呈貢之後看空港新城，這一判斷不僅在昆明的規劃戰略中得到確認，也在大房企加速進駐、滇中新區空港新城快速崛起的浪潮，以及日益明顯的昆嵩一體化進程中逐漸變為現實。
滇中新區規劃風貌
雲南是中國面向南亞、東南亞和連接印度洋周邊經濟圈的「橋頭堡」，而作為雲南的政治、經濟、文化中心,昆明在「一帶一路」建設機遇中的重要性不言而喻。2015年9月7日，國務院印發《關於同意設立雲南滇中新區的批覆》，成立了全國第15個國家級新區滇中新區，明確將新區打造成為面向南亞、東南亞輻射中心的重要支點、雲南橋頭堡建設重要經濟增長極。
空港新區作為滇中新區的重要組成部分，將打造為昆明國際化戰略的核心區、現代服務業發展的新高地，成為推動昆明區域化國際中心城市發展的核心引擎。在國家政策的大力支持下，整個空港新區在軌道交通、醫院、學校、商業等方面都得到了極大的發展，區域構建起了超級交通「鐵公機」的立體大交通格局，成為了滇中核心交通樞紐。
空港新城區域交通對接示意圖
從空港新城區域交通對接示意圖中可以看出，整個區域內，交通網絡十分發達。繞城高速、昆嵩大道、呈黃大道、新320國道等多條線路在串聯區域交通的同時也形成了與與昆明主城連接的快速通道，四通八達的交通路網將片區成功納入了昆明半小時生活圈。
除了密集的交通道路交通，昆明市規劃中的輕軌東西線嵩明段大致走向基本確定，起於巫家壩南站,止於嵩明北站，全長61.3公裡，全線共設車站15座(巫家壩中心站一昆明北站一東部客運站一大板橋南站一復興南站一長水東站一長水樞紐站一小哨南站一小哨中心站一小哨北站一嵩明職教站一軍長南站一軍長北站一嵩明南站一嵩明北站)，待輕軌建成後空港新城與昆明主城可通過地鐵直達，中駿·雲谷小鎮項目周邊便設有站點，出行更加方便。
同時，昆明空港新區還地處昆明「南延、北拓」的城市發展軸線上，地位得到空前提高。
空港經濟區區位圖
根據《昆明市城市總體規劃（2011—2020年）》，未來幾年昆明城市整體發展方向為「南延、北拓」，將形成「一城三區」的城市格局。所謂「南延」，即引導城市空間向東南方向的呈貢地區拓展，有機疏散主城區的城市功能。而「北拓」，則是引導城市空間向東北方向的大板橋地區及空港新區拓展，作為區域重要的對外交通樞紐和臨空型產業發展的空間。
未來，昆明將形成以主城核心區、呈貢新區、安寧片區以及空港新區為核心的「一城三區」的城市格局。
未來昆明將形成一城三區的城市發展格局
昆明南延、北拓發展戰略提出後，地處南延發展軸線的呈貢以及北拓軸線的空港新區地位空前提高。回顧昆明城市擴張的歷史，昆明城市向南融合呈貢新區、晉寧的目標已經初步實現，而向北的延伸趨勢中，定位為昆明的特色衛星城和空港新城的嵩明軍長片區，地處滇中新區重點發展區域以及昆明城市「北拓」發展軸線的雙重利好加持，已然成為了昆明「北拓」戰略的主戰場。
為了更好的發展嵩明軍長片區，去年昆明市在此規劃了一個面積超過50平方公裡，居住和工作人口約40萬人的空港新城，遠期規劃多達80平方公裡，整個空港新城的醫院、商業、道路等基礎設施也早有規劃並在實施中。
嵩明軍長片區定位為昆明的空港新城
軍長片區這個名字可能大多數人並不熟悉，嵩明縣政府也是在去年才開始提及。實際上，嵩明縣已經處於開發階段的長松園區域、職教基地、楊林經濟區都屬於軍長片區內。軍長片區的開發也早就開始了，嵩明職教園區已經有10多所高校進駐，在校學生達9萬人，楊林經濟開發區也是昆明工廠外遷和滇中新區產業引進的基地之一。
嵩明空港新城作為昆明衛星城，近兩年已成為大房企眼中的一片熱土，目前已吸引了中駿、恆大、北京中建、浩創、俊發等多家實力房企參與開發，而且具有開發規模龐大、功能齊全的特點，比如中駿·雲谷小鎮就是一個佔地1284畝的綜合性商住大盤，不僅規劃有20萬方的商業綜合體，還特意建設了一個5萬平米的大型兒童樂園，意在完整呈現一座全面滿足家庭生活的人居大城。
另外，恆大集團還將在空港新區建設恆大童世界樂園項目。文化旅遊集團龍城控股有意在嵩明建恐龍探索世界，萬達也有意到嵩明建萬達廣場和萬達體育運動小鎮，昆明空港新城地產開發迎來大爆發。
在此背景下，上海中駿集團也看中了空港新城的開發潛力，落地了中駿·雲谷小鎮項目。
上市房企中駿集團總部位於上海，開發足跡遍布上海、北京、天津等35個城市，共開發了近百個品牌項目。憑藉著豐富的開發經驗，去年中駿集團首次踏入昆明市場就拿下了空港新城約1284畝土地，計劃開發中駿雲谷小鎮項目，從項目落地到如今示範區開放，僅不到一年時間，千億實力房企的造城實力可見一斑。
中駿雲谷小鎮地處昆明空港新城核心區
作為空港新城區域內的千畝大盤，中駿·雲谷小鎮位於昆明空港經濟區、嵩昆大道與文匯路交叉口，海源學院旁，臨近恆大童世界，位置十分優越。項目總佔地面積約1284畝，總建築面積約287萬方，涵蓋住宅、商業、學校等多種業態，規劃打造成為一個集休閒、消費、教育為一體的千畝公園生活小鎮，項目規劃的5萬平米大型兒童主題樂園已經兌現，如此大規模體量的主題樂園也將成為空港新區內的玩場風向標。
中心論從未過時，特別是對於發展方心未艾的新區而言，中心不僅僅會成為萬人矚目的焦點，更為重要的是，新區中心往往是建設的重點區域，各種優質資源以及配套源源不斷向其靠攏，由中心逐漸向周邊擴散，一種同心圓發展模式逐漸形成。從目前的空港新區發展來看，這種發展範本正在進行，佔據核心區高地的中駿雲谷小鎮不僅是片區發展的先行者更是片區發展的最先受益者，而且，隨著片區發展以及項目自身的不斷完善，未來，大盤優勢將會愈發明顯，中駿雲谷小鎮也將為片區發展提供強勁的原動力。
中駿雲谷小鎮5萬平米大型兒童樂園已實景呈現
據了解，中駿·雲谷小鎮即將推出項目第6號地塊，該地塊佔地面積約518畝，產品主要以高層、小高層、洋房為主，首批將推售面積約76-120的高層住宅，建築面積約115-135平米的洋房。
目前，中駿雲谷小鎮項目示範區已開放，在示範區開發之後的短短三天內，到訪人次逾三萬，大規模人流齊聚中駿雲谷小鎮，可見這個千畝大盤的吸引力非比尋常，目前項目VIP卡排卡中，預計在不久之後，讓人期待已久的產品將傾城亮相。
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