深圳光明區公明【時間谷·創意大廈】
4.5米層高雙地鐵口位置，單價2.4萬起/㎡
超10萬㎡周邊成熟商圈 ， 建面56㎡複式3房
首付只需65萬置業深圳光明一手紅本房
深圳光明區公明【時間谷】簡介：
光明區鐘錶產業集聚基地於2006年正式成立，整個項目總佔地面積約115萬㎡，地址位於深圳市光明區公明街道南環大道附近。飛亞達、依波精品、精瑞機芯、瑞輝、格雅、天王、伯尼實業、中瑞鐘錶、君斯達、森豐真空鍍膜和電連電子等主要企業相繼已經落戶該園區。時間谷匯聚包括五家中國鐘錶的10強企業在內的近100多家企業、機構進駐，未來投產後將超過100多億元產值。輻射產業鏈相關企業100多家！近三年深圳鐘錶企業投入品牌宣傳推廣資金超26億元。
項目裡面產業涵蓋了從研發設計、精密製造到市場品牌營銷的完整產業鏈，擁有得天獨厚的優勢。研發設計、毛坯模具、精密製造、裝配檢測、市場品牌營銷一條龍。
【時間谷】園區內骨幹品牌企業中，國家高新技術企業6家，國家技術中-心1家，國家設計中-心1家，國家CNAS認證實驗室1家，深圳市技術中-心2家。國家外貿轉型升級專業型示範基地、中國鐘錶之都、全國產業集群區域品牌建設示範區。
目前，園區裡面的企業擁有發明專利100多項，PCT專利100多項。擁有專利總量1000多項，佔全國鐘錶行業一半以上，一直被模仿，從未被超越。
深圳鐘錶產業可以說經歷了長達三十多年的持續發展，佔據了全國鐘錶半壁江山，匯聚了千家鐘錶企業，深圳製造代表中國鐘錶高水平，12個有名的商標有8個在深圳，鐘錶產量佔全球42%。深圳目前已經是是國家外貿轉型升級專業型示範基地、中國鐘錶之都、全國產業集群區域品牌建設示範區。一帶一路和智能時代新機遇。就在近期，光明區在深圳友好城市瑞士伯爾尼州舉辦「2019年深圳市光明區投資推介會暨鐘錶產業重要項目籤約儀式」，成功推介「未來之城」。
光明「時間谷」正全力打造「智慧社區與未來城市」，不僅創造產品與科技結合，也要與城市建設結合。同時，粵港澳大灣區時代，時間谷將進一步出籠人才策略，讓大灣區乃至全世界的鐘表人才來到這裡。因此現在選擇置業投資在這裡是一個挺不錯的選擇。
時間谷·創意大廈基本信息：
佔地面積：約14295㎡
建築面積：約85295㎡
開發商：深圳裡城投資發展有限公司
項目地址：深圳市光明區八號路與公明南環大道交叉口西北100米
項目類型：商業、研發用房、配套辦公
容積率：4.52
綠化率：31%
梯戶比：2棟A座5梯25戶，2棟B座5梯18戶，1棟2梯19戶，1棟5層高，2棟A座21層高，2棟B座22層高
商業配套面積：6700㎡
停車位：529
物業公司：深圳市萬科物業
管理費：5.5元/月/㎡
土地產權年限：2016-2046（可續）
最新單價: 24000-25000元
可售面積：56㎡
層高：4.5米
在售房源：A座375套
裝修情況：毛坯交樓
交樓時間：2019年底
時間谷·創意大廈項目十大價值分析：
價值1【光明爆發】——大灣區科技走廊節點，西協北拓戰略核心，深圳未來看光明粵港澳大灣區「廣深科技創新走廊」之上，擁有「科學城」「鳳凰城」「中大城」等多個規劃，灣區的創新創意產業高地。同時光明是深圳「西協、北拓」2大重要的戰略支點，未來深圳的機會就在光明。
價值2【潛力巨大】——全國開發商紛紛搶駐，地價超過4萬，樓市發展想像空間巨大2019年6月24日光明拍出2塊土地，引來全國開發商競相爭逐，樓面價突破4.5萬，半年飆升30%。該價格將給光明樓市房價帶來巨大支撐，本案產品僅2字頭，未來發展潛力具備極大的想像空間。
價值3【全球產業】——隸屬國家科技產業基地，百企千億規模，超3萬精英人口支撐項目地處產業示範基地——時間谷，為園區內部企業打造建設。時間谷幾乎匯聚所有中國馳名鐘錶品牌，超600家生產單位，產量佔全球42%。千億產值與超3萬名企業精英給項目後期發展帶來強大的支撐。
價值4【創變空間】——低總價0限制56㎡剛需戶型，4.5米層高詮釋多種空間使用可能，不限-購、不限售、不限貸，56㎡剛需小戶型，低總價，隨心置業，購享光明城市紅利（未來該類產品只能做300㎡以上）。4.5米層高，可以滿足多種空間使用方向，宜商宜用宜出租。
價值5【核心交通】——一步即享雙高速雙地鐵，3站通勤西九龍，30分鐘城市核心圈舉步即達南光、龍大雙免費高速。周邊有雙地鐵口，6號線（建設中）、13號線（規劃中）貫通全城；光明城站高鐵3站即達香港西九龍。享受城市發展建設紅利，擁30分鐘的城市核心圈。
價值6【生態環繞】—— 稀有一線湖景，三大市政公園環繞，56%綠覆率的生態之城。
光明區綠色覆蓋率達57%，全市第壹，被稱綠色之城。而項目佔據城市稀有地段，一線毗鄰尖崗山公園的尖崗湖，背山面水，據有關統計，城市每200個樓盤僅有1個擁有湖景。周圍2000米範圍內，還有龜山公園、紅花山公園環繞，生態之城，頤養心神。
價值7【萬科物管】—— 聘用中國物業服務—萬科物業，服務至誠、精益求精。
項目聘請中國物業服務排名第壹的萬科物業（數據來源中指研究院）作為物業管理單位。萬科物業作為中國服務比較好的物業公司，服務超400萬家庭與1100萬人口，秉承「安心、參與、信任、共生」為理念，為時間谷創意大廈業主保駕護航。
價值8【繁華商業】——內帶6000㎡基地創意街區，外有15萬㎡光明商圈。
除了項目自身擁有整個產業園區也是創意商業街區外，項目周邊直線1000米內還有未來整個光明規模較大的集中商業中軸，15萬㎡的大仟裡商業，坐擁繁華，滿足各種層級的消費需求。
價值9【頂級醫療】——光明最老牌3甲醫院身邊配套；華南4000個床位的中山大學附屬7院1.4公裡即達光明歷史比較久的3甲醫院——中國科學院大學深圳醫院；20分鐘可到中山大學第七附院，它是華南規模較大的單體醫院，擁有4000多個床位，同時也是所有中大附屬醫院中綜合實力較強的醫院，素來享稱「香港人最信賴的內地醫療機構」。
價值10【裡城股東】—— 8年15城，百強房企裡城投資背書，追求產品的極致體驗裡城投資作為項目的股東，同樣也是一家知名的房地產企業，成立時間短短8年，已進駐全國15座城市，早在2016年已經成為全國百強房企第86位；秉承著裡城股東對產品設計與建造的極致追求，項目打造也是別具一格。
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