據克爾瑞統計，從8月31日到10月25日，大成都有51個項目開盤取證，推出14950套房源，整體認購率57%。
除了9月第一周和9月第四周開盤認購率在40%左右，其他時間開盤認購率都在55%以上，特別是9月第二周和第三周，開盤認購率達到了80%以上，成為「金九銀十」的峰值。
今年遭遇疫情，房地產行業面臨前所未有的危機，幾乎所有的開發商都在謀求旗下項目儘快入市，爭取回款。所以今年「金九銀十」的出貨量比起去年同期，數據有了顯著增長。
而且年關將至，還有更多項目正在排隊入市。安家君統計11月待售項目情況時發現，僅一二圈層，就有50個樓盤準備在11月釋出至少14441套房源。加上每年年底，開發商多多少少會搞一些購房折扣的營銷活動，想要買房的人，一定要抓緊這個窗口期。
01
快搶！天府新區90㎡戶型來了
近期到11月末，天府新區有6盤約1597套房源準備入市。
從面積段來看，改善大房依然是天府新區置業的趨勢。但中信城開麓山上院和海倫天麓也有90㎡左右的戶型。
其中，中信城開麓山上院是全新項目，主力戶型建面約108-139㎡，也有建面95㎡的戶型，建議剛需或者資金有限的購房者關注。
中信城開麓山上院所在的地塊原屬於成都天投。2018年，成都天投向中信誠進行了轉讓，之後中信城便獲得地塊的規劃建設權，開始建造麓山上院。
據了解，麓山上院有高層和洋房，整體容積率3。除了高層和洋房外，還有配建的幼兒園，南邊緊鄰著建發第五大道，北邊是海倫堡，區域未來居住氣氛濃厚。
而另外一個項目—海倫天麓曾經也是網紅盤，在麓山板塊以極高的性價比成為大家熱議的對象。
目前只剩最後一棟，待售戶型區間約92-121㎡，也是剛需可選的目標。上批次，海倫天麓推出的120套房源都是疊拼房源，建面約140-162㎡。
02
3子TOD齊亮相，接受市場檢驗！
近期到11月末，除了天府新區，其他一圈層約有18盤共5337套房源入市。
一圈層供貨主力依然是100㎡以上的大房戶型，真改善。但是11月的一圈層亮點來自3個TOD項目的集體入市。
中環TOD十裡風和、陸肖TOD麓鳴九天和雙鳳橋TOD鳳舞七裡
其中，中環TOD十裡風和位於成華區萬年場2.5環，即將推出建面約91-135㎡的清水房源572套。據了解，項目有452套房源都在120㎡以下，相信對剛需是一大利好。
雙鳳橋TOD鳳舞七裡位於武侯區武侯大道武興路段與智遠大道交匯處，距離地鐵3號線和33號線約400米左右。據了解，首開三號地塊整體打造為花園洋房，容積率低至2.0，綠地率高達35%，面積段112-125～137平舒適三居，以及152-154-159平品質四居。
陸肖TOD麓鳴九天位於高新區陸肖地鐵站，總佔地765畝，總建築面積130多萬方，是成都首個TOD綜合開發項目。其中，商業建築面積約63.5萬方，住宅建築面積約69萬方。
與中環TOD十裡風和不同，雖然麓鳴九天也有小戶型，但首批次推出的是建面約170-238㎡的改善大戶，預計價格至少是2萬起步。
03
防坑「驚」裝修，二圈層的清水盛宴
預計近期到11月末，二圈層約有30盤7507套房源入市。
在「驚」裝修的時代，大家對清水房的渴求正在被放大。在安家君的統計中，此次二圈層30盤中有18盤都是清水，佔總量的6成。而且這些清水房中，100㎡以下的戶型又佔了絕大多數，價格不高，也是入手的好時機。
比如：來自雙流的中鐵騎士府邸，最小面積段72㎡，以上批次12800元/㎡的均價來算，總價也才92萬元/套；位於新都的朗詩曜龍灣，最小面積段67㎡，預計單價8000元/㎡，總價也才53萬元/套。確實是撿漏的理想選擇。
事實上，快到年底了，樓市也會房源多多、優惠多多，今年最後一波抄底的機會，一定要抓住！如果你還是不知道該怎麼選，那就多多關注安家君，你想知道的一切信息，安家君都會第一時間披露，並提供專業的置業建議，讓你買房不再迷茫。
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