中國遊客助推 墨爾本雪梨成全球最貴商鋪所在地

2021-01-11 中國新聞網

中國遊客助推 墨爾本雪梨成全球最貴商鋪所在地
2016-11-17 16:36:30來源：中國新聞網作者：${中新記者姓名}責任編輯：吳合琴

　　中新網11月17日電 據澳洲網報導，由於貼上了「新國際購物天堂」的標籤，墨爾本的Bourke街商圈和雪梨的Pitt街商圈分別在全球商鋪租金最昂貴地區的排行榜上佔據了一席之地。

　　全球商鋪租金最昂貴地區排行榜出爐

　　《雪梨晨鋒報》17日報導，Cushman & Wakefield全球主要街道報告顯示，紐約的第五大道、巴黎的香榭麗舍大街和香港的銅鑼灣分列全球商鋪租金最昂貴地區排行榜的前三位，但澳洲憑藉其擁有的大量願意出高價租用旗艦店的國際零售商們在此排行榜上也名列前茅。

　　據悉，此排行榜是基於每人每平方英尺的美元租金和每人每平方米的歐元租金來進行計算的，總共統計了全球402處頂級商圈。根據計算，2016年墨爾本每平方米年平均租金為6670澳元，雪梨為13338澳元，布裡斯班為4050澳元。雖然此數據不免受到匯率以及再開發項目的影響，但是雪梨Pitt街商圈還是成功打敗了韓國首爾的明洞，瑞士蘇黎世班霍夫大街以及奧地利維也納的科爾市場，在此排行榜中名列第7。

　　中國遊客成就澳洲零售業傳奇

　　Cushman & Wakefield澳洲零售團隊成員哈德遜(Matt Hudson)和崔莫蘭(Ben Tremmellen)，首席經濟學家希爾斯(John Sears)和本次調查的總負責人布朗(Dominic Brown)表示，旅遊帶來的人流，特別是中國遊客，成就了澳洲的零售業傳奇。相比沿海城市，中國遊客更為偏愛內陸城市。這大大助推了墨爾本和雪梨CBD零售行業的發展，導致大量零售商為爭搶黃金路段不惜支付高額租金。

　　到2016年6月為止，這些黃金路段的租金在過去一年中增長了5.7%。哈德遜表示，黃金路段的發展甚至帶動了臨近街區替代品牌的大量出現。「雪梨CBD核心零售商圈成為了購物者的目的地，這使得人們大量湧入城市中。Barangaroo等新興辦公區域的發展，喬治路的革新以及隨之而來的Circular Quay升級都將創造新的購物街區，而這也會增加CBD零售街區的吸引力。」

　　化妝品行業或成為下一個零售業者關注行業

　　崔莫蘭表示，「大量國際零售業者即將湧入澳洲的下一個行業是化妝品。絲芙蘭和Mecca Cosmetica品牌的成功使更多人瞄準了城市中的黃金路段。」此報告也揭示出，目前國際大品牌在澳洲的滲透率還相當低，這意味著澳洲市場潛力巨大，然而澳洲相對較高的勞動力價格和緩慢的收入增速卻讓人望而卻步。希爾斯表示，國際零售商們可以學習Aldi和Zara成功擴張的案例。「國際品牌最好在黃金地段開設大型旗艦店，增強存在感，再慢慢擴張。」

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