住房走到今天，已經歷了三代：第一代茅草房；第二代磚瓦房；第三代電梯房。在株洲，第四代建築即將誕生。近日，株洲市自然資源與規劃局，公布了「第四代住房未來社會建設工程」批前公示。從公示看，該項目建築面積近50萬平方，位於慄雨片區，周邊有湘江風光帶（規劃）、清水塘大橋（在建）、隆興學校（即將投用）。
官方公示內容
此前拿地信息
2019年12月13日，湖南第四代住房置業有限公司，以72470萬元，競得[2019] 網掛第196號地塊，出讓面106758.77平方米，使用年限：住宅70年、商服40年。
地塊位置位於天元區北至濱江北路、南至新東路、西至清水塘大橋、東至力嘉路。目前慄雨板塊商業比較繁華，美的城、藍溪谷、金域天下、湖景名城等連成片打造居住大區，配套逐漸完善。
湖南第四代住房置業有限公司拍下此地塊，目前該地塊已經明確為第四代生態綠色建築住宅示範基地項目用地，且最高報價人須擁有或授權擁有第四代生態綠色建築專利技術、應用該專利技術。本宗地競得人須按照要求，採用鋼結構裝配式方式開發建設第四代生態綠色建築產品。
第四代建築有啥優勢？
■ 優勢一：
將徹底改變目前鳥籠式的居住環境。每層樓內都有一條街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷兩邊或院落四周，使人們一出家門就在室外明亮的公共四合院裡，繼續著鄰裡和諧的健康生活模式。
■ 優勢二：
每家都有一座私人小院。建築外牆不但全部長滿植物，而且每家都有一座兩層樓高的空中室外私人小院及一塊幾十平米土地，覆土0.5-1米，可種樹、種花、種菜、遛狗、養鳥……
■ 優勢三：
告別地下停車時代，住戶車輛及訪客車輛都可通過小區外圍道路及智能載車系統，一分鐘內開到所去任何樓層的公共院落裡，停在所去屋前的停車位上，方便了人們回家停車和駕車出行，徹底解決了住戶停車難問題。
■ 優勢四：
使房屋面積增值15%以上。住戶從載人電梯出來即在所去樓層的室外街巷裡，從街巷直接進出自家大門，沒有了傳統的電梯廳及過道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到10%以下。
■ 優勢五：
更適宜人類居住。它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環境風貌，徹底改變第三代住房鳥籠式的居家環境，使家變成家園，使城市變成森林 ，使人類居住與自然完美契合併和諧共生！
■ 優勢六：
不增加佔地和建築成本。它可建設高層、中高層、多層等所有建築和所有戶型及大小面積，可採用框架、框剪、鋼構等任何建築形式；容積率可建到1.0-6.0，它建「空中街巷、空中停車及每層公共院落」的成本，與挖建「地下室停車場」的成本基本相當，甚至還略有減少。
來源：長株潭都市圈