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寶安江南城基本信息
開發商：山東寶安房地產開發有限公司，於2009年09月10日在威海市文登區市場監督管理局登記成立，隸屬深圳中國寶安集團。
樓盤地址：威海南海新區濱海路與明珠西路交匯處
江南城項目佔地面積約100萬平米，其中A區佔地約30萬㎡，住宅及社區配套建築面積共計約20萬㎡，容積率僅0.68，距12公裡長的南海金灘公園約800米。
整個項目是由別墅、多層電梯洋房、小高層住宅組成。其中，東側為獨門獨院3層別墅;北側是7層電梯洋房;西部為11層/17層小高層；中間則以獨棟/聯排別墅為項目主體。
項目秉承江南文化的神韻，結合北中國海的豪邁，寶安江南城用多層情景園居、低層意境疊院，輔以小橋、流水、連廊、綠樹，在大海、沙灘、松林、景觀湖之間營造出區域內唯一的海上江南。
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寶安江南城配套怎麼樣
中小學：南海實驗學校
綜合商場：商業街
醫院：文登南海醫院
銀行：中國郵政、農村信用社、中國農業銀行
學校： 南海實驗學校（初中部）；南海實驗學校（小學部）
幼兒園：南海中心幼兒園、實驗幼兒園、波羅島幼兒園
其實以上基本是整個南海新區的所有社區共享配套，包括寶安江南城項目。鑑於整個南海新區的配套相對不是很健全，江南城除了共享以上生活配套外，還有一些項目自身規劃中的設施：
休閒：情景會所 幼兒園：小區幼兒園 購物：便利店
供水：市政供應 供暖：市政供暖
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寶安江南城房價和戶型如何
戶型：也許是考慮到小區所面向的業主群體（主要是來自全國各地旅遊、度假、投資為主的購房者）。江南城項目普通住宅類產品以40—130平的一居、兩居、三居為主，同時多層電梯洋房更是受養老購房者青睞。80平左右的兩居是購房者最理想的度假、旅遊、投資產品。
至於戶型，中間戶不通透，邊戶寬敞明亮。由於多層和小高層產品本身公攤就比較小的緣故，江南城80平米的兩居就可以做到南北通透。當然，戶型這個問題還是看購房者需求和性格，每個人的想法和習慣不同，還是看個人喜好。
別墅：主要以獨棟獨院為主，地道江南小院格局，之前有批迷你小別墅，120多平三層帶前後獨院，總價160多萬，只可惜早早售罄。江南城的別墅整體說還是不錯的，不論大小，都是獨院，這一點還是比較舒服的。
房價：目前南海新區江南城住宅均價在8500左右，根據樓層戶型不同上下有浮動。南海新區整體房價波動其實並不大，包括近兩年威海房價大漲的環境裡。以2017年初房價起漲算起，寶安江南城房價從6000左右到現在的8500左右，相對於威海市區來說幅度並不是很大。
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寶安江南城優勢在哪裡
我們在決定買一套房子之前，肯定要先了解我們所看中的房子，包括：開發商、物業、戶型、配套。
小區實景
中國寶安開發的項目，大品牌、大體量（江南城在南海新區算是體量最大項目之一），而江南城最大的優勢就是：獨特的建築格局，人性化的硬體設施（比如：超靜音電梯、觸屏操作按鈕），一流的小區園林景觀設計。距離海岸線3-400米左右的適中距離。東邊緊鄰明珠河，每年南海都有海內外龍舟比賽在這裡。如果你喜歡遊艇，雖然做不到遊艇到戶，但是遊艇到小區門口完全可以。
建築風格屬於徽派建築：白牆灰瓦 小橋流水，落地窗設計，視野、採光無死角。小區綠化率在百分之40左右 容積率低 有地下停車場 到海邊距離3-4百米 南邊有松林。
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寶安江南城缺點在哪裡
項目目前基本為施工狀態中，之前較早開發的雖然已經交房，但入住率相對不足，尤其到了冬天，小區常住的人就少了，這也和目前南海新區的整體情況是一致的。
小區配套同樣受大環境影響，上面也有提到，除了共享南海配套設施之外，小區本身多數功能還沒啟用。舉個例子：東門旁有個迷你商店，本人習慣嚼口香糖來驅散長途開車的疲倦，在這個小店我買不到基本每個超市都有的口香糖。當然，這只是簡單的一個列舉，說明我們的生活便利度還是受影響的，不過出東門向東北步行10分鐘左右還是有個不小的家家悅超市的。
總之，如果說寶安江南城自身，在南海新區還算是性價比不錯的項目，地段上也算是南海新區旅遊度假區域的中心位置吧，只可惜屬於近海不看海的項目。南向海域（黃海），一年之中除了7、8兩個月之外，其他時候在威海來講都是非常舒服的，尤其是空氣和環境確實可以說是整個威海區域拔尖的。入住率與配套是一個相互制約又相互促進的，寶安江南城的後期會如何，很大程度上還是取決於整個南海新區的發展，規劃是之前就定好的，實現確是需要一步一步走，一年一年做的，對於是否購買江南城的房子，一句話「看著舒服、住著自在就行，重要的是一家人開心就好」。
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