9月泰安房價連續7個月上漲,同比2018年上漲10.05%

2020-12-24 騰訊網

9月份泰安房地產市場網籤均價仍然呈現上漲趨勢，9月網籤銷量上漲。泰安地區住宅產品網籤套數較去年同比上升61.41%，網籤均價較去年同比上升10.05%。

從2019年月份網籤均價與面積可以看出，9月份網籤均價仍然呈現上漲的趨勢。

從住宅批售面積來看，9月份批售套數相比8月份基本相同。

下面請看9月份各詳細數據整理。

9月成交篇

本圖為中國房產超市泰安站劃分，按泰安現階段居住習慣為劃分依據）

住宅及公寓產品

先看一下9月份全部網籤數據匯總。（未去除老盤新籤及公寓的詳細劃分，僅為網籤數據羅列）

8月份泰安總體網籤33.5萬㎡，成交金額30.92億元。其中：泰安地區網籤2151套，網籤面積26.66萬㎡，成交27.24億；寧陽區域網籤536套，網籤面積6.84萬㎡，網籤均價5359.64元/㎡，網籤總額3.69億元。

因泰安市場住宅均價已無低於6500元的產品，故柒月剔除6500元/平以下的產品進行分項列示，目的在於更加貼合泰安現階段房地產市。

2019年8月份，泰安住宅產品共計網籤1987套，網籤總額26.49億元，相較於8月份，網籤套數上漲17.64%，網籤總額上漲28.9%。

公寓產品網籤63套，網籤總額0.16億元，成交套數較上月滑落4.55%，網籤均價均上月環比上升1.08%。

從2019年9月份網籤均價來看，泰安市場整體住宅產品網籤均價10509元/平米，較8月份（10086元/㎡）環比上漲4.19%。公寓類產品網籤均價5607元/㎡。

從各分區來看，泰安北部環山路區域網籤均價為22344元/平米，網籤12套，成交額為0.44億。東部區域網籤均價11285元/平米，網籤套數257套，網籤成交3.86億，網籤均價較8月環比下降4.81%，網籤套數下降10.76%；中部區域，網籤均價9643元/平米，網籤336套，網籤成交3.8億，網籤均價較8月份環比下降3.87%，網籤套數卻上漲130.14%。

西部區域網籤均價11964元/平米，網籤581套，網籤成交10.11億，網籤均價較8月環比上漲14.53%，網籤套數下降17.24%。南部區域網籤均價8844元/平米，網籤801套，網籤成交8.29億，網籤均價較8月環比下降1.08%，網籤套數上漲46.44%。

從五區整體來看，西部區域網籤價格上漲明顯，而中部與南部區域網籤銷量均有大幅的提升。

9月份泰安網籤成交TOP10中，開元盛世·信園項目網籤228套，位居9月網籤成交NO.1，網籤均價10102元/㎡，網籤總額2.57億。將軍·望嶽名郡9月份網籤185套，位居第二，網籤均價8147元/㎡，網籤成交1.74億。開元盛世·裕園網籤142套，依然位居第三，網籤均價8801元/㎡，網籤成交1.46億。

辦公及商業類產品

2019年9月份泰安辦公產品的網籤244套，網籤均價為7464元/㎡，網籤總額1.1億。其中：公寓類辦公產品網籤成交225套，網籤均價7359元/㎡。整體來看辦公產品較8月份網籤均價略降，網籤套數增長46套。

網籤主力為泰安萬達廣場，網籤127套，網籤均價為7215元/㎡，網籤成交5790.25萬元。其次是泰豪名城，網籤86套，網籤均價6157元/㎡，網籤成交2752萬元。

泰安商業用房在9月份網籤158套，網籤總額1.49億。其中，泰安地區商業商品網籤86套，網籤均價13162元/㎡，網籤成交1.07億；泰安地區公寓類商業產品網籤61套，網籤均價8651元/㎡，網籤0.37億。寧陽地區網籤11套，網籤均價7668元/㎡，網籤成交0.05億。

網籤成交主要產品為開元盛世·文旅城，網籤45套，網籤均價16638元/㎡，網籤成交3221萬。其次為泰山雲集，網籤成交30套，網籤均價13665元/㎡，網籤成交2222萬元。

寧陽地區寧陽農副產品物流園網籤成交8套，網籤均價5505元/㎡，網籤成交167萬，成為寧陽區域成交主力。

9月寧陽篇

寧陽地區，9月份網籤成交536套，較8月份環比上漲73.46%；網籤成交6.84萬㎡，較8月份環比上漲69.95%；網籤均價5359.64元/㎡，環比8月份下降1.28%；網籤成交3.69億，環比8月份上漲73.47%。

9月份，綠景·桃李春風網籤成交300套，位居成交榜首，網籤均價5477元/㎡，網籤成交2.03億。本土開發商中海·名士華庭也有不錯銷量，網籤成交70套，網籤均價4849元/㎡，網籤成交4527萬元。

9月份，寧陽商業產品方面，寧陽農副產品物流園網籤成交8套，網籤均價5506元/㎡，網籤成交167萬。寧陽銀座商城網籤成交2套，網籤均價12688/㎡，網籤成交217萬元。中達·尚城商業產品網籤1套，網籤11299元/㎡，網籤成交120.52萬。

9月土地篇

預售

2019年9月份，新增預售項目20家，以住宅產品為主。其中，泰安新增批售項目14家，批售住宅面積39.53萬㎡，合計批售產品3154套。寧陽地區新增批售項目6家，批售住宅面積7萬㎡，合計批售產品527套。

下圖為寧陽地區2019年月預售走勢圖。

土拍

泰安9月份新增掛牌土地5宗，共計土地面積50.68萬㎡，掛牌金額27.86億。成交土地3宗，成交面積12.53萬平，成交金額6.57億。

9月大事記

責編校對：柒月

數據整理：柒月

數據來源：泰安房產信息網、泰安國土資源局

部分觀點為中國房產超市泰安站獨家觀點，不做買賣指導。歡迎轉載，轉載請聯繫中國房產超市泰安站，如若未經許可惡意侵權，我們將追究法律責任。望諒解。

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