經過一個多月的調整，來到4月中旬，東莞樓市終於恢復正常水平，成交量穩中帶升！上周供應大幅上漲，長時間斷供的公寓也迎來了供應，成交量超過千套……看來，樓市或將要火熱一段時間。
土地市場
上周土地0成交！
根據東莞市公共資源交易網信息顯示，上周新增15宗土地用地公告。其中，僅以1宗為商住用地，其餘均為工業用地。
2020WR011商住用地，位於石排鎮水貝村，佔地28147.67平，起拍價59500萬元，將採用「限價+競配建商品住房計容建築面積比例+終次報價」的方式出讓，須配建6685㎡安居房，折合起始樓面地價9343元/㎡。
新房市場
● 5項目加推 認購均價差異明顯
上周共有5個項目開盤/加推。其中，僅有首鑄御峰華庭是首次開盤，推出建面約97-118㎡3-4房，均價31000元/㎡。
融創雲璽灣、龍光江南大境、旭輝江山墅和華悅名軒均是加推新品，產品包括剛改型洋房以及聯排別墅，認購均價差異較大，主要跟項目的定位以及區域有關。另外，此次加推項目整體去化效果有所上升。
● 開發商加大推貨量力度，搶佔五一市場
上周商品房供應面積81954㎡（1366套），其中住宅方面，合計供應7萬㎡（692套）。上周住宅供應大幅上漲，面積環比上漲62%。其中，上周洋房供應量最大為豐華瓏遠翠瓏灣，供應248套，其次為華潤公元九裡供應145套；上周無別墅供應；公寓長時間斷供後，上周有少量供應，和昌拾裡松湖供應51套。
供應下跌兩周後上周回升，供應方面近幾周波動較大，主要前期受施工進度和市場持續低迷等因素影響，開發商謹慎推貨，而上周由於臨近五一，開發商加大推貨量力度紛紛搶跑，搶佔市場。
● 籤約有所上漲 籤約量以低價項目為主
上周商品房成交套數1316套，環比成交下跌4.64%。其中住宅成交1016套，環比上漲9.01%，同比下跌10.92%；成交面積105105㎡，環比上漲10.88%，同比下跌12.01%。住宅項目籤約量最大為恆大翡翠華庭和萬科首鑄東江之星，並列第一，成交35套，其次為碧桂園玫瑰臻園和卓越金茂淺水灣，並列第二，成交26套。
上周成交有所上漲，主要原因為上周成交項目多數為低價項目，且前期促銷等活動減價幅度大，網籤量中成交總價低項目佔多數。
成交排行榜
● 塘廈衛冕上周成交冠軍
在鎮區排行榜中，塘廈總成交98套排名第一，其區域內的城建御城花園、方直星瀾表現亮眼；其次是常平，以一套之差排名第二，成交97套。上周成交冷清的鎮街有謝崗與洪梅，均成交1套。
● 洋房成交第一：碧桂園玫瑰臻園&卓越金茂淺水灣
在洋房前十排行榜中，碧桂園玫瑰臻園和卓越金茂淺水灣均成交26套排名第一。值得一提的是，碧桂園玫瑰臻園已經連續三周奪冠；恆大翡翠華庭和茂竹先生（常平）均成交25套並列第二。
● 公寓成交第一：萬科首鑄東江之星
在公寓成交前十排行榜中，萬科首鑄東江之星成交35套問鼎冠軍，其次是卓越彌敦道，成交19套；恆大濱江左岸成交17套排名第三。坎城灣、恆大翡翠華庭、和昌眾築中央松湖、碧桂園蘋果等項目均有進入前十名。
● 別墅成交第一：海逸豪庭
在別墅排行榜中，毫無疑問，成交第一的仍是海逸豪庭，成交11套；其次是碧桂園銅雀臺，成交4套。招商雍和府、新世紀頤龍灣、中海雲麓公館等項目均有成交。
（以上數據來源於東莞中原戰略研究中心）