年輕人不要著急買房子 是這樣嗎？
不久前，萬科集團創始人王石為100所鄉村邊遠地區學校學生直播授課，開講「人生的無限可能」。在回答「年輕人在城裡買不起房子，要不要回老家，如何平衡夢想與現實」的問題時，王石一語驚起千層浪！他表示「年輕人即使買得起房子也不要著急買房子，先租房子住，一旦買了房子，實際就等於把自己限定在那裡了。」
這一言論在一定程度上刺激了廣大人民群眾的神經。有部分網友對此表示贊同，認為現在雖然想買房，但是收入方面並不支持，如果執意買房，那以後的生活就會被緊緊的束縛，與其這樣，還不如先租房過的自在。也有網友認為「相信他你就輸了」，穩定的住所也會增加打拼的動力，而且之前房價上漲的速度有目共睹，萬一現在不買以後漲價，這中間的多出花費由誰負責？對於這件事，不同人群有不同看法，不能以偏概全，也不能人云亦云，對自己最合適的就是正確的。
目前中央調控政策依舊以「穩」為主，堅定「房住不炒」定位不動搖，前不久住建部對房價、地價波動較大城市進行了預警提示，所以預計房價不會有太大的波動。究竟是買房還是租房？還是需要自己仔細考量！
準備買房前我們會做很多準備工作，租房前的準備工作也同樣重要，你了解無錫租房市場的行情嗎？
無錫4月租金均價26.13元/㎡/月，一居室均價1620.24元/月
據諸葛找房數據研究中心監測顯示，4月無錫租金均價為26.13元/㎡/月，對比3月增加0.15元/㎡/月，環比上漲0.58%。按照不同戶型來看，一居室月租均價1620.24元/月，二居室月租均價2075.71元/月，三居室月租均價2819.6元/月，四居室月租均價4459.98元/月。各居室月租均價對比3月份均有不同幅度的上漲。
其中二居室月租較比一居室價格高約455.47元/月，而三居室月租對比二居室價格高出約743.89元/月，四居室月租價格比三居室高1640.38元/月。整體看來，居室分布越多租金越高，其中四居室租金均價與三居室租金均價的差價，相當於一戶無錫一居室的租金均價。四居室一般來說多為合租房，三居室及二居室則家庭租住較多，在外工作的人選擇一居室的比較多。
崇山區租金均價居首位 各區中濱湖區一居室租金最高
據諸葛找房數據顯示，在4月無錫各城區租金均價中，崇安區最高，為28.23元/㎡/月，新區租金均價略低於崇安區，為28.18元/㎡/月。幾個城區中，惠山區租金均價最低，為20.58元/㎡/月。崇安區位於市中心，區域內有多所學校，學生上學或者外來人員工作的租房需求較大，租房資源較為緊俏。
各城區一居室均價對比可知，濱湖區一居室月租均價為1885.73元/月，在各城區中月租均價最高，濱湖區多為近幾年建成的小區，社區設施和配套相對新穎，所以租金較高。崇安、南長、北塘三個城區位於無錫市中心位置，工作選擇較多，並且各項配套發展成熟，對人才的吸引力較大，租房的需求也同樣較大。這三個區域對比來說，南長區一居室月租均價最低，為1550.17元/月。
中山路商圈租金均價最高 達到34.8元/㎡/月
從租金均價按商圈劃分來看，中山路商圈在各商圈租金均價中最高，為34.8元/㎡/月，人民路商圈排名第二，租金均價為34.34元/㎡/月，排名第三的市中心商圈租金均價為33.58元/㎡/月。有需求租房的租客可以根據自己的工作地址及自身條件，在價位合適的商圈裡選擇租房租住。
第20周全國大中城市租金波動收窄 市場重回穩定
在諸葛找房數據研究中心監測的全國20個重點城市中，2019年第20周租金上漲城市增至10個，平均漲幅0.19%，上漲城市平均漲幅有所收窄；租金下跌城市9個，下跌城市平均跌幅0.16%,跌幅與上周持平；持平城市1個。總體而言，本周租金上漲、下跌城市數量幾乎持平，各城市租金變化均不超過1%，總體租金價格維持穩定。
表：2019年第20周全國大中城市租金均價
小編三月下旬時換了新的租房，當時多個中介表示，二、三月份是年後務工人員回城時候，租房房源掛上網很快就會有人來看房，需求量大，租金較比年前略有上漲。四、五月租房市場預計不會有大的波動，而再之後將迎來畢業季，有大批學生從校園踏入社會，預計可能會給房屋租金帶來一定幅度的增長。
從諸葛找房的相關數據可知，無錫近期的二手房掛牌價較為平穩。從國家統計局發布的4月70城商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，4月有67個城市新建商品住宅價格環比上漲，比上月增加2個。二手住宅銷售價格4月環比上漲城市數量下滑為55個，比上月減少2個。多方數據表明，房地產市場基本延續平穩態勢，各地落實因城施策、一城一策。而受市場調控影響，租金亦不會有較大的波動，依靠收租炒房是不現實的。（來自諸葛找房）