航天星苑經適房搖號後付了首付款 卻被通知只能付全款

2020-12-24 鳳凰網房產

搖號、選房、繳納首付款後，卻被開發商通知只能全款結清房款，否則無法籤訂合同及辦理網籤，這讓不少購房者覺得十分荒謬。

2018年9月，西安市民張先生通過搖號，選中了航天星苑經濟適用房一期房屋，按照相關規定，航天星苑項目一期在今年4月開始選房，「我選的房子是小區2號樓1單元，面積80餘平方米，價格為4000多元每平方米，總房款約35萬元，選房結束後，我們和開發商籤訂了選房確認單。」張先生說，5月1日前，他和許多購房者一樣，按照開發商要求繳納了首付款，剩下的房款準備辦理分期，「交完錢後，我們從5月等到8月，然後開發商卻沒了消息，也沒通知我們籤合同及辦理網籤。」

張先生說，近日，航天星苑項目的開發商陸續向購房者發來通知，稱目前要籤訂房屋合同及辦理網籤，只能全款支付房款，「小區購房者共700多戶，其中有近300戶選擇的是貸款支付，現在只能全款支付房款，讓我們不知如何是好。」張先生說，據購房者了解，無法辦理貸款的原因，是因為開發商背負了法律糾紛，無法向銀行申請貸款，「開發商自身出現了問題，是否可以這樣讓購房者買單？」

華商報記者在張先生提供的一份「航天星苑經適房1-3#樓選房確認單「上看到，上方第二條約定「請主申請人在約定時間內持本確認單、身份證原件、《登記報名表》、儲蓄卡或現金來公司繳清房屋全款，否則視同放棄所選房源。」同時，後方還用紅色印章印有「或30％首付。」

8月21日，記者聯繫到開發商西安城苑房地產實業有限公司航天星苑項目一負責人王經理，王經理說表示，公司因資質問題，短時間內無法向購房者提供商業貸款的業務，但公積金貸款沒有問題，「公司涉及訴訟官司，目前處於失信被執行的黑名單中，短時間內無法解決，無法向各大銀行申請貸款。」王經理說，公司正在積極推動各項工作，與政府相關部門、各大銀行進行了溝通，並不是不讓購房者辦理貸款。

8月21日，記者又聯繫到兩位航天星苑項目購房者，均為已支付完首付並申請貸款的購房者，他們表示，支付首付款前並不清楚開發商存在法律糾紛。

8月21日下午，記者聯繫到西安市保障性住房管理中心，一名工作人員表示，航天星苑項目目前因開發商存在徵信問題，導致貸款辦理不下來，是其公司自己問題，應由公司自行解決，選擇貸款的購房者等待通知就行，房管部門目前也正配合其和各大銀行進行聯繫。經適房搖號後付了首付款 卻被通知只能付全款。 華商報記者 于震 實習生 趙雪

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