最恐怖的財富縮水，不是投資失敗，而是通脹和貶值，在不知不覺中將你的財富洗掠一遍。
2020年，堪稱魔幻的一年！受新冠肺炎全球大流行、油價崩盤影響，多國股市觸發熔斷、美債收益率跌破0.5%、全球股市市值縮水超百萬億…
為了讓全球近90萬億美元的GDP總額不因為疫情陷入停滯，各國政府和國際組織掀起一場史詩級的刺激狂潮，全球提振經濟消息不斷傳出。
不僅全球的央媽們今年以來已經降息65次，並且央媽和財爸聯手，向市場宣布或承諾提供的資金總額已經達到12萬億美元：其中的7萬億美元來自央媽的貨幣政策；另外大約5萬億美元則來自財政刺激政策。
巨量的貨幣刺激，固然能救經濟，但並非沒有副作用。接下來，最嚴重的後果就是全球大規模的通貨膨脹和貨幣貶值。
大水漫灌之下，如何保值自己的財富，成為很多人思考的問題。
在通貨膨脹之下，資產才是最安全的財富，最好的保護財富，乃至享受通脹紅利的方式，就是將財富換成優質資產。
而講到資產，永遠都離不開房產。選對房產，依然是大部分老百姓抵禦通脹、實現資產升值的核心途徑。
客戶許女士，一線城市打拼多年，到現在也算是小有積蓄，想著買套房保值自己的財富。
但是現在的房價不可謂不高，一些大城市的房價已經突破十萬一平，就連不少縣城的房價也紛紛破萬。
但與飆漲的房價形成鮮明對照的是，許多地方的房租似乎一直處在」蟄伏「的狀態。儘管有些地方的房租也在上漲，但遠遠比不上房價的上漲幅度。
現在許多城市房子的租金收益率都在3%以下，甚至有一些城市房子的租金收益率長期徘徊在1%左右，按這樣的收益率計算，意味著一些房子要收回成本，差不多需要80到100年的時間。
而自己老家這樣的三線城市，隨著這幾年樓市的火爆，當地房價隨行就市連續上漲，而房租卻一直趴在地上。
裝修好的兩居室或三居室的房租普遍在兩千元左右，有些租金甚至更低，一些市場價100萬左右的房子，月租金才1000元左右。
投資門檻高，回報率還低，許女士開始把目光放在了海外市場。
根據全球房產租金回報率排行榜顯示，大阪的租金回報率排名世界第二5.91% ，第三名洛杉磯為5.80%，第四名東京為5.76%（租金回報率｛實際租金回報率=（一年租金-房屋保養費／房屋價格｝）。
而據日本自己的統計數字表明，日本新建高級公寓的租金回報率為5%—6%，舊公寓因房屋價值低反導致回報率偏高，而且大阪長租房租售比高於東京，近兩年甚至可以達到7—8%。
按這個方法粗算一下，在日本投資房地產出租，平均30年左右可以收回成本，而在北上廣卻需要100年左右。
相較於國內2%左右的投資回報率，日本十幾萬的價格就可以輕鬆撬動房產現金流。
同樣收租1000元的房子，如果在國內，三線城市都得100萬，而在日本，門檻只有十五六萬，這樣算下來，相當於省了85萬。
日本資產作為避險資產，在全球市場動蕩的如今，也是資產配置中安全的選擇。
而且日本土地屬於私有制，歸所有者所有，完全不用糾結土地使用性的問題。在日本買房，就會相應的得到土地。如果是樓房，則所有用戶平攤地價，共同使用權。
建築質量也有保證，日本房屋使用十年不論是內在設施還是外觀，都比中國房屋的使用情況好很多，並且日本每個月都會有交修繕費，在10-15年進行房屋修繕，根據管理公司的不同修繕的年份也會不同。
另外，日本建築還有個非常值得稱讚的獨特功能——抗震。
眾所周知，日本是一個多地震島國，而正是因為地震和火山活動多發，也使得日在防災減災技術上成為最領先的國家。
日本《建築基準法》規定,日本的高層建築必須能夠抵禦芮氏7級以上的強烈地震，而1980年之後的房屋全都是以8.0級以上的抗震係數建造的，加之這些建築是以鋼結構為主，所以抗震係數最少都可以達到8.5甚至9.0。
松山の旅館
日本·松山市 ￥15.9萬 公寓
項目亮點
1、【地理位置優越】項目坐落於松山市，是以松山城為中心發展而成的城下町，因道後溫泉而自古就是著名的溫泉療養地，擁有眾多古蹟，也是一座頗為著名的文學之城。松山憑藉眾多的觀光資源被指定為「國際觀光溫泉文化都市」。
2、【多線多站可利用】步行約3分鐘到本町線「本町4丁目站」，步行約4分鐘到本町線「本町5丁目站」和少爺列車/環狀線/高濱線「古町站」
3、【坐擁核心交通】本町線一線直通松山市松山城、愛媛大學城、大街道、省市區役所等各個核心站點；
4、【松山標誌性交通】步行4分鐘到古町站的「少爺列車」，以1888年開始運行的伊予鐵道的蒸汽機車為原型，現運營中，是松山市的象徵之一；
5、【毗鄰日本瑰寶】步行9分鐘到日本的瑰寶「松山城」，登上天守閣，松山市內的景色、瀨戶內海、四國山脈均一覽無餘；
6、【低總價高回報】永久產權，抄底高性價比總價，包租3年，8.5%純淨年回報。
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