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零售業蕭條，海港城門口羅雀
香港「莎莎」快撐不住了？
日前上市零售企業莎莎國際發盈利預警，8月銷售同比下滑近三成。伴隨著銷售下降，公司同時面臨股價下跌、營業利潤減少的局面。
在香港事件的持續影響下，卓悅、周大福也不好過。截至今年6月30日，卓悅營收8.25億港元，同比下滑11.5%；報告期內虧損2950萬港元，去年同期則盈利740萬港元。
2019年第一季度，周大福在港澳市場零售值同比下跌6%。據披露，周大福在當季淨開設115個零售點，其中在香港、澳門及其他市場，新開設的周大福零售店僅為3個（均位於港澳以外的其他市場）。
香港特區政府8月30日公布的最新數據顯示，7月零售業總銷售額臨時估計為344億港元，同比大幅下跌11.4%，創下近3年半以來最大跌幅。扣除價格變動後，7月零售業總銷售額同比跌幅則達到13%。
與去年同期比較，今年前7個月香港零售業總銷售額下跌3.8%，總銷貨量亦下跌4.4%。
一向人流量爆滿的海港城近日也傳來多家店鋪關門的消息。
十一黃金周期間，雖然海港城整個商場還在對外營業，但實際開門的店鋪卻只有30%左右。負一樓的Dior、Whoo等化妝品專櫃都大門緊閉，耐克、阿迪、NB等知名的運動品牌也沒開。
一樓沿街的GUCCI專賣店貼出了，「本店今天休息，不便之處，敬請原諒」 的告示。LV、CHANEL旗艦店雖然沒有貼出關門的告示，但是店裡面除了銷售之外卻沒有一個客人。
原本人來人往、摩肩接踵的廣東道，只有零零散散的幾個人。
不僅僅是零售業，香港事件對房地產同樣產生了致命性影響。
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樓價指數連續3個月回落
香港差餉物業估價署10月8日發布的數據顯示，8月份香港私人住宅售價指數報389.8，環比下跌1.37%。而自今年6月起，該指數已連續下跌3個月，8月跌幅明顯擴大。
香港土地註冊處10月3日發布的數據顯示，9月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共4090份，較8月份下跌20.7%，同比亦下跌14.8%。其中，住宅樓宇買賣合約數量較8月份下跌15.6%。
而對比6月份，送交註冊的所有種類樓宇買賣合約共6211份，再往前一個月，樓宇買賣註冊量高達10353宗。
從交易總值來看，9月份樓宇買賣合約總值364億港元，較8月份下跌14.2%，同比下跌20.0%。其中，住宅樓宇買賣合約為277億港元，較8月份下跌24.4%，同比下跌25.4%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明近日接受媒體採訪時表示，今年第3季樓市再現一二手額量齊跌，二手成交量更是有記錄以來同期最差，甚至差過2003年非典期間。
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地產代理生意腰斬，地產中介要「爭飯碗」
10月10日，中原集團主席施永青向港媒表示，受持續的示威衝突影響，地產代理生意減少一半以上，但他強調業界暫時未有裁員計劃，他認為，大環境不好雖無法賺錢，但此時是擴大市場佔有率的好時機，大部分業主均對本港後市持樂觀態度。
香港龍頭地產代理中原集團8月28日公布上半年業績顯示，上半年促成總體物業成交額5378億港元，佣金收入92億港元，按年倒退16%，稅後盈利5.04億港元，減幅為21%。同日，另一龍頭代理美聯集團（1200.HK）亦公布，截至6月30日半年股東應佔溢利為9360萬港元，按年跌37.8%。
公司業績不佳，地產中介也面臨「爭飯碗」的就業危機。美聯集團住宅部門執行長布少明此前向港媒介紹，該公司在香港大約有4萬名房產中介，而其中20%將面臨「淘汰」。美聯集團副主席黃靜怡則估計，根據下半年預測一手房7000宗交投，折算上半年平均持牌代理人數，則平均每34名代理爭1單買賣。
樓校長綜合整理自南方都市報、獨角Mall、大國能量
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