不低於30%。
美好長江院子1.08的容積率，與普通別墅項目相比，
相當於房子少一半，綠化多一倍，樓間距寬一倍，
罕見的低容積率，就大大增加了居住的舒適性。
——合院
獨門獨院是別墅最讓人嚮往的真諦，
但是隨著「限墅令實行」，獨棟的獨門獨院的別墅，已經從市場上消失了。
但是這種人居需求並沒有消失，
美好置業通過優化設計，「復活」了「獨門獨院」的居住形式。
美好長江院子首期A地塊的合院墅區推出189套合院別墅。
主打「三院六房」戶型，主推128㎡、139㎡、142㎡、208㎡合院產品。
1、約128㎡曼院：樓上樓下，庭院寬敞
可利用面積約79㎡，室外活動庭院空間寬敞，適合休閒玩耍。首層客、餐通廳，採光性佳，客廳緊接戶外庭院，單獨設有茶室，二層露臺可以直觀一樓庭院風景。
2、約139㎡閒院：一樓大庭院、二樓雙露臺、三樓多功能露臺
可利用面積約136㎡，首層L型廚房緊鄰餐廳，南向茶室和客廳連接戶外庭院，二樓的雙露臺都是連接兒童房的，三樓的露臺空間靈動，可以根據需求和喜好進行充分利用。
3、約142㎡舒院：三露臺，6.3米寬廳
首層設有入戶內庭院，6.3米寬客、餐通廳設計，獨立客房設於戶外庭院中，三露臺設計讓主臥被清新空氣環繞。
4、約208㎡和院：二層雙露臺加連廊，三層雙露臺
可利用面積約263㎡，首層整個戶外庭院環繞客臥與獨立長輩房，面積逾40㎡的客、餐通廳設計，二層是北向小露臺加上連廊露臺的雙露臺設計，獨立兒童房讓孩子也能有自己的專屬小天地。三層雙露臺設計，不同露臺不同功能，自行規劃豐富生活想像。
——贈送
從上面四種戶型上可以看出，每個戶型有天有地、有院子有露臺，可利用面積大，贈送面積非常多。
值得一提的是每套合院別墅贈送一個獨立停車位，相當於省了接近上大幾萬的車位費。
4
規劃之美：
美好未來新城，未來一應俱全
「美好長江院子」，讓老張關注的，不僅是別墅，而是整個片區規劃。
這裡位於國家級武漢經濟技術開發區經濟託管的「新灘新區」，
距離武漢四環線約30公裡，車程僅約半小時。
從武漢三鎮到這裡很方便：
漢口方向：1.知音湖-龍陽大道-王家嘴立交-三環線-梅子立交-江城大道。2.月湖橋-墨水湖大橋-江城大道。
武昌方向：1.鸚鵡洲大橋-墨水湖立交-墨水湖大橋-江城大道。2.楊泗港大橋-楊泗港立交-江城大道。3.白沙洲大橋-梅子立交-江城大道。
漢陽方向：1東風大道-東風大道高架-梅子立交-江城大道。2.龍陽大道-東風大道高架-梅子立交-江城大道。3.東風大道-神龍大道-江城大道。
「美好長江院子」僅是這裡規劃建設的「新灘美好未來新城」一部分，
這裡規劃定位是打造成宜居、宜業、綠色、生態的「田園綜合體」新型城鎮。
這裡產城融合，有新灘新區已入駐企業多達200餘家，一座規劃30萬人的新灘新城正拔地而起。
為此，美好集團投入巨資新建配套，重點建設長江生態保護科技館、區級體育中心、中央文旅商業街、完善的小學，初中，品牌幼兒園、高中教育體系學校、全息式網際網路+三甲醫院+社區醫療體系、美好生活社區等核心項目。
從規劃來看，整個區域未來將蛻變為產城融合、公共配套齊全，一應俱全的宜居宜業宜遊的現代生態新城。
美好長江院子，讓老張和他的朋友們豁然開朗，
原來，心中的別墅夢並不是奢望，也不是遙不可及，
美好長江院子，性價比很高的別墅。
大家有美好長江院子購房問題