長江商報消息 ●長江商報記者 曹雪嬌
東百集團（600693.SH）開始為華中地區物流倉儲業務拓展做準備。
12月17日，東百集團發布公告，擬通過全資子公司平潭信隆資產管理有限公司（下稱「平潭信隆」）以現金方式收購武漢市聯禾華實業有限公司（下稱「目標公司」）100%股權，進一步完善公司在華中區域的物流網絡布局。本次股權轉讓暫定對價為4952萬元。
據了解，截至今年10月底，武漢市聯禾華實業有限公司淨利潤虧損38.42萬元。不過，今年5月，目標公司通過政府招拍掛獲得位於武漢市東西湖區一宗6.67萬平方米的國有建設用地使用權。
事實上，自2016年著手布局倉儲物流業務板塊，東百集團已多次對可發展為倉儲物流業務的相關地塊進行收購。截至今年上半年，東百集團擁有運營及儲備中的物流項目達16個。
同日，東百集團還發布增資公告，分別向西藏信志、湖北臺誠兩家子公司進行增資。據了解，湖北臺誠主要負責武漢黃陂物流項目的建設及運營，東百集團通過西藏信志間接持有湖北臺誠93%股權。增資完成後，東百集團對湖北臺誠持股比例將增至96.74%。
持續補全華中市場物流網絡
公告顯示，本次股權轉讓暫定對價為4952.49萬元，最終交易對價將根據目標公司的交割審計結果對標的股權暫定對價進行調整，預計不超過5500萬元。同時，平潭信隆將承擔目標公司2647.12萬元的債務。
天眼查APP顯示，武漢市聯禾華實業有限公司主要從事食品製造、加工、倉儲服務、物業管理、預包裝食品網上銷售等業務，此前是聯華食品有限公司的全資子公司。截至2020年10月31日，目標公司的總資產為2946.10萬元，淨資產為811.98萬元，淨利潤虧損38.42萬元。採用資產基礎評估法後，目標公司股東權益的評估值為人民幣6274.83萬元，增值率為672.79%。
不過，今年5月，目標公司通過政府招拍掛獲得位於武漢市東西湖區面積為6.67萬平方米的國有建設用地使用權，且目前已取得不動產權證明。
東百集團認為，本次交易是公司供應鏈體系在武漢地區的一次重要布局，未來可以進一步完善公司在華中區域的物流網絡，有效提升公司競爭力和影響力。
除此之外，東百集團還在同日發增資公告，擬通過子公司分別對西藏信志及湖北臺誠進行增資。其中，西藏信志為東百集團間接持股的全資子公司，是公司倉儲物流項目併購的平臺公司之一，東百集團本次計劃向其增資5200萬元，增資資金全部計入西藏信志資本公積。
湖北臺誠為東百集團控股子公司，東百集團通過西藏志信間接持有其93%的股權。據了解，湖北臺誠主要負責武漢黃陂物流項目的建設及運營管理。東百集團將通過西藏志信向湖北臺誠增資4500萬元，其中，1148.79萬元用於增加註冊資本，3351.21萬元計入湖北臺誠資本公積。增資完成後，東百集團對湖北臺誠的持股比例將由93%增至96.74%。
物流倉儲業務收入兩年增長13.5倍
資料顯示，東百集團創立於1957年，是福建省一家老牌百貨企業。歷經多次股權變更與國企改革後，公司在2016年正式進入物流倉儲板塊。目前，東百集團已形成「商業零售+倉儲物流」雙輪驅動的發展戰略。
之後，東百集團多次對可發展為物流倉儲業務的相關地塊進行收購。據半年報數據顯示，截至今年上半年，東百集團擁有運營及儲備中的物流項目16個，建築面積為164.69萬平方米。
受益於此，2017年後，東百集團物流倉儲板塊的營業收入一直保持較高增速。2017年，東百集團物流倉儲帶來的收入為457.03萬元，到了2019年已經達到6266.66萬元，兩年間，物流倉儲板塊的營業收入增長了13.5倍。
不過，商業零售仍是東百集團的核心收入。2019年，東百集團的營業收入為41億元，同比增長36.81%。其中，商業零售、商業地產、供應鏈管理及酒店餐飲的營收分別為31.87億元、4.84億元、2.51億元和1431.18萬元，在公司總營業收入中佔比分別為77.73%、11.80%、6.12%和0.35%，同期，物流倉儲業務收入佔比為1.62%。
分地域看，目前東百集團尚缺少在華中地區的市場布局。2019年，東百集團在華東、西北、華北、華南、西南地區的收入分別為29.78億元、9.32億元、6905.48萬元、1457.39萬元和542.40萬元。
二級市場上，12月17日，東百集團股價開盤一路上漲，截至午間收盤，中百集團報價4.63元，股價漲停，當前總市值為41.59億元。
責編：ZB